Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2024 г. по делу N 33-2458/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Чубаровой Н.В, судей Мищенко О.А, Олюниной М.В, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусковской И.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело Кунцевского районного суда г. Москвы N 2-5296/2022 по апелляционным жалобам истца Неминущей М.Н. и конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" - Нигматуллиной Р.Р. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2022 года, с учетом дополнительного решения Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 июля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Неминущей М.Н. к ЗАО "ФЦСР" о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО "ФЦСР" (ИНН 7737065330) в пользу Неминущей Марины Николаевны (паспортные данные) неустойку в размере 1 500 000 руб.00 коп, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.00 коп, штраф в размере 752 500 руб.00 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 719 руб.66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Обязать конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" включить присужденные судом денежные суммы в реестр текущих платежей и выплатить их истцу в порядке, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

УСТАНОВИЛА:

Истец Неминущая М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом поданных изменений к ЗАО "ФЦСР" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в размере 4 543 931, 70 руб. за период с 01.11.2019г. по 20.01.2022г, в дальнейшем, неустойку за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства на будущее до дня фактического исполнения обязательств, а также о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000, 00 руб, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходов на оплату услуг представителя в размере 90 000, 00 руб, расходов по уплате государственной пошлины в размере 17 719 руб. 66 коп.; обязать Конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" включить присужденные судом денежные суммы в реестр текущих платежей и выплатить их истцу в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Требования истца мотивированы тем, что 19.09.2016г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N 18-98.

В соответствии с условиями Договора Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечением третьих лиц построить Объект капитального строительства - жилой дом корп.18-18А, расположенный на земельном участке площадью 23 954 кв.м. по адресу: адрес, кварталы 1 и 2 Давыдково кадастровый номер *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику объект недвижимости, входящего в состав многоквартирного дома, но не ранее полного выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по Договору.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по г. Москве 28.11.2016г. за N ****.

В соответствии с условиями Договора передача Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 10 календарных месяцев, исчисляемых с 31.12.2018г, то есть не позднее 31.10.2019г.

Объектом долевого строительства является жилое помещение в виде квартиры, описание которого указано в п.1.5 Договора.

В соответствии с условиями договора цена договора составила 14 877 000, 00 руб.

Обязанности по оплате Договорной цены выполнены истцом в полном объеме, в сроки и надлежащим образом.

Однако в установленные в Договоре сроки, Объект долевого строительства ответчик истцу не передал.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2018г. по делу N *** ЗАО "ФЦСР" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.06.2021г. Конкурсным управляющим ЗАО "ФЦСР" утверждена Нигматуллина Р.Р.

Истец направила в адрес Конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" претензию с предложением удовлетворить в добровольном порядке ее законные требования и включить задолженность по текущим платежам - неустойку за просрочку исполнения принятых обязательств по Договору - в реестр текущих платежей и погасить указанную задолженность в течение семи рабочих дней с даты получения настоящих требований.

Ответ на претензию получен, однако неустойка по Договору не перечислена.

Истец Неминущая М.Н, представитель истца по доверенности Крылов Ю.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнениям по нему, просили их удовлетворить.

Ответчик ЗАО "ФЦСР" в лице Конкурсного управляющего Нигматуллиной Р.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ранее представлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, из которого следует, поскольку требования по основному обязательству (передача объекта долевого строительства) у истца включены в реестр кредиторов (являются реестровыми), то все вытекающие требования следуют судьбе основного обязательства, они рассматриваются в деле о банкротстве.

Судом постановлено выше приведенное решение и дополнительное решение, об изменении которого и удовлетворении исковых требований в полном объеме просит истец Неминущая М.Н. по доводам своей апелляционной жалобы, а также об отмене которого и оставлении искового заявления без рассмотрения просит конкурсный управляющий ЗАО "ФЦСР" - Нигматуллина Р.Р. по доводам изложенным в апелляционных жалобах.

Истец Неминущая М.Н, ее представитель Крылов Ю.Д. в судебное заседание апелляционной инстанции явились, доводы своей апелляционной жалобы поддержали, против удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" возражали, пояснили в судебном заседании, что ранее суд первой инстанции оставлял исковое заявление без рассмотрения, однако данное определение было отменено судебной коллегией Московского городского суда, которая пришла к выводу, что данный спор подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Конкурсный управляющий ЗАО "ФЦСР" - Нигмалуллина Р.Р, представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по г. Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции и дополнительное решение подлежат отмене, как постановленные с нарушением норм материального права по доводам апелляционной жалобы конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" - Нигматуллиной Р.Р. по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст.12 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная ч. 2 данного Федерального закона, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.09.2016г. между Неминущей М.Н. и ЗАО "ФЦСР" заключен договор участия в долевом строительстве N 18-98.

В соответствии с п.2.1 Договора Застройщик принял на себя обязательство своими силами или с привлечением третьих лиц построить Объект капитального строительства - жилой дом корп.18-18А, расположенный на земельном участке площадью 23 954 кв. м по адресу: адрес, кварталы 1 и 2 Давыдково кадастровый номер *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику объект недвижимости, входящего в состав многоквартирного дома, но не ранее полного выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по Договору.

В соответствии с п.1.5 Договора Объектом долевого строительства, расположенного по адресу: адрес, кварталы 1 и 2 Давыдково, корпус 18-18А, является жилое помещение, имеющее следующие индивидуальные характеристики: секция 4, этаж 2, проектный номер квартиры 98, количество комнат 2, ориентировочная проектная общая площадь (без учета летних помещений) 87, 8 кв.м, ориентировочная проектная общая площадь (с учетом летних помещений): с применением к ним понижающих коэффициентов 90, 55 кв.м;); без применения к ним понижающих коэффициентов 93, 3 кв. м. без внутренней отделки и оборудования, в том числе сантехнического и кухонного, межкомнатных перегородок и дверей, разводка электрических сетей будет выполнена до ввода в жилое помещение.

Истец обязательства по оплате Договорной цены выполнила в полном объеме, в сроки и надлежащим образом, что подтверждается подписанным сторонами актом от 16.12.2016г. об исполнении денежного обязательства по Договору N18-98 от 19.09.2016г.

В соответствии с п.4.3 Договора передача Участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами двустороннему Передаточному акту по окончании строительства или Застройщиком одностороннего Передаточного в порядке, предусмотренном п.8.6 настоящего договора, ст. ст.8, 12 Федерального закона N214-ФЗ.

В соответствии с п.2.3 Договора передача Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 10 календарных месяцев, исчисляемых с 31.12.2018г, то есть не позднее 31.10.2019г.

В установленные в Договоре сроки, Объект долевого строительства, ответчик истцу не передал.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 28.10.2016г. по делу N *** принято к производству поступившее в суд 26.10.2016г. заявление ПАО "Промсвязьбанк" о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "ФЦСР", возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от29.01.2018г. по делу N *** в отношении ЗАО "ФЦСР" введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.11.2018г. по делу N *** требования Неминущей М.Н. о передаче жилого помещения в виде квартиры с проектным номером 98, расположенной в секции 4, этаж 2 по адресу: адрес, кварталы 1 и 2 Давыдково, корпус 18-18А, включено в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве ЗАО "ФЦСР".

По мнению истца, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства в количестве 539 дней, согласно уточненному расчету.

В соответствии со ст.10 Закона N214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне, предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с тем, что Застройщик свои обязательства по Договору участия в долевом строительстве не исполнил, истцом с целью досудебного урегулирования 15.07.2021 г. направлено в адрес Конкурсного управляющего досудебное требование включить задолженность по текущим платежам - неустойку за просрочку исполнения принятых обязательств по Договору - в реестр текущих платежей и погасить указанную задолженность в течение семи рабочих дней с даты получения настоящих требований с подтверждением почтового отправления.

Суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком ЗАО "ФЦСР" срока передачи истцу жилого помещения, в связи с чем, в соответствии с положением ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ истец вправе требовать от ответчика выплаты неустойки.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Истец представил суду расчет неустойки по состоянию на 20.01.2022г. (539 дней) в сумме 4 543 931, 70 руб.:

- за период с 01.11.2019г. по 02.04.2020г. в размере 1 298 266, 20 руб. (14 877 000, 00*154 дн.*2*1/300*8, 5%);

- за период с 01.01.2021г. по 20.01.2022г. в размере 3 245 665, 50руб. (14 877 000, 00*385дн.*2*1/300*8, 5%).

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, судом проверен.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика ЗАО "ФЦСР" неустойки, суд, руководствовался вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, установив, что Застройщиком допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, пришел к выводу, что требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства заявлено обосновано.

При этом, учитывая, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), суд первой инстанции счел необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, что размер неустойки, определенный судом к взысканию, отвечает задачам, установленным законодательством, соответствует характеру спорных правоотношений, учитывая, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательств, учитывая заявление представителя ответчика об уменьшении размера неустойки, оценивая конкретные обстоятельства дела, а также принимая во внимание, что ответчик признан банкротом и взыскание неустойки в большем размере может привести к невозможности исполнения обязательств перед иными кредиторами, что служит, по мнению суда, является основанием для снижения размера неустойки до 1 500 000, 00 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца судом взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств по Договору N 18-98 от 19.09.2016г. в размере 1 500 000 руб. 00 коп.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда, а также штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 752 500, 00 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ судом распределены судебные расходы.

Также вынося дополнительное решение от 03 июля 2023 года и удовлетворяя исковые требования истца об обязании конкурсного управляющего ЗАО "ФЦСР" включить присужденные судом денежные суммы в реестр текущих платежей и выплатить их истцу в порядке, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции руководствуясь положениями абз. 2 п.1ст. 63, абз. 2 п.1 ст. 81, абз. 8 п.1 ст.94, абз. 7 п.1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пришел к выводу, что заключенный между Неминущей М.Н. ЗАО "ФЦСР" Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N18-98 считается заключенным с 28.11.2016 г, то есть после даты принятия заявления о признании ЗАО "ФЦСР" банкротом (26.10.2016 г.). Обязательство по передаче Неминущей М.Н. квартиры также образовалось после даты принятия заявления о признании должника банкротом (31.10.2019 г.), следовательно, обязанность по уплате неустойки и штрафа за несвоевременную передачу участнику долевого строительства квартиры по этому договору возникла после возбуждения дела о банкротстве ЗАО "ФЦСР", что является основанием для отнесения данных платежей к разряду текущих обязательств должника, взыскание которых производится вне рамок дела о банкротстве в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19.09.2016г. между Неминущей М.Н. и ЗАО "ФЦСР" заключен договор участия в долевом строительстве N 18-98.

В соответствии с п.2.3 Договора Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 10 календарных месяцев, исчисляемых с 31.12.2018г, то есть не позднее 31.10.2019г.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 г. по 20.01.2022 г.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) предусмотрена ответственность застройщика в виде законной неустойки в случае нарушения им предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Из подпункта 2 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве следует, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных указанной статьей.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, неустойка, предусмотренная частью 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, должна рассчитываться до даты признания должника банкротом.

Поскольку заявителем было заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки за период с 01.11.2019 по 20.01.2022, то есть, уже после признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании неустойки, и производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в связи с чем решение суда первой инстанции и дополнительное решение подлежат отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы истца и представителя истца, что в данном случае неустойка относиться к текущим платежам, судебная коллегия отклоняет как основанные на неправильном толковании положений Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда города Москвы от 01 декабря 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Неминущей Марины Николаевны к ЗАО "ФЦСР" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.