Кассационное определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 февраля 2024 г. по делу N 8Г-21/2024-(8Г-22453/2023)[88-3101/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Чаус И.А, судей Пашкульской Т.Д, Митрофановой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-773/2023 по иску Джахангирова Тарлана Шахверди оглы, Джахангировой Мирзейнаб Ильгамовны к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СЕБУР" о защите прав потребителей, по кассационной жалобе Джахангирова Тарлана Шавреди оглы, Джахангировой Мирзейнаб Ильгамовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Пашкульской Т.Д, об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Джахангиров Т.Ш, Джахангирова М.И. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СЕБУР" (далее по тексту - ООО "СЗ "СЕБУР") о взыскании с ответчика в пользу истцов 301 581 руб. 45 коп, в том числе 68 154 рубля - стоимость устранения недостатков, 132 900 руб. 30 коп. - пени, морального вреда в размере по 10 000 рублей каждому, штрафа, указав в обоснование требований, что 29 сентября 2020 года на основании договора участия в долевом строительстве в общую совместную собственность истцов приобретена квартира по адресу: "данные изъяты". После принятия объекта обнаружены строительные недостатки. Все выявленные недостатки являются существенными, устранимыми. Средняя рыночная стоимость работ по устранению недостатков согласно заключению эксперта составляет 333 530 руб. 40 коп... 17 сентября 2022 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить строительные дефекты, которая ответчиком не исполнена.

Решением Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены. С ООО "СЗ "СЕБУР" в пользу Джахангирова Т.Ш. взысканы расходы по устранению недостатков 34 077 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, неустойка в размере 66 450 руб. 15 коп, штраф в размере 52 763 руб. 58 коп..

С ООО "СЗ "СЕБУР" в пользу Джахангировой М.И. взысканы расходы по устранению недостатков 34 077 рублей, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, неустойка в размере 66 450 руб. 15 коп, штраф в размере 52 763 руб. 58 коп..

ООО "СЗ "СЕБУР" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 30 июня 2023 года включительно.

С ООО "СЗ "СЕБУР" взыскана государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Нижневартовска в размере 5 810 руб. 54 коп..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01 августа 2023 года решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14 апреля 2023 года отменено в части удовлетворения исковых требований Джахангирова Т.Ш, Джахангировой М.И. к ООО "СЗ "СЕБУР" о взыскании неустойки и штрафа, принято в данной части новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14 апреля 2023 года изменено в части размера подлежащей взысканию с ООО "СЗ "СЕБУР" государственной пошлины.

С ООО "СЗ "СЕБУР" в доход бюджета муниципального образования города Нижневартовска взыскана государственная пошлина в размере 2 844 руб. 62 коп..

В остальной части решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14 апреля 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Джахангировым Т.Ш, Джахангировой М.И, поставлен вопрос об отмене обжалуемого судебного акта в связи с допущенными нарушениями норм материального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 сентября 2020 года между истцами и ООО "СЗ "СЕБУР" заключен договор N "данные изъяты" участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения в установленный законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства спорную квартиру N "данные изъяты" стоимостью 4 790 000 рублей в срок не позднее 30 июня 2022 года.

Согласно п.7.1 договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, комплектность и качество которой соответствует положениям договора, проектной документации, другим обязательным требованиям.

16 мая 2022 года указанная квартира по адресу: "данные изъяты", передана застройщиком истцам, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

После принятия истцами объекта долевого строительства истцами обнаружены недостатки квартиры.

19 сентября 2022 года в адрес ответчика истцами направлена претензия с вышеперечисленными выявленными недостатками, претензия получена застройщиком 22 сентября 2022 года, которая оставлена последним без удовлетворения. В претензии застройщику предложено в срок до 30 сентября 2022 года в добровольном порядке перечислить денежные средства, необходимые для устранения выявленных строительных недостатков.

Согласно заключению эксперта N011/08/22 о проведении строительно-технической экспертизы, выполненному ООО "СК", выявленные в квартире недостатки (строительные дефекты) жилого помещения в ходе проведения экспертизы являются следствием нарушений норм и правил, не качественно выполненных работ на объекте, расположенным по адресу: "данные изъяты". Строительные недостатки (дефекты) являются устранимыми. Средняя рыночная стоимость работ по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) квартиры по состоянию на 3 квартал 2022 года составляет 333 530 руб. 40 коп..

В ходе рассмотрения спора, определением суда от 10 января 2023 года по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО "ЗапСибЭкспертиза".

Согласно заключению комиссии экспертов NЗЭ-2-773/2023 в квартире, расположенной по адресу: "данные изъяты", имеются дефекты (недостатки). Светопрозрачные ПВХ конструкции: провисания створок оконных блоков в помещениях, в результате тепловизионного обследования выявлена инфильтрация холодного воздуха через светопрозрачные конструкции в помещениях, зафиксировано отсутствие пароизоляционного слоя. Система отопления: отопительные приборы установлены с отклонениями от вертикали и горизонтали. Стены: локальные отклонения стен от вертикали более чем на 2 мм, имеются усадочные трещины локальных участков на поверхности стен, толщина растворных швов кирпичной кладки достигает значений до 26 мм, что является отклонением от норм. Полы: просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью стяжки на отдельных участках превышают значения более чем на 2 мм, усадочные трещины длиной до 1м. на локальных участках поверхности стяжки. Потолки: местные неровности поверхности бетона при проверке 2-х метровой контрольной рейкой достигают значение в 5 мм. Лоджия: продувание монтажного шва в районе примыкания боковой поверхности стен к конструкциям остекления. Причиной появления дефектов (недостатков) в квартире явилось некачественные строительно-монтажные работы, произведенные с отклонением требований от строительных норм и правил, на этапе строительства жилого многоквартирного дома. Выявленные дефекты (недостатки) являются устранимыми. Рыночная стоимость затрат, необходимых на устранение недостатков (дефектов) квартиры истцов, с учетом условий и границ региональных товарных рынков (экономических регионов), соответствующих месту расположения недвижимого имущества, составляет 68 154 рубля.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции принял во внимание заключение судебной экспертизы и руководствуясь положениями ст. ст. 309, 322, 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Федерального закона N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с необходимостью взыскания с ответчика в пользу истца расходов на устранение недостатков объекте долевого строительства, компенсации морального вреда, при этом не согласился с выводами суда первой инстанции о неприменении судом первой инстанции правил моратория на начисление финансовых санкций, исходил из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 установлен мораторий по начислению штрафных санкций на период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года по требованиям потребителей, в связи с чем пришел к выводу, что решение суда о взыскании неустойки и штрафа в период действия моратория является незаконным и подлежит отмене с принятием нового об отказе в данной части исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в обжалуемом судебном постановлении, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судом апелляционной инстанции дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не находит.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном отказе во взыскании неустойки и штрафа в период действия моратория, не могут быть признаны обоснованными.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01 октября 2022 года по 14 апреля 2023 года и штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В рассматриваемом деле правоотношения сторон основаны на договоре участия в долевом строительстве квартиры, поэтому при применении штрафных санкций в спорный период следует учитывать Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", вступившее в силу 29 марта 2022 года.

Согласно абз. 5 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона N214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

Таким образом, положения, устанавливающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, применяются с 29 марта 2022 года (дня вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479) до 30 июня 2023 года включительно.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона N214-ФЗ многоквартирных домов к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

К числу названных финансовых санкций относятся предусмотренные п.1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей неустойка и п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф, на применение которых указано в ч. 9 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом разъяснений, содержащихся в ответе на вопрос N 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 года, с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года не начисляются и не взыскиваются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в т.ч. указанные в части 9 статьи 4 Федерального закона N214-ФЗ, за период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются, но при этом до 30 июня 2023 года включительно предоставляется отсрочка их уплаты.

Суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 в его редакции, действовавшей на момент обращения истца с претензией к ответчику о выплате неустойки уже был установлен мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства на конкретный календарный период времени с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то есть в установленном законом порядке было ограничено право потребителей требовать от застройщиков выплаты неустойки (пени) и штрафов за неисполнение условий договоров долевого участия в строительстве.

Доводы же о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими. При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

Несогласие заявителей с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами судов, иная оценка ими фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 01 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Джахангирова Тарлана Шавреди оглы, Джахангировой Мирзейнаб Ильгамовны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи