Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2024 г. по делу N 8Г-24419/2023[88-1930/2024-(88-24549/2023)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Чаус И.А, судей Зориной С.А, Вдовиченко И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе акционерного общества "Корпорация развития Пермского края" на решение Березниковского городского суда Пермского края от 12 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 10 октября 2023 года, вынесенные по гражданскому делу N2-2339/2023 по иску Полякова Евгения Васильевича, Полякова Василия Егоровича, Поляковой Тамары Анатольевны к акционерному обществу "Корпорация развития Пермского края" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, Заслушав доклад судьи Зориной С.А. об обстоятельствах дела и доводах кассационной жалобы, пояснения представителя АО "Корпорация развития Пермского края" Кубасовой И.П, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Поляков Е.В, Поляков В.Е, Полякова Т.А. обратились с иском к АО "Корпорация развития Пермского края" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи жилого помещения по договору участия долевого строительства в размере 210 425, 71 руб. в пользу каждого; компенсации морального вреда в размере 150 000 руб. в пользу каждого, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование исковых требований указано, что 07 марта 2018 года между истцами, администрацией г. Березники и АО "Корпорация развития Пермского края" был заключен договор N "данные изъяты" участия в долевом строительстве. Застройщиком квартира участникам долевого строительства по акту приема-передачи не передана, в связи с чем истцами рассчитана неустойка за период с 01 апреля 2020 года по 28 марта 2022 года.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 12 июля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 10 октября 2023 года с АО "Корпорация развития Пермского края" в пользу каждого истца взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве N "данные изъяты" от 07 марта 2018 г. в размере 60 000 руб, компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб, штраф в размере 32 500 руб.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты, ссылаясь на их незаконность.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили. При этом информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав пояснения представителя ответчика, проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии установленных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между АО "Корпорация развития Пермского края", Поляковым Е.В, Поляковым В.Е, Поляковой Т.А. и администрацией г. Березники заключен договор участия в долевом строительстве N "данные изъяты", в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом N "данные изъяты", расположенный по строительному адресу: "данные изъяты", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался принять от застройщика квартиру по передаточному акту, по форме, определенной приложением к настоящему договору.

В соответствии с п.3.3 Договора объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира N "данные изъяты" расположенная в 1-м подъезде на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: "данные изъяты"

Согласно п.4.1 договора, стоимость (цена) объекта долевого строительства составляет 2 115 067, 50 руб. Оплата осуществляется в следующем порядке: в соответствии с 4.3.1 Договора социальная выплата 1984909, 50 руб. перечисляется администрацией города Березники за участников долевого строительства на расчетный счет застройщика в течение 40 дней с даты государственной регистрации договора; оплата в соответствии с настоящим пунктом договора производится администрацией г.Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается участнику долевого строительства в соответствии с порядком; в соответствии с п.4.3.2. договора каждым участником долевого строительства вносится оплата в размере 43386, 00 рублей в сроки, согласованные сторонами договора в Графике оплаты (приложение N 6 к договору).

Срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее 1 квартала 2020 года (п.п.3.2 договора).

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2020 года.

В деле отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты", о передаче застройщиком участникам долевого строительства квартиры в соответствии с п.3.3. Договора N ДДУ "данные изъяты" от 07 марта 2018 года. В то же время третьим лицом - администрацией г. Березники суду представлена информация о передаче органу местного самоуправления участниками долевого строительства занимаемого ими ранее аварийного жилья (от 05 июля 2023 N 242-18-01-11-4607), дата передачи квартиры по адресу: "данные изъяты", 16 июня 2023 года.

Согласно платежным поручениям от 04 мая 2018 NN 036638, 036637, 036636 денежные средства социальной выплаты администрацией застройщику перечислены.

Согласно представленным застройщиком актам сверки взаимных расчетов между АО "Корпорация развития Пермского края" и Поляковым Е.В, Поляковым В.Е, Поляковой Т.А. на 12 июля 2023 года задолженность в пользу застройщика каждым из участников долевого строительства составляет 43 386, 00 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в п. 65, 69, 71, 73 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации", ст.ст. 13, 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", и исходил из того, что ответчиком были нарушены условия договора долевого участия в строительстве, объект в установленный срок истцам не передан, чем нарушены права истцов как потребителей, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

При определении периода и размера неустойки, суд исходил из цены договора, размера ставки рефинансирования на предусмотренный договором день исполнения обязательства, исключил из расчета период действия моратория, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 г. N 423, а также применил по ходатайству ответчика положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к неустойке.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов первой и апелляционной инстанции основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

При рассмотрении дела судами правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания между сторонами распределено правильно, выводы судов мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в кассационной жалобе не опровергнуты.

Довод кассационной жалобы о том, что судами неправомерно начислен штраф, поскольку право на его взыскание возникло у истца в период действия Постановления Правительства N 479, не влечет отмены судебных актов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее - Постановление N 479), устанавливало особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 г. N 890, от 1 сентября 2022 г. N 1534, от 30 сентября 2022 г. N 1732, пунктом 1 Постановления N 479 было установлено, в частности, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и

иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно материалам дела неустойка и штраф начислены за период с 02 января 2021 года по 28 марта 2022 года.

Таким образом, обжалуемыми судебными актами штраф за период после 29 марта 2022г. не взыскивался.

Более того, на период с 01 июля 2023 г. действие моратория, установленного Постановлением N 479, не продлевалось, в период указанного моратория неустойка выплачена не была. Как следует из текста кассационной жалобы решение суда исполнено ответчиком 07 ноября 2023 г.

Принятые по делу решение суда первой инстанции и определение апелляционной инстанции вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Березниковского городского суда Пермского края от 12 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 10 октября 2023 года оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Корпорация развития Пермского края" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи