Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 февраля 2024 г. по делу N 33-2764/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Матлахова А.С.

и судей Кочетыговой Ю.В, Пашкевич А.М.

при помощнике судьи Исаеве М.М, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N2-5280/2022 по апелляционной жалобе ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус" на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Филатова Максима Александровича к ООО "Специализированный застройщик "Латириус" о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Филатова Максима Александровича с ООО "Специализированный застройщик "Латириус" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик "Латириус" в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "Специализированный застройщик "Латириус" отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно,

УСТАНОВИЛА:

Филатов М.А. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. Заявленные требования мотивированы тем, что

24 декабря 2019 года между ООО "Специализированный застройщик "Латириус" и Бехтевой К.В. был заключен договор N ФС-3-535 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру с условным номером 535 общей площадью 78, 7 кв.м, расположенную на 23 этаже, 1 подъезд, по строительному адресу: адрес. В соответствии с пунктом 1.4 договора помещение должно быть передано истцу не позднее 30 июня 2021 года. В силу п.4.2 договора участия в долевом строительстве цена объекта долевого строительства составила сумма

23 марта 2021 года между Бехтевой К.В. (цедент) и Филатовым М.А. (цессионарий) был заключен договор об уступке права требования по договору N ФС-3-535 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24 декабря 2019 года, в соответствии с условиями которого цедент уступает цессионарию права требования по договору N ФС-3-535 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24 декабря 2019 года, заключенному между цедентом и ООО "Специализированый застройщик "Латириус", в результате чего цессионарий приобретает на условиях договора права требования к застройщику на передачу в собственность объекта долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры с условным номером 535 общей площадью 78, 7 кв.м, расположенную на 23 этаже, 1 подъезд, по строительному адресу: адрес. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Специализированый застройщик "Латириус" по доверенности Низиенко И.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд постановилизложенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2023 года решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Специализированный застройщик "Латириус" - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2023 года отменено в части взыскания штрафа, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе суда. В остальной части решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2023 года оставлены без изменения.

При новом апелляционном рассмотрении дела представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус" по доверенности Сергеев И.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец Филатов М.А. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ООО "Специализированный застройщик "Латириус" по доверенности Сергеева И.А, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", ст. ст. 12, 67, 88, 94, 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 24 декабря 2019 года между ООО "Специализированный застройщик "Латириус" и Бехтевой К.В. был заключен договор N ФС-3-535 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру с условным номером 535 общей площадью 78, 7 кв.м, расположенную на 23 этаже, 1 подъезд, по строительному адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 1.4 договора помещение должно быть передано истцу не позднее 30 июня 2021 года.

В силу п.4.2 договора участия в долевом строительстве цена объекта долевого строительства составила сумма

23 марта 2021 года между Бехтевой К.В. (цедент) и Филатовым М.А. (цессионарий) был заключен договор об уступке права требования по договору N ФС-3-535 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24 декабря 2019 года, в соответствии с условиями которого цедент уступает цессионарию права требования по договору N ФС-3-535 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 24 декабря 2019 года, заключенному между цедентом и ООО "Специализированый застройщик "Латириус", в результате чего цессионарий приобретает на условиях договора права требования к застройщику на передачу в собственность объекта долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры с условным номером 535 общей площадью 78, 7 кв.м, расположенную на 23 этаже, 1 подъезд, по строительному адресу: адрес.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу объект долевого строительства в установленный договором срок, акт приема-передачи объекта долевого строительства был подписан сторонами 18 ноября 2021 года.

Досудебная претензия была направлена истцом в адрес ответчика только 08 августа 2022 года (л.д. 33-35).

Поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28 ноября 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2023 года отменено в части оставления без изменения решения Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2022 года о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", судебная коллегия при новом апелляционном рассмотрении, руководствуясь положениями ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривает настоящее дело в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика о неправомерности взыскания штрафа.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца предусмотренного положениями п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штрафа.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022 года N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление от 26 марта 2022 года N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 вступило в силу 29 марта 2022 года.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21 июня 2022 года по делу N АКПИ22-284, оставленным без изменения апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2022 года N АПЛ22-359, признано, что Постановление от 26 марта 2022 года N479 утверждено Правительством Российской Федерации в пределах предоставленных законом полномочий, а его положения учитывают баланс интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на реализацию комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

С учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 мая 2022 года N 890, от 01 сентября 2022 года N 1534, от 30 сентября 2022 года N 1732, пунктом 1 Постановления Правительства от 26 марта 2022 года N479 установлено следующее: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 года включительно; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления Правительства N 479 до 30 июня 2023 года включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления Правительства N 479 до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления N 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления N479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления Правительства от 26 марта 2022 года N 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

Согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства N 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года. (Аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам от 07 июня 2021 года N 46-КГ21-15-К6.)

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Указанная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 г.).

Как следует из материалов дела, досудебная претензия о выплате неустойки направлена истцом в адрес ответчика 08 августа 2022 года (л.д. 33-35), т.е. после 29 марта 2022 года, следовательно, вывод суда о взыскании штрафа нельзя признать правомерным, решение в части взыскания штрафа подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2022 года в части взыскания с ООО "Специализированный застройщик "Латириус" в пользу Филатова Максима Александровича штрафа отменить.

Постановить в указанной части новое решение:

В удовлетворении исковых требований Филатова Максима Александровича к ООО "Специализированный застройщик "Латириус" о взыскании штрафа отказать.

Председательствующий:

Судьи: