Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2024 г. по делу N 33-3900/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Сурниной М.В, и судей фио, фио, при помощнике судьи Булгачевой А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Останкинского районного суда адрес от 30 июня 2023 года, которым постановлено:

исковые требования фио, Беловой Евы Александровны в лице законного представителя фио к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 6 августа 2021 г, :

? долю в праве на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0021006:9934);

? долю нежилого помещения, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов:

? долю в праве на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0021006:9934);

? долю нежилого помещения, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Признать за Беловой Евой Александровной право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 6 августа 2021 г.:

на 1/6 долю в праве на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0021006:9934);

на 1/6 долю в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 6 августа 2021 г.:

на 2/6 (или 1/3) доли в праве на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0021006:9934);

на 2/6 (или 1/3) доли в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Окончательно признать за фио право собственности на 5/6 долей в праве на квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0021006:9934); на 5/6 долей в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основание для внесения сведений в Единый государственный реестр о регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛА:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что она состояла в зарегистрированном браке с фио с 21 февраля 1987 г. В период брака фио был заключен договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Борец" квартиры по адресу: адрес и кладовой. фио условия договора по оплате за квартиру и кладовую исполнил. Квартира и кладовая по передаточным акта переданы фио, однако право собственности на данные объекты зарегистрировано не было в связи со смертью 06 августа 2021 г фио Квартира и кладовая были построены в браке, поэтому данное имуществу является общим имуществом супругов. Поскольку право собственности на квартиру и кладовую за фио зарегистрировано не было, однако право собственности у наследодателя возникло в связи с исполнением условий договора долевого участия в строительстве и передаче имущества в собственности, истец, уточнив исковые требования, просила:

включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 06 августа 2021 г, : ? долю в праве на квартиру по адресу: адрес; ? долю нежилого помещения, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес:

признать за фио право собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов: ? долю в праве на квартиру по адресу: адрес; ? долю нежилого помещения, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес;

признать за фио право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 6 августа 2021 г.: на 2/6 (или 1/3) доли в праве на квартиру по адресу: адрес; на 2/6 (или 1/3) доли в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

окончательно признать за фио право собственности на 5/6 долей в праве на квартиру по адресу: адрес; на 5/6 долей в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Истец Белова Е.А, в лице законного представителя фио, обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что 6 августа 2021 г. умер дедушка несовершеннолетней Беловой Е.А. - фио В период брака фио и фио был заключен договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "Борец" квартиры по адресу: адрес и кладовой. Поскольку истец является наследником по закону первой очереди по праву представления, в установленном законом порядке и срок вступила в права наследования, уточнив исковые требования, просила:

включить в наследственную массу после смерти фио, умершего 6 августа 2021 г, : ? долю в праве на квартиру по адресу: адрес; ? долю нежилого помещения, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенного по адресу: адрес;

признать за Беловой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону после смерти фио на 1/6 долю в праве на квартиру по адресу: адрес; на 1/6 долю в праве на нежилое помещение, назначение - хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный номер 38, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 1, общей площадью 3, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила в суд явку представителя по доверенности.

Представитель фио по доверенности - фио в суде первой инстанции исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетней Беловой Е.А. - фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом. В ранее направленных в суд заявлениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель фио по доверенности - фио в суде первой инстанции поддержал исковые требования фио, указав, что фио у нотариуса письменным заявлением отказалась от наследства после смерти отца в пользу супруги умершего - фио, на наследство не претендует.

Третье лицо нотариус Ковровского нотариального адрес, представители третьих лиц ООО "Борец", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что решение суда не содержит выводов о невозможности регистрации права собственности на спорные объекты с даты подписания передаточного акта.

Представитель истца фио и третьего лица фио, действующий на основании доверенности фио, в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы, полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представитель ответчика ДГИ адрес, законный представитель истца Беловой Е.А. - фио, нотариус Коывровского нотариального адрес, представители ООО "Борец", Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации согласно требованиям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

-неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

-недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

-несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

-нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела нарушения, перечисленные в ст. 330 ГПК РФ, которые являются основаниями для отмены или изменения решения суда, судом первой инстанции допущены не были.

Так, судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 06 августа 2021 г. умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками по закону первой очереди после смерти фио являются: жена - фио, дочь - фио, внучка по праву представления (дочь сына фио - фио, умершего 22 января 2012 г.) - несовершеннолетняя Белова Е.А, паспортные данные.

У нотариуса Ковровского нотариального округа адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего фио

Из наследственного дела к имуществу фио, умершего 06 августа 2021г, следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились: несовершеннолетняя Белова Е.А. в лице представителя фио - 4 сентября 2021 г, фио - 28 сентября 2021г, т.е. в срок установленный ст. 1154 ГК РФ.

Наследник по закону первой очереди фио заявлением от 08 декабря 2021г. от наследства после смерти отца отказалась в пользу супруги умершего - фио

Наследникам по закону нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество.

Также судом установлено, что фио и фио состояли в зарегистрированном браке с 21 февраля 1987 г, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

фио при жизни был заключен договор участия в долевом строительстве N Шер-1(кв)-1/5/5 (3)АК с застройщиком ООО "Борец".

Согласно п. 3.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечение других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Объект долевого строительства - жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, назначение: квартира, условный номер: 21, этаж расположения: 5, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 78, 16 кв.м, проектная общая приведенная площадь (с учетом летних помещений): 78, 16 кв.м, количество комнат: 3.

В настоящее время сведения об указанном объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, квартира имеется следующие характеристики: адрес, площадь 77, 9 кв.м, назначение жилое, этаж - 5, кадастровый номер - 77:02:0021006:9934.

18 сентября 2019 г. фио заключен договор участия в долевом строительстве N Шер-1(кв)-1(кл)/-1/38 (0)АК с застройщиком ООО "Борец" кладовой, N38, этаж расположения -1, номер подъезда (секции) - 1, общая площадь - 3, 40 кв.м, общая приведенная площадь - 3, 40 кв.м, расположенной в объекте недвижимости по адресу: адрес.

В соответствии с п. 14.1 договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта.

Согласно передаточному акту от 04 июля 2021 г. к договору участия в долевом строительстве N Шер-1(кв)-1/5/5 (3)АК с застройщиком ООО "Борец" фио во исполнение договора принял объект недвижимости - квартиру, расположенный по адресу: адрес.

Согласно одностороннему передаточному адресу от 05 июня 2022 г. во исполнение договора участия в долевом строительстве N Шер-1(кв)-1(кл)/-1/38 (0)АК от 18 сентября 2019 г. в собственность фио была передана кладовая, N 38, этаж расположения -1, номер подъезда (секции) - 1, общая площадь - 3, 40 кв.м, общая приведенная площадь - 3, 40 кв.м, расположенная в объекте недвижимости по адресу: адрес.

Право собственности фио на квартиру и кладовую зарегистрировано не было в связи со смертью 06 августа 2021 г. последнего.

Дом по адресу: адрес введен в эксплуатацию, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве, заключенный между фио и ООО "Борец" в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. фио оплату за квартиру и кладовую в соответствии с договором произвел в полном объеме. Квартира и кладовая переданы фио по передаточным актам.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения Гражданского кодекса РФ о наследовании, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N9 т 29 мая 2012 года, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку квартира и кладовая были приобретены фио на законных основаниях, данное имущество было приобретено в период брака с фио и является общим имуществом супругов, доли супругов в общем имуществе являются равными, однако фио право собственности не зарегистрировал в связи со смертью. В связи с изложенным суд пришел к выводу о включении в наследственную массу после смерти фио ? долю в праве на квартиру по адресу: адрес, ? долю нежилого помещения, расположенного по тому же адресу, признании за фио права собственности на супружескую долю в указанном имуществе; признании за Беловой Е.А. права собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю в праве, за фио на 2/6 (или 1/3) доли в праве на указанные объекты в порядке наследования по закону.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и, проверив дело с учетом требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы Департамента городского имущества адрес о том, что суд не установилфакта невозможности регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества при жизни наследодателя, отклоняются судебной коллегией как не имеющие правового значения.

Действующее законодательство не содержит срока, в который участник долевого строительства обязан зарегистрировать право собственности с момента подписания передаточного акта. Апелляционная жалобы ответчика ссылки на норму права в указанной части не содержит.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, установив, что наследодатель являлся стороной договора участия в долевом строительстве, исполнил свои обязательства, объекты были переданы участнику по передаточным актам, при этом, наследники приняли наследство в установленный срок, суд пришел к обоснованному выводу, что независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты долевого строительства такие объекты подлежат включению в наследственную массу.

Апелляционная жалоба не содержит доводов о нарушении судом норм материального или процессуального права.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Останкинского районного суда адрес от 30 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: