Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2023 г. по делу N 33-49153/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Шиморине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "СЗ "Красные зори" по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 24 ноября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Ларшиной Анастасии Михайловны к ООО "СЗ "Красные Зори" о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СЗ "Красные Зори" (ИНН: 7751145098) в пользу Ларшиной Анастасии Михайловны (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору N ДД15К-2-129 в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи машино-места по договору N ДД15М-2-85 в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи машино-места по договору N ДД15М-2-88 в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи кладовой по договору N ДД15Х-2-6 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "СЗ "Красные Зори" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "СЗ "Красные Зори" отсрочку исполнения решения суда, в части взыскания неустойки и штрафа, сроком до 30 июня 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО "СЗ "Красные зори", ссылаясь на то, что между сторонами заключены договоры участия в долевом строительстве. Оплата по договорам произведена в полном объеме, однако объекты долевого строительства не были переданы в предусмотренный договорами срок, в связи с чем, считая свои права потребителя нарушенными, истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1 263 748, 456 руб, машино-мест в размере сумма и сумма, кладовой в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере 50 % от удовлетворенных судом требований, а также понесенные истцом судебные расходы.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Ларшиной А.М. по доверенности Никитин Е.М. в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "СЗ "Красные зори" по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых в удовлетворении требований просил отказать, ссылаясь на то что, причина задержки сроков вызвана сложной экономической ситуацией в стране, в случае удовлетворения требований, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, а также просил предоставить отсрочку исполнения решения на срок до 30 июня 2023г. включительно.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ООО "СЗ "Красные зори" по доверенности фио, ссылаясь на то, что судом недостаточно снижен размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, кроме того, суд неправомерно взыскал с ответчика в пользу истца штраф.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Так, из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что 20.09.2019 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N ДД15К-2-129, по условиям которого ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 30.09.2021г. Обязанность по оплате стоимости в размере сумма выполнена в полном объеме. Однако объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

20.09.2019 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N ДД15М-2-85, по условиям которого ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 30.09.2021г. Обязанность по оплате стоимости в размере сумма выполнена в полном объеме. Однако объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

20.09.2019 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N ДД15М-2-88, по условиям которого ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 30.09.2021г. Обязанность по оплате стоимости в размере сумма выполнена в полном объеме. Однако объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

20.09.2019 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве N ДД15Х-2-6, по условиям которого ответчик обязан передать объект долевого строительства в многоквартирном доме не позднее 30.09.2021г. Обязанность по оплате стоимости в размере сумма выполнена в полном объеме. Однако объект долевого строительства не был передан в указанный в договоре срок.

Разрешая заявленные исковые требования, применяя положения ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по передаче объектов долевого строительства в срок, предусмотренный договором, ответчиком не выполнена, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в пределах заявленных исковых требований, и с учетом несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскал в пользу истца с ответчика неустойку по договору N ДД15К-2-129 в размере сумма, по договору N ДД15М-2-85 - в размере сумма, по договору N ДД15М-2-88 - в размере сумма, по договору N ДД15Х-2-6 - в размере сумма

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд первой инстанции пришел к выводу о его удовлетворении, определив размер компенсации, с учетом нарушения ответчиков прав истца, как потребителя, принципов разумности и справедливости, в размере сумма.

Принимая во внимание положения п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд с ответчика в пользу истца взыскан штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца, как потребителя, в размере сумма с применением положений ст. 333 ГК РФ, в связи с его несоразмерностью последствиям неисполнения обязательств, с учетом компенсационной природы штрафа.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом разрешен вопрос о взыскании судебных расходов.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, судом ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения в части взыскания неустойки и штрафа сроком до 30 июня 2023 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах и отвечают требованиям норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о недостаточном снижении неустойки, взысканной с ответчика в пользу истца, не могут служить основанием к отмене либо изменению судебного решения, поскольку в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом в силу абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Установив, что размер подлежащей уплате неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, цену договора, период просрочки, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении неустойки, суд правомерно применил ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и снизил ее размер по договору N ДД15К-2-129 до сумма, по договору N ДД15М-2-85 до сумма, по договору N ДД15М-2-88 до сумма, по договору N ДД15Х-2-6 до сумма

Оснований для большего снижения размера неустойки судебная коллегия не усматривает.

Между тем судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в части разрешения требований о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не отвечает.

Постановлением Правительства от 26 марта 2022 г. N479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", установлено, что проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства установлен со дня вступления постановления в законную силу, то есть с 29 марта 2022 г.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 года), если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Как следует из материалов дела, претензия о выплате неустойки за несвоевременную передачу объектов долевого строительства направлена истцом в адрес ответчика 18 августа 2022 года, то есть, подлежала удовлетворению в период времени, когда был установлен мораторий на начисление неустойки (пени) и штрафов за неисполнение условий договоров долевого участия в строительстве.

При таких данных у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в указанной части с принятием по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении требований Ларшиной А.М. о взыскании с ООО "СЗ "Красные зори" штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щербинского районного суда адрес от 24 ноября 2022 года в части взыскания с ООО "СЗ "Красные зори" в пользу Ларшиной А.М. штрафа - отменить.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении требований Ларшиной Анастасии Михайловны к ООО "СЗ "Красные зори" о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: