Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 марта 2024 г. по делу N 33-5875/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Князева А.А, судей Тюриной Е.П, Ильиной З.М, при помощнике судьи Мартыненко А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "СЗ "Самолет-Путилково" на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования фио к ООО "СЗ "Самолет-Путилково" о взыскании неустойки по договору долевого участия - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в пользу фио неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Безпрозванный И.Г. обратился с иском к ООО "СЗ "Самолет-Путилково", уточнив требования, просил взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 01.01.2022 по 28.03.2022 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что по заключенному 05.10.2020 между сторонами договору участия в долевом строительстве, ответчик обязался передать истцу квартиру не позднее 31.12.2021. Истец обязательства по оплате стоимости квартиры в размере сумма исполнил. В нарушение условий договора объект долевого строительства был передан истцу лишь 18.07.2022, о чем был составлен передаточный акт. Истец направлял в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате неустойки. Ответчик оставил требования истца без ответа и удовлетворения.

13.07.2023 Нагатинским районным судом г. Москвы постановлено вышеприведенное решение, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба. В жалобе заявитель просит отменить решение суда в части взыскания штрафа и изменить размер государственной пошлины в случае удовлетворения жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещались надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 05.10.2020 между фио в качестве участника долевого строительства и ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в качестве застройщика был заключен договор участия в долевом строительстве N ПУТ-2/20/114-3741.

В соответствии с договором застройщик обязался построить (создать) объект - жилой многоквартирный дом N20, расположенный по строительному адресу: адрес, г. адрес, вблизи адрес жилая застройка с объектами инфраструктуры. Жилые дома N7, N8, N9, N16, N17, N18, N19, N20 по адресу: адрес, г. адрес, вблизи адрес", и в срок не позднее 31.12.2021 включительно передать участнику объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру с проектным номером N 114, общей приведенной площадью 62, 2 кв.м, расположенную на 11 этаже секции N2 корпус N20.

Согласно п.3.1 договора, стоимость квартиры составляет сумма

Обязательства участника по внесению денежных средств по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве исполнены.

В установленный срок вышеназванная квартира истцу не передана.

В нарушении условий договора объект долевого строительства был передан истцу 18.07.2022 по акту приема-передачи. Согласно акту застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру N114, общей приведенной площадью 62, 2 кв.м, расположенную на 11 этаже в жилом доме по адресу: адрес, г. адрес, адрес. Также, пунктом 5 передаточного акта установлен факт исполнения финансовых обязательств участником.

16.08.2022 истец направлял в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате неустойки. Ответчик оставил требования истца без ответа и удовлетворения.

Оценив представленные по делу доказательства и установив факт нарушения ответчиком срока передачи истцу квартиры, суд на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ пришел к выводу об обоснованности исковых требований фио о взыскании с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" неустойки.

Определяя размер подлежащей ко взысканию неустойки, суд пришел к выводу, что она подлежит взысканию за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 исходя из ставки рефинансирования, действовавшей по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры (8, 25%), и составит сумма

Принимая во внимание ходатайство ответчика, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств по делу, длительности периода просрочки, последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, степени его вины, в целях соблюдения баланса интересов, а также принципа соразмерности и справедливости, суд первой инстанции пришел к выводу о снижении неустойки до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушенных обязательств.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" при доказанности нарушения прав истца, как потребителя, суд взыскал с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма

В порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца взыскан штраф с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы представителя ООО "СЗ "Самолет-Путилково" о неправильном применении судом норм материального права и отсутствии оснований для взыскания штрафа в пользу фио судебная коллегия находит заслуживающими внимание.

Правительством РФ 26.03.2022 издано постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", вступившее в силу 29.03.2022.

В соответствии с абз. 5 п. 1 названного Постановления, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

К числу финансовых санкций, указанных в п. 1 Постановления N 479, относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Согласно разъяснениям, приведенным в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023), неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30.06.2023. включительно. Если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29.03.2022, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29.03.2022, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30.06.2023. Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 по 30.06.2023, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Из материалов дела следует, что претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была направлена фио в адрес ООО "СЗ "Самолет-Путилково" 16.08.2022 (л.д. 28-36), то есть предъявлена к исполнению застройщику после вступления в силу Постановления N 479.

Поскольку срок для добровольного удовлетворения данных требований наступил после введения в действие моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, у суда не было оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, с принятием в соответствии со ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании штрафа.

Поскольку сумма штрафа не входит в цену иска и не учитывается при определении размера государственной пошлины, оснований для ее изменения по доводам апелляционной жалобы ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2023 года отменить в части взыскания с ООО "СЗ "Самолет-Путилково" в пользу фио штрафа.

Постановить по делу в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований фио к ООО "СЗ "Самолет-Путилково" о взыскании штрафа отказать.

В остальной части решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "СЗ "Самолет-Путилково" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: