Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля 2024 г. по делу N 33-5490/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А, судей фио, фио, при помощнике судьи Долгополове Я.Д, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Фирсовой Маргариты Александровны на решение Черемушкинского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года по иску СНТ "Железнодорожник" к Фирсовой Маргарите Александровне о взыскании неосновательного обогащения, которым исковые требования СНТ "Железнодорожник" удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Железнодорожник" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Фирсовой М.А, в котором просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что в собственность ответчика находится земельный участок N102-103 (50:19:0040524:588), расположенный по адресу: адрес, в СНТ "Железнодорожник", который образован из двух участков с кадастровыми номерами 50:19:0040524:140 и 50:19:0040524:141, которые ответчиком объединены. Участок превышает 11 соток, следовательно, ответчик обязан оплачивать за два участка. Ответчик не является членом СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами заключен не был. В соответствии с п.4.2.8 Устава СНТ ежеквартально уплачивать членские, целевые и другие платежи, установленные общим собранием, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. Целевые взносы на текущий год уплачивать до конца первого полугодия. Протоколами общих собраний СНТ "Железнодорожник" определены размеры членских и целевых взносов. Ответчик оплату не производит, в связи с чем у ответчика за период с 2019-2023 года образовалась задолженность в размере сумма

Судом постановлено: исковые требования СНТ "Железнодорожник" к Фирсовой Маргарите Александровне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Фирсовой Маргариты Александровны в пользу СНТ "Железнодорожник" неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

С указанным решением суда не согласился ответчик Фирсова М.А, подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились ответчик Фирсова М.А, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, а также представитель истца СНТ "Железнодорожник" по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Суд первой инстанции, при вынесении решения руководствовался положениями ст.ст.395, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст.1, 8, 21 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности ответчика находится земельный участок N102-103 (50:19:0040524:588), расположенный по адресу: адрес, в СНТ "Железнодорожник".

Ответчик не является членом СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между сторонами заключен не был.

В соответствии с п.4.2.8 Устава СНТ, член товарищества обязан ежеквартально уплачивать членские, целевые и другие платежи, установленные общим собранием, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. Целевые взносы на текущий год уплачивать до конца первого полугодия.

Протоколами общих собраний СНТ "Железнодорожник" определены размеры членских и целевых взносов за один участок: за 2019 г. - сумма членский взнос, сумма целевой взнос; за 2020 г. - сумма членский взнос, сумма целевой взнос; за 2021 г. - сумма членский взнос; за 2022 г. - сумма членский взнос, сумма целевой взнос; и полгода 2023 г. - сумма

В соответствии с п.6.3.11 Устава СНТ, все взносы с каждого садового участка размером от 4-х до 11-и сотых га платятся в одинаковом размере. Садоводы, являющиеся собственниками двух и более участков, платят взносы в полном размере за каждый участок.

Поскольку земельный участок N102-103 (50:19:0040524:588) образован из двух участков с кадастровыми номерами 50:19:0040524:140 и 50:19:0040524:141, которые ответчиком объединены и участок превышает 11 соток, ответчику произведен расчет за два участка.

Ответчик оплату производит не в полном объеме, в связи с чем у ответчика за период с 2019-2023 г.г. образовалась задолженность в размере сумма

Согласно п.1 протокола общего собрания СНТ "Железнодорожник" от 22.08.2015 за несвоевременную уплату взносов взимается пени в размере 12% годовых с просроченных платежей.

Разрешая спор по существу, учитывая, что ответчиком оплата за пользование инфраструктурой не производится, суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет и признавая его обоснованным и арифметически верным, взыскал с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма и пени в размере сумма

В соответствии с положениями ст.ст.96, 98, 100 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Однако судебная коллегия, проанализировав представленные по делу доказательства, не может согласиться с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Кроме того, в силу части 1 статьи 5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Таким образом, расходы на создание имущества общего пользования являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.

В силу частей 4, 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно части 7 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем обьекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН и ответу Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N21 по адрес от 11.12.2023, ответчику Фирсовой М.А. принадлежит участок площадью 1 200+/-24 кв.м. с кадастровым номером 50:19:0040524:588, номер государственной регистрации права 50-50-19/043-2015-652 от 26.12.2014 (л.д.9-14).

Участок с кадастровым номером 50:19:0040524:588 образован из двух участков с кадастровыми номерами 50:19:0040524:140 и 50:19:0040524:141.

В соответствии с п.6.3.11 Устава СНТ, все взносы с каждого садового участка размером от 4-х до 11-и сотых га платятся в одинаковом размере. Садоводы, являющиеся собственниками двух и более участков, платят взносы в полном размере за каждый участок.

В силу абз.1 ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Согласно п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Таким образом, исходя из буквального толкования п.6.3.11 Устава СНТ следует, что собственники и более участков, платят взносы в полном размере за каждый участок.

Ответчик 26.12.2014 является собственником одного участка.

При этом Уставом СНТ не установлены размеры взносов при превышении площади участка свыше 11 соток. Также Уставом СНТ не предусмотрены случаи оплаты взносов при объединении земельных участков.

Из пояснений ответчика следует, что она в 2014 г. купила половину участка и оплачивала с 2014 г. как за один участок, однако с 2022 новое Правление СНТ пересчитало и начислило задолженность за два участка.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Устава СНТ, а также те обстоятельства, что ответчик является собственником одного участка с 2014 г, оснований для начисления взносов в двойном размере не имелось.

Как следует из расчета истца, с 2019 года по 2023 год (за полгода 2023 г.), задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов произведена за два участка в размере сумма (л.д.7), следовательно, оплата членских и целевых взносов за один участок в спорный период составит сумма

Также из расчетов истца и материалов дела следует, что ответчиком оплачены членские и целевые взносы за спорный период в сумме сумма (л.д.7, 71-78).

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции в части взысканной суммы задолженности на основании п.1 ч.1 ст.330 ГПК РФ, и о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере сумма (сумма - сумма (оплата)).

Поскольку решение суда изменено в части взыскания неосновательного обогащения, судебная коллегия полагает также необходимым изменить решение суда в части взыскания пени, взыскав с ответчика в пользу истца пени в размере сумма (сумма х 10%), исходя из протокола общего собрания от 14.08.2021, которым установлены размер пени в размере 10% годовых (л.д.48-49). При расчете пени судебная коллегия учитывает также арифметический расчет истца (л.д.7), а также положения ст.333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма (сумма х 2, 04%), а также почтовые расходы в размере сумма (сумма х 2, 04%), расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма х 2, 04%), учитывая, что иск удовлетворен на 2, 04% (сумма х 100 : сумма).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 13 ноября 2023 года - изменить.

Взыскать с Фирсовой Маргариты Александровны в пользу СНТ "Железнодорожник" неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий

Судьи