Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10 июня 2024 г. по делу N 8Г-6915/2024[88-13221/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составепредседательствующего судьи Какурина А.Н., судей Гутеневой Е.Н., Осиповой Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнесс Групп" о защите прав потребителей, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 24 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 6 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Осиповой Е.М, выслушав объяснения представителя ФИО1 ФИО5, действующей на основании доверенности от 27.02.2024, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд города Санкт- Петербурга с исковым заявлением к ООО "Бизнес Групп", в котором просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 867 682 рубля 75 копеек за период с 1 января 2021 года по 04 января 2022 года, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 40 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование заявленных требований указала на то, что объект долевого строительства передан ответчиком с нарушением срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве. В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия с требованием в добровольном порядке уплатить неустойку. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик отказался удовлетворить изложенные в претензии требования, и, указывая, что истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 50 000 рублей, а также понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 40 000 рублей, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 24 ноября 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 6 декабря 2023 года, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично: с ООО "Бизнес Групп" в пользу ФИО1 взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 250 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 25 000 рублей, а всего 280 000 рублей. Также решением суда с ООО "Бизнес Групп" в доход территориального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей; предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 30 июня 2023 года включительно.

В кассационной жалобе заявитель, повторяя доводы апелляционной жалобы, оспаривает законность судебных постановлений в части взыскания размера неустойки и штрафа.

В судебное заседание Третьего кассационного суда общей юрисдикции, иные, участвующие в деле лица не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, руководствуясь статьями 113, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Изучив материалы дела, проверив судебные постановления в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.02.2019 межу ООО "Бизнес Групп" (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома N ДДУ/ФЛЗ-05-05-291/2.

Согласно пункту 3.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену. Строительный адрес объекта недвижимости: "адрес", "адрес"

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что объект долевого строительства ? жилое помещение, условный N, назначение - квартира, этаж расположения - 5, номер подъезда - 5, проектная общая приведенная площадь - 36, 02, количество комнат - 1.

Согласно пункту 4.1. договора цена договора составляет 4 149 606 рублей 66 копеек.

В соответствии с пунктом 5.1 договора Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке, установленном действующим законодательством, не позднее 31 декабря 2020 года и при условии выполнения участником обязательства по оплате цены договора в полном объеме.

ФИО1 обязательство по оплате объекта долевого строительства исполнила надлежащим образом, что подтверждается приходным кассовым ордером N 04137 от 18.02.2019, платежными поручениями N 00362 от 23.03.2019, N 03958 от 12.04.2019, N 04632 от 24.05.2019.

Объект долевого строительства в срок, установленный договором - не позднее 31.12.2020, Застройщиком передан не был.

ООО "Бизнес Групп" 08.01.2021 направило ФИО1 уведомлением N 7692-2020-БГЗ от 30.12.2020, в котором сообщило о переносе срока передачи объекта долевого строительства и предложило заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве в части переноса срока передачи объекта долевого строительства.

Доказательств заключения сторонами соглашения о переносе срока передачи объекта долевого строительства по указанному договору в материалы не представлено.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 17.12.2021 N.

ООО "Бизнес Групп" 21.12.2021 направлено ФИО1 сообщение о завершении строительства многоквартирного дома по адресу: "адрес"

Объект долевого строительства - жилое помещение N, квартира, общей площадью 35, 30 кв.м, жилой площадью 14, 70 кв.м, количество комнат 1, этаж 5, передан истцу по передаточному акту от 04.01.2022.

ФИО1 22.03.2022 посредством почтовой связи направила ООО "Бизнес Групп" претензию о выплате неустойки в размере 867 682 рубля 75 копеек, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления претензия получена ответчиком 29.03.2022.

В добровольном порядке ООО "Бизнес Групп" требования ФИО1 не исполнило.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 309, 310, 401 ГК РФ, статей 4, 6 Федерального закона N 214-ФЗ, правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта - 31.12.2020, которая за период с 01.01.2021 по 04.01.2022 составила 433 841 рубль 38 копеек (4 149 606 рублей 66 копеек х 369 х 2 х 1/300 * 4.25%).

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд первой инстанции принял во внимание ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, характер нарушения, период просрочки исполнения обязательства, причины задержки строительства, компенсационный характер, исходя из принципа разумности и справедливости, баланса прав и законных интересов сторон, счел возможным снизить размер неустойки до 250 000 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд первой инстанции пришел к выводу, что оно удовлетворению не подлежит с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", в редакции на дату вынесения решения.

С указанными выводами согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, подлежащим применению к спорным отношениям, а кассационная жалоба не содержит доводов, которые могли бы являться основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования, данным доводам в обжалуемых судебных постановлениях дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты.

Несогласие с выводами суда, основанными на нормах закона, установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 Закона о долевом участии в строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 данной статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2).

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России) приравнивается к значению ключевой ставки, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, при расчете неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства подлежит применению значение ключевой ставки Банка России, действующее на последний день исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотренный договором долевого участия в строительстве. При этом данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

Судом установлено, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 18.12.2019 последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства является 31.12.2020.

По состоянию на 31 декабря 2020 г. ставка рефинансирования составляла 4, 25% (информационное сообщение Банка России от 24 июля 2020 г.)

Согласно положениям Постановления Правительства РФ N 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Оснований для иных выводов у судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 24 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 6 декабря 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи