Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 мая 2024 г. по делу N 33-13086/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Мошечкова А.И, судей фио, фио, при помощнике судьи Головиной Л.И, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 407 по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Красный Октябрь-Рассказовка" на решение Щербинского районного суда адрес от 23 марта 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования Черникова Антона Павловича, Черниковой Елены Николаевны - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в пользу Черникова Антона Павловича, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в пользу Черниковой Елены Николаевны, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Предоставить ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" отсрочку до 30 июня 2023 года включительно.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в доход государства государственную пошлину в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Черников А.П, Черникова Е.Н. обратились в суд с иском к ООО "Красный Октябрь - Рассказовка", в котором просили взыскать неустойку за нарушение срока передачи участникам долевого строительства квартиры за период с 01.07.2021 по 23.08.2021 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей" штраф, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

В обоснование исковых требований истцы указали, что 06.07.2018 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N Р-5/6-235/5-И, согласно которому ответчик не позднее 30.06.2021 обязался передать истцам объект недвижимости. Цена договора составила сумма, была оплачена истцами полностью, в соответствии с условиями договора, однако объект недвижимости передан с нарушением установленного срока 23.08.2021. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред. Истцы являются потребителями, а потому ответчик должен выплатить предусмотренный действующим законодательством штраф. Для защиты своих нарушенных прав, истцы были вынуждены обратиться с иском в суд, в связи с чем понесли дополнительные расходы.

23.03.2023 Щербинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ООО "Красный Октябрь - Рассказовка".

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от 18.04.2024 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку дело рассмотрено в первом судебном заседании, однако в материалах дела отсутствуют данные о надлежащем извещении ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" о времени и месте судебного заседания, проведенного на 23.03.2023, а также отсутствуют сведения об извещении ответчика о принятии искового заявления и назначения подготовки дела к судебному разбирательству.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы Черников А.П, Черникова Е.Н. не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в удовлетворении требований в части взыскания штрафа, применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке, предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Судебная коллегия, выслушав объяснение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При рассмотрении дела установлено, что 06.07.2018 между ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" и Черниковой Е.Н, Черниковым А.П, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Р-5/6-235/5-И.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная на 5 этаже, секции 6, со строительным номером 235, общей проектной площадью 57, 4 кв.м. в доме по строительному адресу: адрес, адрес, адрес.

Обязательства по оплате цены договора в размере сумма были исполнены истцами надлежащим образом, в соответствии с условиями договора.

Срок передачи истцам объекта долевого строительства установлен договором не позднее 30.06.2021 (п. 6.1. договора).

Дополнительного соглашения о переносе срока передачи объекта долевого строительства между сторонами заключено не было.

Объект введен в эксплуатацию 17.08.2021.

Квартира передана истцам по двухстороннему акту приема-передачи 23.08.2021.

05.09.2022 истцами в адрес ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, которая исполнена не была.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно представленному истцами расчету неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.07.2021 по 23.08.2021 составляет сумма (5 854 800 х 54 х 2 х 1/300 х 5, 5%).

Данный расчет неустойки судебная коллегия признает математически верным и соответствующим закону.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, учитывая степень вины ответчика в несвоевременной передаче истцам объекта долевого строительства, длительность периода просрочки, судебная коллегия считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до сумма, взыскав в пользу каждого из истцов неустойку в размере сумма

С учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", установив факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в пользу фио, Черниковой Е.Н. компенсации морального вреда, которую с учетом степени вины ответчика и нравственных страданий истцов определяет в размере сумма (по сумма в пользу каждого).

Судебная коллегия не усматривает оснований ля взыскания штрафа в пользу истцов, исходя из следующего.

Правительством РФ 26.03.2022 издано постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

В соответствии с абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479, вступившим в законную силу 29.03.2022, неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

К числу финансовых санкций, указанных в п. 1 Постановления N 479, относится предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" штраф, на применение которого указано в ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства была направлена истцами 05.09.2022.

Поскольку претензия о выплате неустойки была направлена истцами ответчику в период после введения в действие моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (05.09.2022), у судебной коллегии не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа.

В силу ст. 100 ГПК РФ понесенные истцами расходы на оплату юридических услуг, подтвержденные договором об оказании юридических услуг N 347 от 01.09.2022, распиской о получении денежных средств в размере сумма, с учетом требований разумности, категории рассмотренного спора, объема оказанных услуг в виде составления досудебной претензии, подготовки и подачи иска в суд, участия представителя истцов в судебном заседании в суде первой инстанции, судебная коллегия определяет к возмещению ответчиком в пользу истцов в размере сумма, то есть по сумма в пользу каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, поскольку данная доверенность выдана исключительно на ведение по дел по взысканию с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" денежных средств в соответствии с ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в отношении спорного объекта долевого строительства.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, судебная коллегия, руководствуясь положениями п.3 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Черникова Антона Павловича, Черниковой Елены Николаевны к ООО "Красный Октябрь - Рассказовка".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 23 марта 2023 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в пользу Черникова Антона Павловича неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в пользу Черниковой Елены Николаевны неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО "Красный Октябрь - Рассказовка" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года включительно.

Председательствующий

Судьи