Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 января 2006 г. N Ф04-4637/2005(19124-А46-39) В соответствии с частью 1 статьи 311 АПК РФ основаниями по пересмотру судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 13 января 2006 г. N Ф04-4637/2005(19124-А46-39)
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Инкомцентр" обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Территориальному Управлению Министерства имущественных отношений РФ по Омской области (в настоящее время Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области) об обязании принять решение по приватизации нежилого помещения, занимаемого ООО "Инкомцентр". расположенного по адресу: г.Омск, ул. Ленина, 10, площадью 547,8 кв.м. по цене 356 634, 23 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит обязать принять ответчика решение о приватизации нежилых помещений, номера по плану: 50-97, 73-85. 88. 90, общей площадью 536,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Омск, ул. Ленина, 10, по рыночной стоимости, определенной на момент подачи заявки о выкупе.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом в результате приватизации по итогам аукциона в 1993 году приобретено имущество вычислительного центра ККФ "Омскглавснаб", в результате чего возникло право на приобретение в собственность занимаемых им помещений.

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.03.2005 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением суда кассационной инстанции от 25.07.2005 решение суда первой инстанции отменено, и принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Постановление мотивировано тем, что ООО "Инкомцентр" занимает спорные помещения на основания договора аренды, которым не предусмотрено право выкупа, в связи с чем право на выкуп арендованного имущества отсутствует. Суд указал, что ООО "Инкомцентр" в соответствии с положениями п. 4.5 Основных положений программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года не входит в круг лиц, имеющих право на выкуп арендованного имущества.

Заявлением от 26.12.2005 ООО "Инкомцентр" обратилось о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления суда кассационной инстанции. Свое заявление истец обосновывает тем, что в бухгалтерских документах ООО "Инкомцентр" обнаружены письма, касающиеся принятия истцом мер по согласованию вопроса о размере арендной платы и выкупу арендуемого им недвижимого имущества. Указанные документы находились в бухгалтерии и не были своевременно доведены до руководства.

Отзывом от 11.01.2006 N ТУ-22 ответчик сообщил о невозможности направить в судебное заседание своего представителя, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие по существу, о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам вступившего в законную силу постановления арбитражного суда кассационной инстанции от 25.07.2005.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 309-313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованность заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, суд кассационной инстанции находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями по пересмотру судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Истец представил суду его переписку с Комитетом по управлению имуществом Омской области, часть которой велась через бухгалтерию, т.к. касалась финансовых вопросов, и стала известна руководству лишь из служебной записка от 07.11.2005.

Суд принимает доводы истца о том, что представленные им документы являются вновь открывшимися обстоятельствами в соответствии со статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и служат основанием пересмотра постановления кассационной инстанции по вновь открывшимся обстоятельствам.

Письмом от 25.11.2002 N КУГИ-3988 Комитет по управлению имуществом Омской области предложил освободить ООО "Инкомцентр" арендуемое помещение по ул. Ленина. 10. Ответом на данное письмо за N 11/19 от 19.11.2002 ООО "Инкомцентр" предложил комитету считать охранно-арендный договор N 1563 от 08.07.1995 договором с правом выкупа арендуемых помещений. Указанное предложение является офертой согласно статье 435 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письмом от 09.12.2003 истец вновь обратился к Комитету с предложением продолжить действия по выкупу арендованного имущества.

Письмом от 30.12.2003 N КУГИ - 6968 Комитет совершил акцепт в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении выкупа арендуемого истцом помещения.

В связи с тем, что указанные документы подтверждают наличие юридического факта - согласование сторонами вопроса по выкупу арендуемого помещения, который имеет существенное значение для данного дела, а доказательства о его наличии отсутствовали в деле на момент принятия кассационной инстанцией постановления по делу, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2005 по делу N Ф04-4637/2005(19124-А46-39) подлежит отмене. При этом Арбитражный суд Западно-Сибирского округа повторно рассматривает дело в соответствии с частью 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что лица, участвующие в деле, согласны на рассмотрение дела по существу в том же судебном заседании.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, ТОО "Инкомцентр" (правопредшественник истца) создано 14.08.92 членами трудового коллектива Государственного предприятия "Вычислительный центр контрактно- коммерческой фирмы "Омскглавснаб" и участвовало в конкурсе по приобретению предприятия в соответствии со статьей 24 Закона Российской Федерации от 03.07.91 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

По договору купли-продажи по конкурсу N 42 от 26.07.93, заключенному с Фондом имущества Омской области, ТОО "Инкомцентр" приобрело в собственность указанное государственное предприятие.

В соответствии с пунктом 5.7 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 25.12.1992 N 4239-1, физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных и муниципальных предприятий на аукционе (по конкурсу) предоставляется право на заключение долгосрочных (на срок не менее 15 лет) договоров аренды занимаемых этими предприятиями государственных (муниципальных) нежилых помещений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества.

01.10.1993 и 08.06.1995 между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Омской области. Комитетом по культуре и искусству - Администрации Омкой области и ТОО "Инкомцентр" заключены охранно-арендные договоры, ООО "Инкомцентр" получило в аренду нежилое помещение по адресу: город Омск, улица Ленина, 10 на срок до 01.10.2008.

Данное помещение не было включено в план приватизации истца, как памятник истории и культуры местного значения, так как на тот момент их приватизация не была разрешена, право приватизации его возникло на основании Указа Президента Российской Федерации "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения от 26.11.2004 N 2121.

В 1997 году истцом подана заявка на выкуп арендуемого помещения. В это время действовала Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденная Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2284, а также Основные положения государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01 07.1994, утвержденные Указом Президента Российской Федерации от 22.07 1994 N 1535 (далее - Основные положения). В связи с этим у истца возникло право на приобретение в собственность имущества на основании договора аренды с правом выкупа. Представленными истцом доказательствами подтверждается принятие истцом мер по согласованию с арендодателем выкупа арендованного имущества.

Следовательно, у ООО "Инкомцентр" возникло право на приватизацию занимаемых им нежилых помещений. Судом первой инстанции сделан правильный вывод об отсутствии у Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Омской области для отказа истцу в приватизации государственного имущества. Решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным.

На основании изложенного постановление суда кассационной инстанции подлежит отмене в связи с его пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

Удовлетворить заявление ООО "Инкомцентр" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2005 по делу N Ф04-4637/2005(1371-А46-39). Указанное постановление отменить. Оставить в силе решение Арбитражного суда Омской области от 21 03 2005 по делу N 17-133/04.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Н