Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 января 2006 г. N Ф04-9995/2005(19135-А02-38) Пунктом 4 части 4 статьи 288 АПК установлено, что безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: принятие решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 25 января 2006 г. N Ф04-9995/2005(19135-А02-38)
(извлечение)

Предприниматель Галеев Юлай Аксанович обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Майминскому райпотребсоюзу, администрации муниципального образования "Село Майма" о признании права собственности на здание гаража общей полезной площадью 81 кв.м. и склада общей полезной площадью 53,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Советская, дом 79 "А".

Решением суда первой инстанции от 19.10.2004 исковые требования удовлетворены.

В суде апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялись.

Аксеновой Мариной Васильевной в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации направлено заявление о пересмотре в порядке надзора вышеуказанного определения.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.12.2005 в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отказано, заявление направлено в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа для пересмотра в кассационном порядке.

Аксенова Марина Васильевна с принятым решением не согласна, так как, по ее мнению, оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Просит решение отменить и прекратить производство по делу.

Заявитель указывает, что спорный магазин с подсобным помещением был перестроен в квартиру с подсобными помещениями: гаражом, котельной и сараями.

Заявитель считает, что решение суда первой инстанции от 19.10.2004 нарушает его права, как лица проживающего в указанной квартире. О существовании указанного решения Аксенова Марина Васильевна узнала лишь в июле 2005 года, когда Галеев Ю.А. заявил Аксеновой М.В. о своих правах на гараж и сарай, требуя оплатить ему за гараж 200 000 руб.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятого по делу судебного акта, суд кассационной инстанции считает подлежащим его отмене, а дело направлению на новое рассмотрение, исходя из следующего.

Галеев Юлай Аксанович (покупатель) и Майминский райпотребсоюз (продавец) заключили договор купли-продажи от 31.08.1998, в соответствии с которым продавец передал покупателю здание бывшего магазина N 4 "Продукты" общей площадью 221,9 кв.м. по адресу: с. Майма, ул. Советская 78. Подсобные помещения: гараж, склад, сарай, котельная в договоре не указаны.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что приобрел по указанному договору купли-продажи гараж и склад в составе общей площади нежилого помещения, которые используются им в предпринимательской деятельности.

Между тем, удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд не выяснил, кто фактически занимает и использует спорные помещения, имеются ли данные помещения в натуре на момент рассмотрения спора.

Из заявления М.В. Аксеновой следует, что магазин был перестроен в жилое помещение (квартиру с гаражом, котельной, сараями).

По договору купли-продажи от 30.04.2003 N 275 и техническому паспорту квартиры Галеев Ю.А. продал квартиру Бобровой Л.В.

Боброва Л.В. по договору дарения от 11.11.2004 N 0401/01-7/2004-9 передала указанное недвижимое имущество Оствальд Н.А., которая, в свою очередь, продала квартиру с гаражом и котельной Аксеновой М.В. по договору купли-продажи от 09.02.2005.

Аксеновой М.В. учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай выдано свидетельство о праве собственности на квартиру общей площадью 76, 9 кв.м.

Решением от 19.10.2004 удовлетворены требования Галеева Ю.А. о признании за ним права собственности на помещение гаража и склада, пристроенных к зданию магазина с 4 сентября 1998 года.

В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора, по правилам, установленным настоящим Кодексом.

Суд кассационной инстанции считает, что решением от 19.10.2004 затрагиваются интересы Аксеновой М.В.

Пунктом 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются: принятие решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Исходя из этого, решение суда первой инстанции следует отменить и передать дело на новое рассмотрение с привлечением к участию в рассмотрении настоящего дела Аксеновой М.В.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, пунктом 4 части 4 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение суда первой инстанции от 19.10.2004 Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-3498/04 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.