Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 марта 2009 г. N Ф04-1814/2009(3340-А45-50) Суд удовлетворил иск об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества, поскольку право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 23 марта 2009 г. N Ф04-1814/2009(3340-А45-50)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 сентября 2007 г. N Ф04-6281/2007(38106-А45-38)

Общество с ограниченной ответственностью "Межрегиональная торговая компания" (далее - ООО "МТК") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования "Профессиональное училище N 47" (далее - Училище) с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - склада N 4 площадью 1052,8 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Линейная, дом 5/12.

Иск обоснован статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован незаконным владением Училищем спорным объектом недвижимости, собственником которого является ООО "МТК".

Решением суда первой инстанции от 06.12.2006 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 16.01.2009 решение суда отменено, принят новый судебный акт об истребовании имущества от Училища в пользу ООО "МТК".

В кассационной жалобе Училище просит отменить постановление апелляционного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявитель жалобы полагает, что суд апелляционной инстанции нарушил статью 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на момент предъявления иска у истца право собственности на спорное имущество, внесенное в уставный капитал ООО "МТК" не возникло. С 1986 года Училище занимает указанный объект недвижимости, который не передавался от покупателя к продавцу. Полагает, что суд апелляционной инстанции нарушил статью 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как принял во внимание свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "МТК" на спорное имущество и изменил основание и предмет иска.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "МТК" просит постановление апелляционного суда оставить в силе и указывает, что правом владения на спорное имущество Училище не обладает, ООО "МТК" является титульным владельцем здания, его права подтверждены свидетельством о государственной регистрации права.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в отзыве просит постановление апелляционного суда отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Суд апелляционной инстанции установил, что право собственности ООО "МТК" на объект недвижимости - склад N 4 площадью 1052,8 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Бердск, улица Линейная, дом 5/12, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2004 серии 54-АБ N 402974. Данное право приобретено на основании протоколов NN 1 и 2 общих собраний учредителей ООО "МТК" от 28.07.2003 и акта приема-передачи имущества от 28.07.2003. Указанная сделка не признана судом недействительной. Регистрация перехода права собственности на спорное имущество к ООО "МТК" в суде не оспорена. Законность владения Училищем спорной недвижимостью не подтверждена.

При таких обстоятельствах выводы суда апелляционной инстанции о праве собственности ООО "МТК" на спорное имущество и владении указанным имуществом без законных оснований Училищем, обоснованны и соответствуют обстоятельствам дела.

Истребование указанного объекта недвижимости от Училища и передача спорного имущества ООО "МТК" соответствует норме статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция изложена в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора. Нормы материального права применены правильно, выводы, изложенные в оспариваемом постановлении, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, доводам сторон дана надлежащая правовая оценка.

Нарушения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, суды не допустили.

Приведенные в кассационной жалобе доводы, направленные на переоценку установленных апелляционным судом фактических обстоятельств, не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для изменения либо отмены судебного акта.

Таким образом, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 16.01.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-15248/2003-КГ34/543 оставить без изменения, кассационную жалобу областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище N 47" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.