Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 июля 2024 г. по делу N 8Г-19463/2024[88-23149/2024]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж, судей Швецовой Н.А, Фирсовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Н. В. к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "БЕРЕЖКИ" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "БЕРЕЖКИ"

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2024 года.

Заслушав доклад судьи Швецовой Н.А, выслушав объяснения представителя ответчика Бондаренко Т.С, поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Солдатова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Бережки" о защите прав потребителя, просила взыскать с ответчика за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку за период с 01 ноября 2022 года по 08 ноября 2023 года в размере 1257600 руб, неустойку до даты подписания акта приема-передачи объекта в размере 9600 руб. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб. Требования мотивированы тем, что 19 января 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N, согласно условиям которого застройщик обязуется построить квартиру под условным номером N в блокированном жилом доме по адресу: "адрес", условный номер дома N, 164, 4 кв.м, 1-ый, 2-ой этажи и мансарда, на земельном участке по адресу: "адрес" с кадастровым номером N, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по передаточному акту соответствующее помещение, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Срок передачи объекта долевого строительства установлен в договоре не позднее 30 октября 2022 года. Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 19200000 руб. ею исполнены в полном объеме. Однако в нарушение условий договора объект долевого участия до настоящего момента ответчиком ей не передан. Ею в адрес ответчика 11 сентября 2023 года направлена претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Претензия оставлена без удовлетворения.

Решением Подольского городского суда Московской области от 08 ноября 2023 года иск удовлетворен частично. С ответчика в пользу истца взысканы неустойка за период с 01 ноября 2022 года по 08 ноября 2023 года в размере 200000 руб, компенсация морального вреда в размере 10000 руб, штраф в размере 20000 руб, расходы на услуги представителя в размере 15000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ответчика в соответствующий бюджет взыскана государственная пошлина в размере 5700 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2024 года решение суда первой инстанции изменено в части периода взыскания неустойки, размера неустойки и штрафа, государственной пошлины. С ООО "Специализированный застройщик "Бережки" в пользу Солдатовой Н.В. взысканы неустойка за период с 01 июля 2023 года по 8 ноября 2023 года в размере 500000 руб, штраф в размере 250000 руб. С ООО "Специализированный застройщик "Бережки" в доход бюджета городского округа Подольск Московской области взыскана государственная пошлина в размере 8500 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене судебного постановления суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм права при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 января 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N, согласно которому застройщик обязуется построить квартиру под условным номером N в блокированном жилом доме по адресу: "адрес", условный номер дома N, 164, 4 кв.м, 1-ый, 2-ой этажи и мансарда, на земельном участке по адресу: "адрес" с кадастровым номером N, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по передаточному акту соответствующее помещение, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен в договоре не позднее 30 октября 2022 года.

Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 19200000 руб. Солдатовой Н.В. исполнены в полном объеме.

В нарушение условий договора объект долевого участия до настоящего момента истцу не передан.

Солдатовой Н.В. в адрес ответчика 11 сентября 2023 года направлена претензия с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, установив факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства, взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01 ноября 2022 года по 08 ноября 2023 года в размере 200000 руб, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб, штраф в размере 20000 руб, расходы на услуги представителя в размере 15000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Суд апелляционной инстанции, учитывая положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", пришел к выводу о том, что в период начисления неустойки, которая предусмотрена частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не подлежит включению период, исчисляемый с 29 марта 2022 года по 01 июля 2023 года. Суд апелляционной инстанции изменил период взыскания неустойки, указав, что она подлежит взысканию с 01 июля 2023 года по 08 ноября 2023 года. При этом судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда нашла заслуживающим внимания довод апелляционной жалобы истца о чрезмерном снижении судом первой инстанции размера неустойки, и учитывая цену договора, период просрочки исполнения обязательства, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2.2 Определения от 15 января 2015 года N 6-0, пришла к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01 июля 2023 года по 08 ноября 2023 года включительно в размере 500000 руб, штрафа в размере 250000 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанции правильными, поскольку они основаны на установленных по делу обстоятельствах и соответствуют нормам материального и процессуального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что имеется вина истца в несвоевременной передаче ей объекта являются несостоятельными, решение суда первой инстанции ответчиком в суд апелляционной инстанции не обжаловалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд апелляционной инстанции размер неустойки снизил до 500000 руб, размер штрафа до 250000 руб.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции в указанной части, при рассмотрении дела ответчиком не были приведены какие-либо конкретные мотивы, доказательства для снижения неустойки и штрафа в большем размере. Доводы кассационной жалобы в данной части являются необоснованными.

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и в дополнительной мотивировке не нуждаются, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "БЕРЕЖКИ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи