Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31 мая 2024 г. по делу N 8Г-8264/2024[88-11336/2024]

Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции Кислова Е.А., рассмотрев единолично без проведения судебного заседания дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка N 91 района Отрадное г. Москвы от 1 июня 2023 г. и апелляционное определение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2023 г., по гражданскому делу N 2-422/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Энтузиаст" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

истец общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Энтузиаст" (далее - ООО "УК "Энтузиаст") с учетом уточнений по правилам статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 16 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 29 375, 58 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 081, 27 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником "адрес" по адресу: "адрес", в котором истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Ответчик указанные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать.

Решением мирового судьи судебного участка N 91 района Отрадное г. Москвы от 1 июня 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением Бутырского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2023 г, иск ООО "УК "Энтузиаст" удовлетворен.

С ФИО1 в пользу ООО "УК "Энтузиаст" взыскана задолженность в размере 29 375, 58 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 081, 27 руб.

ООО "УК "Энтузиаст" возвращена уплаченная им государственная пошлина согласно платежному поручению N от 25 ноября 2022 г. частично в размере 116, 29 руб.

ФИО1 в кассационной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение, принять новое решение.

На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность обжалуемых судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", оформленному протоколом от 29 июля 2021 г, выбрана в качестве управляющей организации ООО "УК "Энтузиаст".

Согласно указанному протоколу, истец ООО "УК "Энтузиаст" является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес".

Согласно протоколу от 28 ноября 2021 г, истец ООО "УК "Энтузиаст" является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", д. "адрес".

3 июля 2018 г. истцу ООО "УК "Энтузиаст" выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области.

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Московской области от 28 июня 2021 г, включены с 29 июня 2021 г. в реестр лицензий Московской области сведения о том, что истец ООО "УК "Энтузиаст" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: "адрес", "адрес", соответственно, у управляющей компании возникло право выставлять собственникам жилых помещений и нежилых помещений в указанном доме квитанции по оплате за жилищные и коммунальные услуги и производить сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 15 февраля 2022 г, вступившим в законную силу 25 марта 2022 г, признано недействительным решение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", "адрес" "адрес", оформленное протоколом N от 29 июля 2011 г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ответчик ФИО1 с 16 сентября 2021 г. является собственником "адрес" по адресу: "адрес", общей площадью 65, 5 кв.м (квартира передана по акту от 1 июля 2021 г.).

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", "адрес", оформленному протоколом от 29 июля 2021 г, установлен размер платы за работы по содержанию и текущему ремонту в размере, установленном органом местного самоуправления тарифов на соответствующий период времени.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3 марта 2022 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" заключено дополнительное соглашение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 1 мая 2020 г. с МУП городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" (до переименования МУП "Балашихинский Водоканал"), по условиям которого дом по адресу: "адрес", включен в договор холодного водоснабжения и отведения, соглашение распространяет свое действие с 29 июня 2021 г.

2 июля 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" заключен договор энергоснабжения с ЗАО "Балашихинская электросеть", с учетом дополнительного соглашения от 3 августа 2021 г, по условиям которого последний обязался продавать абоненту через присоединенную сеть электрическую энергию в объеме и количестве, определенном настоящим договором, урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а абонент обязуется оплачивать принятую электрическую энергию.

1 июня 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО "Хартия", с учетом дополнительного соглашения от 30 июня 2021 г, по условиям которого оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре.

27 августа 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" заключен договор на оказание услуг отопления с АО "Московский АРЗ ДОСААФ", по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс в виде тепловой энергии и теплоносителя в целях обеспечения исполнителем коммунальными услугами собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальный ресурс.

28 июля 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Восток Техносервис" заключен договор, с учетом дополнительного соглашения от 4 августа 2021 г, на техническое обслуживание лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи, аварийно-техническое обслуживание лифтов.

20 сентября 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Восток Техносервис" заключен договор на выполнение ремонтно-восстановительных работ на лифтах.

1 мая 2020 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Проект-Сервис Групп" заключен договор, с учетом дополнительного соглашения от 1 декабря 2021 г, на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации.

30 декабря 2020 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Диспетчерская служба" заключен договор, с учетом дополнительного соглашения от 30 июня 2021 г, на диспетчерское обслуживание.

27 декабря 2021 г. истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "ЕДС" заключен договор на оказание услуг по диспетчерскому контролю за работой лифтов.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Согласно расчету истца по жилому помещению по адресу: "адрес", "адрес", за период с 16 сентября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. собственник указанного жилого помещения ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 375, 58 руб, которые до настоящего времени ответчиком не оплачены, при этом в указанную задолженность входят услуги: водоотведение МОП, водоотведение-ГВ-сч, водоотведение-ХВ-сч, отопление, подогрев воды, подогрев ФВ МОА, содержание домовладения, ФВ МОП, ХВ для ГВС-сч, ХВ МОП, ХВС-сч, электроэнергия МОП, электроэнергия.

В подтверждение оказания услуг по содержанию многоквартирного дома истцом представлены договоры на оказание жилищных и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: "адрес", д. "адрес", а также акты взаимных расчетов по обеспечению благоприятного проживания жильцов в многоквартирном доме: между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и МУП городского округа Балашиха "Балашихинские Коммунальные Системы" за 2022 год, между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ЗАО "Балашихинская электросеть" за 2022 год, между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и АО "Московский авиационно-ремонтный завод ДОСААФ" за период с 1 января 2021 г. - 27 мая 2022 г, 1 января 2022 г. - 30 июня 2022 г, 1 октября 2022 г. - 31 декабря 2022 г.; между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Восток Техносервис" за 2022 год; между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "ПСГ" за 4 квартал 2021 г. и за 2022 год; между истцом ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Единая диспетчерская служба" за 2022 года с приложением журнала заявок за период с 13 июля 2021 г. по 28 февраля 2022 г.

Разрешая спор, оценив собранные доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 30, частью 1 статьи 136, частью 2 статьи 154, пунктом 14 статьи 155, пунктом 1 статьи 158, статьей 153, пунктами 3, 7, 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 249, 210, пунктами 1, 2 статьи 1102, подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по содержанию жилых помещений и коммунальным услугам в размере 29375, 58 руб, установив, что функции управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, осуществляет ООО "УК "Энтузиаст", а ответчик не производит истцу соответствующую оплату, также установив, что в период с 16 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. истец ООО "УК "Энтузиаст" фактически осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, что подтверждается сведениями из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе путем заключения и исполнения договоров с подрядными организациями на проведение работ по благоустройству и обслуживанию общего имущества дома.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 081, 27 руб.

Судом проверены и отклонены доводы ответчика о неправильных начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги, так МУП "ДЕЗ", которое в спорный период производило начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, представило сведения с учетом перерасчета платы за электроэнергию МОП, исходя из фактических данных ОДНУ, а также жилищно-коммунальные услуги, исходя из фактических данных за период с 16 сентября 2023 г. по 28 февраля 2023 г. по квартире ответчика, согласно которым задолженность составляет 29 375, 58 руб, что соответствует расчету истца.

Судом не принят представленный ответчиком расчет задолженности на сумму 10 675, 48 руб, поскольку он не соответствует установленным по делу обстоятельствам, а также выполнен с нарушением порядка расчетов, определенных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N354, фактически ответчиком указаны услуги только отопление, горячее в/с (энергия), электроэнергия, в то время как истцом оказаны услуги: водоотведение МОП, водоотведение-ГВ-сч, водоотведение-ХВ-сч, отопление, подогрев воды, подогрев ФВ МОА, содержание домовладения, ФВ МОП, ХВ для ГВС-сч, ХВ МОП, ХВС-сч, электроэнергия МОП, электроэнергия. Расчет ответчика содержит указание на оплату водоснабжения, в то время как соответствующих платежных документов об оплате этих услуг в спорный период ответчиком не представлено.

С такими выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, указав, что они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Кассационный суд общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы заявителя о том, что с 16 ноября 2021 г. по 28 февраля 2022 г. между ООО "УК "Энтузиаст" и ООО "Балашиха Парк" имелся спор об управлении жилым домом, а также, что ООО "УК "Энтузиаст" осуществлял управление домом N на основании протоколов, которые были признаны недействительными, о незаконности судебных постановлений не свидетельствуют, поскольку ООО "УК "Энтузиаст" осуществляет функции управления данным МКД на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области главного управления Московской области государственной жилищной инспекции Московской области, протокола администрации от 9 июня 2021 г. N 2 заседания конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", внесен в реестр лицензий "адрес", приступило к фактическому осуществлению управления данным МКД.

Судами правильно указано, что оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований по материалам дела не установлено. Факт не оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорный период подтвержден материалами дела и мотивированно изложен в судебных постановлениях.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, установленных судами обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 91 района Отрадное г. Москвы от 1 июня 2023 г. и апелляционное определение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья ФИО4