Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2009 г. N Ф04-2897/2009(6281-А02-24) Удовлетворяя требование о признании здания самовольной постройкой, суд исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное строение возведено им с получением на это необходимых разрешений (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 18 мая 2009 г. N Ф04-2897/2009(6281-А02-24)
(извлечение)

Министерство имущественных отношений Республики Алтай (далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Купол" о признании здания, расположенного по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, переулок Промышленный, 10, самовольной постройкой и обязании снести самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что сооружение возведено с нарушением требований законодательства.

Решением от 28.10.2008 (судья С.В. А.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 10.02.2009 (судьи К.Д. Л., Н.А. У., Н.Н. Ф.), исковые требования удовлетворены.

С решением от 28.10.2008 и постановлением от 10.02.2009 не согласился ответчик - ООО "Купол", в кассационной жалобе просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Заявитель считает, что суды необоснованно применили статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Между сторонами были обязательственные правоотношения, имущество находилось у ООО "Купол" в аренде. Здание было реконструировано из старого, аварийного помещения. Разрешение на реконструкцию здания выдано истцом.

Представитель заявителя доводы жалобы в судебном заседании поддержал.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО "Купол", проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, административное здание, овощехранилище, склад, гараж, склад-ангар, промышленный холодильник, вагон, вагон-столовая, здание проходной и здание магазина, расположенные по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, переулок Промышленный, 10, в том числе земельный участок с кадастровым номером 04:11:01: 01 10:0043, находятся в государственной собственности.

Указанные объекты переданы ООО "Купол" по договору аренды от 21.08.2002.

Письмом Госкомимущества Республики Алтай от 10.10.2002 в соответствии с распоряжением Правительства Республики Алтай от 08.10.2002 N 721-р разрешен демонтаж здания магазина, расположенного по адресу: Республика Алтай, город Горно-Алтайск, переулок Промышленный, 10, поскольку оно находилось в аварийном состоянии.

ООО "Купол" на месте указанного магазина построено здание площадью 116,8 квадратных метра.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные доказательства, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявленных министерством требований, исходя из следующего.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Учитывая отсутствие разрешения на строительство, судами первой и апелляционной инстанций правильно указано, что ООО "Купол" не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное строение возведено ответчиком с получением на это необходимых разрешений.

Исходя из этого, суды правомерно удовлетворили требования министерства, обязав ответчика снести постройку.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя о наличии между сторонами обязательственных арендных правоотношений, разрешения на строительство здания на месте демонтированного магазина исследовались судами первой и апелляционной инстанции, им дана соответствующая правовая оценка.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Республики Алтай от 28.10.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009 по делу N А02-765/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Купол" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.