Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 августа 2009 г. N Ф04-4864/2009(12683-А27-28) Направляя дело о взыскании долга по договору аренды земельного участка на новое рассмотрение, суд исходил из ненадлежащего извещения ответчика о месте и времени судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 18 августа 2009 г. N Ф04-4864/2009(12683-А27-28)
(извлечение)

ГАРАНТ:

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 марта 2010 г. по делу N А27-14704/2008

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ленинска-Кузнецкого (далее - КУМИ города Ленинска-Кузнецкого) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шахта Сычевская" (далее - ООО "Шахта Сычевская") о взыскании 822 827 рублей 80 копеек долга по договору аренды земельного участка от 21.12.2005 N 320/05-Ю за период с 01.03.2007 по 31.10.2008 и 779 423 рублей 63 копеек неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период 05.04.2007 по 01.11.2008.

Исковые требования со ссылкой на статьи 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 21.12.2005 N 320/05-Ю.

Решением от 03.03.2009 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 14.05.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда, с ответчика в пользу истца взыскано 822 827 рублей 80 копеек долга по договору аренды земельного участка от 21.12.2005 N 320/05-Ю за период с 01.03.2007 по 31.10.2008 и 200 000 рублей пени за нарушение сроков уплаты арендных платежей.

В кассационной жалобе ООО "Шахта Сычевская" просит принятые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Заявитель указывает на ненадлежащее его извещение о месте и времени судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы.

ООО "Шахта Сычевская" отмечает, что определение о времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы не получало и было лишено права на судебную защиту.

Заявитель считает, что поскольку обязанности директора ООО "Шахта Сычевская" О.Ю. К. на период его отпуска были возложены на С.Н. Б., О.Ю. К. не имел полномочий действовать в качестве директора и подписывать дополнительное соглашение от 01.02.2007 N 37/07 к договору аренды земельного участка от 21.12.2005 N 320/05-Ю, и в связи с этим срок действия договора не был продлен на новый срок с 16.11.2006 по 24.01.2012, размер арендной платы не был изменен, следовательно, не обоснованным является требование о взыскании арендных платежей и пени.

В отзыве на кассационную жалобу КУМИ города Ленинска-Кузнецкого соглашаясь с выводами судебных инстанций, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает постановление апелляционного суда подлежащим отмене исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что между КУМИ города Ленинска-Кузнецкого (арендодатель) и ООО "Шахта Сычевская" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 21.12.2005 N 320/05-Ю (далее - договор), в соответствии, с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает на условиях аренды земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 42:26:0101001:0570, находящийся по адресу: Кемеровская область, город Ленинск-Кузнецкий, Северная промзона, N 19 для использования под погрузочно-разгрузочную площадку, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, общей площадью 1, 1971 гектара на срок с 18.11.2005 по 15.11.2006.

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы составил в 2005 году - 34 001 рубль 26 копеек, с 01.01.2006 - 37 401 рубль 32 копейки.

Согласно пунктам 3.1, 3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до пятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, за неуплату арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы, подлежащей оплате за истекший расчетный период.

По акту приема-передачи от 18.11.2005 земельный участок передан арендатору.

Дополнительным соглашением от 01.02.2007 N 37/07, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 03.04.2007 N 42-42-03/2007-475, стороны продлили договор аренды земельного участка на новый срок: с 16.11.2006 по 24.01.2012, а также изменили размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором, установив его с 01.01.2007 в размере 41 141 рубля 39 копеек.

В связи с неоплатой ООО "Шахта Сычевская" арендных платежей по договору и образовавшейся задолженностью, КУМИ города Ленинска-Кузнецкого обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, а апелляционный суд, оставляя решение в силе, исходили из ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору.

Суд кассационной инстанции считает, что постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда вынесено с нарушением норм процессуального права и подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 121, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Согласно части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" установлено, что приступая к судебному разбирательству, суду надлежит установить, извещены ли с соблюдением требований закона не явившиеся лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего извещения ООО "Шахта Сычевская" о времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы.

Рассмотрение судом дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного постановление от 14.05.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-14704/2008-7 подлежит отмене как вынесенное с нарушением норм процессуального права, а дело направлению на новое рассмотрение в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела суду следует устранить допущенные нарушения, дать надлежащую правовую оценку обстоятельствам, имеющим существенное значение для правильного разрешения данного спора, и разрешить его в соответствии с нормами материального и процессуального права, подлежащими применению в данном случае, после чего принять решение по спору, отвечающее требованиям статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, пунктом 2 части 4 статьи 288, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 14.05.2009 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-14704/2008-7 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.