Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 сентября 2009 г. N Ф04-5626/2009(19756-А46-24)(19757-А46-24) Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным зарегистрированного за ответчиком права собственности на имущество, суд исходил из отсутствия оснований для признания права собственности на заявленные объекты за истцом, поскольку после заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем и последующего заключения договора купли-продажи с истцом не был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю, а в последующем к истцу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 16 сентября 2009 г. N Ф04-5626/2009(19756-А46-24)(19757-А46-24)
(извлечение)

Свердловское закрытое акционерное общество "Втормет" (далее - ЗАО "Втормет") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к закрытому акционерному обществу "Новые Бизнес технологии" (далее - ЗАО "НБТ"), с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным зарегистрированного за ответчиком права собственности на имущество, расположенное по адресу: город Омск, улиц Омская, 223: автовесы 30 тонн, подкрановая эстакада, автодорога внутри цеха 1540 метров, автовесы 25 тонн, железнодорожные весы 150 тонн, площадка для стоянки автомашин, водопровод, пресс; по адресу: город Омск, улица Перова, 43: автодорога и площадка на пресс, автовесы 30 тонн, автодорога, железнодорожные весы, автовесы 30 тонн, пресс; по адресу: город Исилькуль, улица Заводская, 32: автовесы 30 тонн, железнодорожные весы, пресс, и признать право собственности на указанное имущество.

Решением от 17.03.2009 (судья К.В. Х.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 01.06.2009 (судьи Т.П. С., М.В. Г., О.В. З.), в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением от 17.03.2009 и постановлением от 01.06.2009 не согласилось ЗАО "Втормет", в кассационной жалобе просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Заявитель считает, что суды не исследовали факт передачи спорных объектов ответчику. Договор от 13.12.2007 является ничтожной сделкой на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку повторная продажа этого же имущества не соответствует закону. Суд апелляционной инстанции вышел за пределы исковых требований, рассмотрев требование истца как оспаривание государственной регистрации. Спорное имущество не относится к объектам недвижимости.

Открытое акционерное общество "Свердловский Вторцветмет" (лицо не участвующее в деле, далее - ОАО "Свердловский Вторцветмет") в кассационной жалобе просит отменить решение от 17.03.2009 и постановление от 01.06.2009, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, вывод судов об отсутствии государственной регистрации права собственности спорных объектов у ОАО "Свердловский Вторцветмет" затрагивает права лица, не привлеченного к участию в деле.

Представитель заявителей доводы кассационных жалоб поддержал.

Представитель ЗАО "НБТ" с жалобами не согласился, считает принятые судебные акты законными и обоснованными. Считает, что судом не принималось решения о правах либо обязанностях ОАО "Свердловский Вторцветмет". Суды не могли признать договор недействительным и применить последствия недействительности сделки, так как это не являлось предметом спора. Суд не имел права выходить за пределы исковых требований. Спорное имущество является недвижимым. Доводы о том, что оно таковым не является, опровергается материалами дела. Судом апелляционной инстанции не допущено нарушений норм процессуального права.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 20.12.2000 между ОАО "Втормет" (продавец) и ОАО "Свердловский Вторцветмет" (покупатель) заключён договор купли-продажи имущества N 2012/2000, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность покупателя имущество, в том числе: автовесы 30 тонн, подкрановая эстакада, автодорога внутри цеха 1540 метров, автовесы, железнодорожные весы 150 тонн, водопровод, пресс, автодорога и площадка на пресс, автовесы 30 тонн, автодорога, железнодорожные весы, автовесы 30 тонн, пресс, автовесы, 30 тонн, железнодорожные весы, пресс.

ОАО "Свердловский Вторцветмет" 01.12.2003 продало ЗАО "Втормет" по договору купли-продажи N 541юр/д имущество, в том числе: расположенное по адресу: город Омск, улица Омская, 223: автовесы 30 тонн, подкрановая эстакада, автодорога 1540 метров, автовесы, железнодорожные весы 150 тонн, водопровод, пресс; по адресу: город Омск, улица Перова, 43: автодорога и площадка на пресс, автовесы 30 тонн, автодорога, железнодорожные весы, автовесы 30 тонн, пресс; по адресу: город Исилькуль, улица Заводская, 32: автовесы 30 тонн, железнодорожные весы, пресс.

Между А.Р. М. (продавец) и ЗАО "НБТ" (покупатель) 30.06.2008 заключены договоры купли-продажи недвижимости N 30/06-08/1, N 30/06-08/3, N 30/06-08/4, в соответствии с условиями которых продавец обязуется передать в собственность покупателя расположенные по адресу: город Исилькуль, улица Заводская, 32, пресс общей площадью 238,7 квадратных метра, железнодорожные весы общей площадью 160,8 квадратных метра, автовесы 30 тонн общей площадью 38,7 квадратных метра; расположенные по адресу: город Омск, улица Омска, 223, водопровод общей протяженностью 66,0 погонных метров, сооружение (площадка для стоянки автомашин), протяженностью 234,7 погонных метра, сооружение (подкрановая эстакада) площадью 1716,8 квадратных метра, сооружение (автовесы 25 тонн), сооружение (автовесы 30 тонн), сооружение (железнодорожные весы 150 тонн), пресс - двухэтажное строение общей площадью 290,3 квадратных метра, расположенные по адресу: город Омск, улица Перова, 43: сооружение (автодорога и площадка на пресс) длиной 272,41 погонных метра, пресс - нежилое трехэтажное строение общей площадью 276,5 квадратных метра, сооружение (автодорога) протяженностью 400 метров, сооружение (железнодорожные весы), сооружение (автовесы 30 тонн), сооружение (автовесы 30 тонн).

По актам приёма-передачи от 30.06.2008 недвижимого имущества к договорам указанное имущество передано ответчику.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 26.08.2008, 22.08.2008, 04.09.2008 зарегистрировано право собственности ЗАО "НБТ" на указанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ЗАО "Втормет", полагая, что регистрация права собственности ЗАО "НБТ" на указанное имущество нарушает его права, обратился с настоящим иском.

Судами первой и апелляционной инстанций правомерно отказано в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Суды сделали обоснованный вывод об отсутствии оснований для признания права собственности на заявленные объекты за истцом, поскольку после заключения договора от 20.12.2000 N 2012/2000 между ОАО "Втормет" и ОАО "Свердловский Вторцветмет" и последующего заключения договора купли-продажи от 01.12.2003 N 541юр/д не был зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю, а в последующем к истцу.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и оспариваемых интересов.

Истец, указывая в качестве доводов то, что спорные объекты не являются недвижимыми, опровергает нарушение своих прав, поскольку по его заявлению имущество из его владения не выбывало. Таким образом, ЗАО "Втормет" при обращении с иском не доказало нарушения законных прав и интересов.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что жалоба ОАО "Свердловский Вторцветмет" не подлежит удовлетворению, поскольку права и законные интересы заявителя принятыми судебными актами не затрагиваются.

Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства дела установлены правильно, им дана надлежащая правовая оценка, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном случае, и не допущено нарушений норм процессуального права.

Оснований для отмены принятых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 17.03.2009 Арбитражного суда Омской области и постановление от 01.06.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-22430/2008 оставить без изменения, кассационные жалобы Свердловского закрытого акционерного общества "Втормет" и открытого акционерного общества "Свердловский Вторцветмет" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.