Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 ноября 2009 г. N Ф04-6264/2009 В удовлетворении требования о взыскании убытков, понесенных по ничтожной сделке приобретения недвижимого имущества, отказано, поскольку истец не доказал ненадлежащее исполнение регистрирующим органом, осуществившим государственную регистрацию, своих обязанностей при регистрации права собственности на имущественный комплекс (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 5 ноября 2009 г. N Ф04-6264/2009
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Эконом" (далее - ЗАО "Эконом") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Российской Федерации в лице Главного управления Федеральной регистрационной службе по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, Министерству финансов Российской Федерации о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства финансов Российской Федерации 12 975 768 руб. 39 коп. убытков (реального ущерба), понесенных по ничтожной сделке приобретения недвижимого имущества, заключенной в результате неправомерной регистрации права собственности за продавцом 12.01.1999.

Исковые требования обосновываются ссылкой на статьи 15, 16, 1064 и 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 31 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ч.Т.С., общество с ограниченной ответственностью "Имущественный комплекс "Созоново" (далее - ООО "ИК "Созоново"), открытое акционерное общество "Тюменьэнергобанк" (далее - ОАО "Тюменьэнергобанк").

Решением от 15.05.2009 Арбитражного суда Тюменской области (с учетом определения от 20.07.2009 об исправлении описки) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением от 03.08.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда оставлено без изменения.

Суд пришел к выводу, что истец не доказал ненадлежащее исполнение регистрирующим органом, осуществившим государственную регистрацию своих обязанностей при регистрации права собственности на имущественный комплекс за ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" 12.01.1999. На момент совершения сделки и ее регистрации Управление Федеральной регистрационной службе по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам не осуществляло правовую экспертизу документов, не проводило регистрацию права собственности банка на спорное имущество. Регистрация сделки произведена муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации и регистрации Тюменского района". В материалах дела отсутствуют доказательства причинения истцу убытков действиями (бездействием) регистрирующего органа.

В кассационной жалобе ЗАО "Эконом" просит принятые по делу судебные акты отменить полностью, принять новое решение, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель жалобы полагает, что суды не дали оценку доводам истца о том, что действия государственного регистратора по регистрации перехода права собственности повлекли за собой последующие сделки, в результате которых возник реальный ущерб у истца, как у участника ООО "ИК "Созоново"; государственный регистратор был обязан отказать в регистрации соглашения об отступном еще на стадии принятия документов; судом необоснованно отказано в ходатайстве об истребовании материалов регистрационного дела; судом не принять во внимание, что истец заявляет исковые требования к Российской Федерации о возмещении ущерба, причиненного действиями регистрирующего органа, поэтому не имеется значения, кем были совершены регистрационные действия; надлежащим ответчиком после ликвидации МП "Бюро технической регистрации и инвентаризации" является Российская Федерация. В судебном заседании представитель поддержал доводы жалобы.

В отзыве на кассационную жалобу Управление федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам просит принятые по делу судебные акты оставить без изменения, как законные и обоснованные, по доводам, изложенным в отзыве. В судебном заседании представитель поддержал доводы отзыва.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий ОАО "Тюменьэнергобанк" просит принятые по делу судебные акты оставить без изменения, как законные и обоснованные по доводам, изложенным в отзыве.

Арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изучив материалы дела, проанализировав доводы жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по соглашению об отступном от 14.03.1996 ИЧП "Эпоха" передало ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" (правопредшественник ОАО "Тюменьэнергобанк" на основании решения от 29.12.2001) в счет погашения задолженности по кредитному договору объекты недвижимости (литеры А, А1, А2, А3, А4, А6, А7, А8, А9, и А10), расположенные в селе Созоново Тюменского района.

12.01.1999 зарегистрировано право собственности ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" на имущественный комплекс (литеры А, корпус 1, А1 корпус 2, А2 корпус 2, А 3 корпус 2, А 4 корпус 3, А 6 корпус 5, А 5 корпус 4, А7 корпус 6, А 8 корпус 7, А 10 корпус 9, А 11 корпус 10), находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 52 километр Тобольского тракта, на основании соглашения об отступном от 14.03.1996 и акта приема-передачи имуществ от 14.03.1996.

ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" 27.08.2001 приняло решение об учреждении ООО "Имущественный комплекс "Созоново" и передаче ему в качестве оплаты уставного капитала имущественного комплекса - движимого и недвижимого имущества, в том числе и вышеуказанного. В соответствии с этим решением приказом главы администрации Тюменского района от 07.09.2002 N 467 зарегистрировано ООО "ИК "Созоново", единственным участником которого являлось ОАО "Тюменский акционерный социальный банк".

Право собственности ООО "ИК "Созоново" зарегистрировано 12.10.2001 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Тюменская область, Тюменский район, 52 километр Тобольского тракта, корпус 4, корпус 3, корпус 2 (литеры А1, А2 и А3), корпус 1, корпус 9, корпус 8, корпус 7, корпус 6, корпус 5, корпус 10.

Между ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" (продавец) и ЗАО "Эконом" (покупатель) 20.09.2001 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, определенных данным договором, долю уставного капитала ООО "ИК "Созоново", зарегистрированного приказом главы администрации Тюменского района от 07.09.2001 N 467, составляющую 100% уставного капитала общества.

Оплата доли покупателем по данному договору произведена путем передачи по акту от 20.09.2001 простого векселя ЗАО "Нефтьстройинвест" от 19.09.2001 N 000001 на общую сумму 12 975 768 руб. 39 коп. со сроком оплаты по предъявлении, но не ранее 18.09ю.2004, с местом платежа в г. Нижневартовске.

Решением Тюменского районного суда от 13.12.2005 по гражданскому делу N 2-300/2005 признаны недействительными соглашение об отступном от 14.03.21996, заключенное между ИЧП "Эпоха" и ОАО "Тюменский акционерный социальный банк", договор купли-продажи 100% доли уставного капитала ООО "ИК "Созоново" от 20.09.2001, заключенный между ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" и ЗАО "Эконом".

Судом применены последствия недействительности ничтожных сделок в виде обязания ЗАО "Эконом" и ООО "ИК "Созоново" возвратить Ч. Т. С. (истцу по гражданскому делу N 2-300/2005) имущество, расположенное в селе Созоново Тюменского района Тюменской области, внесенное ОАО "Тюменский акционерный социальный банк" в уставный капитал ООО "ИК "Созоново" при его создании.

Согласно акту от 05.06.2007 передачи взыскателю предметов, указанных в исполнительном документе (исполнительный лист N 2-300/2005 от 13.12.2005), движимое и недвижимое имущество, внесенное в оплату уставного капитала ООО "ИК "Созоново", возвращено Ч. Т. С.

В настоящее время право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за Ч. Т. С. и Ч. Г. Д.

В связи с исполнением указанного выше решения суда общей юрисдикции ЗАО "Эконом", как оно считает, понесло убытки в виде реального ущерба в сумме 12 975 768 руб. 39 коп.

По утверждению истца убытки возникли в результате проведения незаконной регистрации сделки и перехода прав по указанной сделке 12.01.1999, что впоследствии позволило ввести истца в заблуждение относительно чистоты сделки по приобретению недвижимого имущества. Основываясь на изложенном, ЗАО "Эконом" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы, и апелляционный суд дал им надлежащую правовую оценку. Оснований для переоценки выводов суда у кассационной инстанции не имеется.

Принимая решение, суд обоснованно исходил из того, что регистрация сделки 12.01.1999 произведена муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации и регистрации Тюменского района". Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам не является правопреемником муниципального учреждения "Бюро технической инвентаризации и регистрации Тюменского района" и не может отвечать за его действия.

Кассационная инстанция соглашается с выводом суда, что доказательства, свидетельствующих о причинении ЗАО "Эконом" убытков, о взыскании которых он просит, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 15.05.2009 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 03.08.2009 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-1126/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.