Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24 февраля 2010 г. по делу N А70-8301/2008 При новом рассмотрении дела о признании права собственности на нежилые строения суду необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьего лица автомобильную школу, а также проверить обстоятельства, связанные с наличием у автошколы права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором возведены спорные гаражи (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 24 февраля 2010 г. по делу N А70-8301/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2010 г.

Закрытое акционерное общество "СИБДОРСТРОЙ" (далее - ЗАО "СИБДОРСТРОЙ") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Комитету по управлению имуществом администрации города Тобольска (далее - Комитет по управлению имуществом) о признании права собственности на нежилые строения: гараж N 16, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, ул. Октябрьская, N 44 "в"/16, площадью 33,0 кв.м; гараж N 17, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, ул. Октябрьская, N 44 "в"/17, площадью 22, 8 кв.м. и гараж N 21 по адресу: Тюменская область, город Тобольск, ул. Октябрьская, N 44 "в"/21, площадью 22,8 кв.м.

Решением от 13.02.2009 Арбитражного суда Тюменской области исковые требования удовлетворены, за ЗАО "СИБДОРСТРОЙ" признано право собственности на указанные нежилые строения.

В кассационной жалобе негосударственное образовательное учреждение начального профессионального образования Тобольская автомобильная школа Тюменского областного совета Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" (далее - Автошкола) ссылаясь на нарушение арбитражным судом норм материального и процессуального права, просит отменить решение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение.

Автошкола, ссылаясь на статью 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что оспариваемым решением непосредственно затронуты его права. Указывает, что арбитражный суд, удовлетворяя исковое заявление, исходил из того, что спорные объекты возведены на земельном участке, принадлежащем ЗАО "СИБДОРСТРОЙ". Однако спорный земельный участок принадлежит Автошколе, что подтверждается распоряжением от 14.02.1994 о представлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования от 15.03.1994 N 117.

Суд не привлёк Автошколу к участию в деле в качестве третьего лица и не исследовал вопрос о наличии зарегистрированного права Автошколы на земельный участок на котором возведены спорные гаражи.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "СИБДОРСТРОЙ" указывает на несостоятельность изложенных в ней доводов.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Арбитражный суд кассационной инстанции, руководствуясь статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, усматривает основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно распоряжению N 712 от 04.06.1993 Главы администрации города Тобольска Тюменской области тресту "СИБДОРСТРОЙ" был предоставлен земельный участок площадью 363 кв.м под строительство шести служебных гаражей.

На основании указанного распоряжения, 26.07.1993 администрацией города Тобольска было выдано АОЗТ "СИБДОРСТРОЙ" свидетельство N 72 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 363 кв.м.

АОЗТ "СИБДОРСТРОЙ" в 1993 года на указанном земельном участке произвело строительство гаражей за счет собственных средств.

Актом государственной приёмочной комиссией от 30.07.1993 о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, назначенной приказом N 314 от 05.07.1993 вышеуказанные гаражи приняты в эксплуатацию.

Истец является правопреемником Акционерного общества закрытого типа "СИБДОРСТРОЙ", которое было переименовано в соответствии с Федеральным Законом "Об акционерных обществах", что отражено в пункте 1.4 Устава общества.

Установив, что ЗАО "СИБДОРСТРОЙ" является собственником земельного участка, на котором произведено строительство гаражей, суд пришел к вывод об обоснованности заявленных исковых требований.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и доводы, содержащиеся в кассационной жалобе Автошколы, пришла к выводу о не соблюдении судом при рассмотрении настоящего дела требований подпункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что влечет безусловную отмену обжалуемого судебного акта.

Согласно названной процессуальной норме основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При новом рассмотрении дела суду необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Негосударственное образовательное учреждение начального профессионального образования Тобольскую автомобильную школу Тюменского областного совета Общероссийской общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)", исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, с учетом доводов всех участвующих в деле лиц; проверить обстоятельства, связанные с наличием у Автошколы права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участкам с учетом решения от 31.08.2009 Тобольского городского суда Тюменской области по гражданскому делу N 2-121.

По результатам нового рассмотрения дела решить вопрос о распределении между лицами, участвующими в деле, судебных расходов по кассационной жалобе.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 13.02.2009 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-8301/2008 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.