Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 июня 2010 г. по делу N А45-20353/2008 Суд признал права собственности на земельные участки, поскольку спорные земельные участки в виде земельных паев были внесены в уставный капитал общества, образованного при реорганизации, доказательства выбытия спорных земельных долей и участков из фактического владения истца ответчиком не представлены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 25 июня 2010 г. по делу N А45-20353/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2010 г.

Закрытое акционерное общество "Чкаловское" (далее - ЗАО "Чкаловское", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области к Ш.А.И. (далее - Ш.А.И., ответчик) с иском, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности за ЗАО "Чкаловское" на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 509,1741 га без выдела в натуре из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 17 386 041 кв. метров с кадастровым номером 54:19:120701:25;

- земельный участок площадью 2 293 137 кв. метров с кадастровым номером 54:19:120701:552;

- земельный участок площадью 91 589 кв. метров с кадастровым номером 54:19:120701:554;

- земельный участок площадью 373 037 кв. метров с кадастровым номером 54:19:120701:555;

- на земельный участок площадью 106 396 кв. метров с кадастровым номером 54:19:120701:553.

Решением от 10.04.2009 года, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 года, в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением от 15.10.2009 года Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области, в связи с неполным исследованием доказательств, имеющих значение для дела.

При новом рассмотрении, решением от 22.12.2009 года Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 05.04.2010 года Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Ш.А.И. просит принятые по делу судебные акты отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает на то, что, получив свидетельства о праве собственности на земельные доли на основании постановления администрации Новосибирской области от 28.06.1994 года N 422 о выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ, граждане стали собственниками земельных долей и в дальнейшем по договорам купли-продажи спорные доли были приобретены ответчиком. Истцом не доказан факт нахождения спорных земельных долей в его владении на праве собственности.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Учитывая надлежащее извещение третьего лица о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции, в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, изучив материалы дела, исходя из доводов кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что ЗАО "Чкаловское" является правопреемником акционерного общества закрытого типа "Чкаловское" (далее - АОЗТ "Чкаловское"), созданного в процессе реорганизации совхоза-завода имени В.П.Ч. по решению общего собрания коллектива от 30.10.1992 года и зарегистрированного в качестве юридического лица постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 20.12.1992 года N 998.

Полагая, что спорные земельные участки в виде земельных паев были внесены в уставный капитал акционерного общества, образованного при реорганизации совхоза-завода имени В.П.Ч., истец обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении спора судами установлено, что реорганизация совхоза имени В.П.Ч. была проведена в соответствии с положениями Закона РСФСР от 25.12.1990 года N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - постановление N 708).

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением N 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза-завода им. Чкалова на общем собрании от 30.10.1992 года принял решение о реорганизации совхоза в акционерное общество - АОЗТ "Чкаловское", внесении земельных паев в уставный капитал, что подтверждается Уставом АОЗТ "Чкаловское" 1992 года (пункты 7.1, 8.1), списками рабочих совхоза, передающих свой земельный пай в акционерное общество "Чкаловское", приложением N 1 (списки собственников и размеров их земельных долей) к государственному акту N НСО-19-00255, кадастровым планом от 18.01.2007 года N 19/07-0315.

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества последнее становится их собственником, а бывшие члены совхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР".

На основании постановления администрации Новосибирского района от 16.03.1993 года N 217 АОЗТ "Чкаловское" выдан государственный акт N НСО-19-00255 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым АОЗТ "Чкаловское" было предоставлено в коллективно-долевую собственность 2 238 га (в том числе 1 670 га пашни) и в бессрочное (постоянное) пользование 1 808 га.

В дальнейшем, 21.05.1993 решением собрания акционеров в Устав АОЗТ "Чкаловское" внесены изменения: уставный капитал увеличен до 6 454 000 руб. за счет включения в уставный капитал имущественных паев и поделен на 64 540 простых именных акций номиналом 100 руб.; пункт 7.1 Устава дополнен указанием на то, что на момент создания уставный капитал состоял из земельного пая.

Справкой отдела финансов и налоговой политики администрации Новосибирского района от 30.12.1993 года N 52 подтверждается факт государственной регистрации обыкновенных именных акций АОЗТ "Чкаловское" в количестве 64 540 штук номинальной стоимостью 100 руб. на сумму эмиссии 6 454 000 руб.

Оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, установив, что рабочие и пенсионеры совхоза-завода имени В.П.Ч. добровольно распорядились своими земельными и имущественными паями, внеся их в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Чкаловское"; ответчик в списках рабочих и пенсионеров совхоза, передающих свой земельный пай в акционерное общество "Чкаловское", и в списках учредителей АОЗТ "Чкаловское", не значится, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворили исковые требования, поскольку в данном деле нарушения связаны с распоряжением землями ЗАО "Чкаловское" и земельными долями без согласия собственника и с государственной регистрацией прав ответчика на земельные доли и образованные земельные участки.

Доводы ответчика о том, что, получив свидетельства о праве собственности на земельные доли на основании постановления администрации Новосибирской области от 28.06.1994 года N 422, граждане стали собственниками земельных долей и в дальнейшем по договорам купли-продажи спорные доли на законных основаниях были приобретены ответчиком, являются несостоятельными по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судами установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорные земельные доли без выдела в натуре общей площадью 509,1741 га и спорные земельные участки когда-либо выбывали из фактического владения АОЗТ "Чкаловское" и его правопреемника - ЗАО "Чкаловское".

Напротив, указанные общества открыто и добросовестно владели земельным участком с кадастровым номером 54:19:120701:0025, использовали его для производства сельскохозяйственной продукции.

Поскольку с момента внесения земельных долей в уставный капитал АОЗТ "Чкаловское", общество стало их собственником, а бывшие работники совхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", доказательства выбытия спорных земельных долей и участков из фактического владения истца в материалы дела не представлены, суды сделали правильный вывод, что постановление администрации Новосибирского района от 28.06.1994 N 422 о выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ юридически ничтожно и не могло повлечь правовые последствия для акционеров АОЗТ "Чкаловское" в виде возникновения оснований приобретения права собственности на земельные доли, в связи с чем, государственная регистрация права собственности ответчика на земельные доли без выдела в натуре общей площадью 509,1741 га в земельном участке с кадастровым номером 54:19:120701:25 и выделенные из него спорные земельные участки произведена неправомерно с нарушением статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так как по договору аренды земельных долей от 15.12.1997 года, заключенному АОЗД "Чкаловское" (арендатор) с физическими лицами (арендодатели), арендодатели основывали свое право собственности на земельные доли на свидетельствах, выданных на основании постановления администрации Новосибирского района от 28.06.1994 года N 422 о выдаче свидетельства на право собственности на земельные доли членам акционерных обществ, на юридически ничтожных документах, суды сделали правильный вывод о том, что физические лица в соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации не имели права заключать данный договор.

Таким образом, при принятии обжалуемых судебных актов судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, основания для их отмены отсутствуют.

В целом доводы кассационной жалобы заявлены без учета выводов суда по делу и направлены на их переоценку, оснований к чему кассационная инстанция в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеет.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 22.12.2009 года Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 05.04.2010 года Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-20353/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.