Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 августа 2010 г. по делу N А45-13374/2008 Суд удовлетворил требование о признании права собственности на зарегистрированные за ответчиками доли в праве собственности на земельный участок, поскольку ответчиками добровольно внесены земельные доли в качестве взноса в уставный капитал при создании акционерного сельскохозяйственного предприятия закрытого типа (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 10 августа 2010 г. по делу N А45-13374/2008
(извлечение)

Закрытое акционерное общество "Сельскохозяйственное предприятие "Ярковское" 28.08.2008 обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Б.А.А., Д.В.Г., М.Г.А., Ш.А.И., Ш.И.Л., Ш.В.П. о признании права собственности на зарегистрированные за ответчиками доли в размере 8,5 га в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50 183 000 кв.метров с кадастровым N 54:19:04 19 01:0049, расположенный в муниципальном образовании Ярковский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области, а также обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчиков на земельные доли из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50 183 000 кв.метров с кадастровым N 54:19:04 19 01:0049.

Требование заявителя мотивировано внесением ответчиками земельных долей в оплату уставного капитала при создании акционерного сельскохозяйственного предприятия закрытого типа "Ярковское" (правопредшественника ЗАО "СХП "Ярковское").

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены администрация Новосибирского района, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2008, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2009, иск отклонен.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 08.09.2009 отменил судебные акты, направил дело на новое рассмотрение для выяснения обстоятельств формирования уставного капитала акционерного общества, внесения ответчиками земельных долей в качестве вклада в уставный капитал общества и перехода к ним права собственности на данную долю, фактического владения совхоза спорным земельным участком, бремени его содержания и использования.

До принятия судебного акта истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от требования в части обязания регистрационного органа аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчиков на земельные доли из земельного участка общей площадью 50 183 000 кв.метров с кадастровым N 54:19:04 19 01:0049.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.12.2009 иск удовлетворен.

В части требования об обязании регистрационного органа аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ответчиков на земельные доли производство по делу прекращено.

Суд первой инстанции исходил из возникновения у истца прав собственности на имущественные паи и земельные доли, внесенные ответчиками в уставный капитал, а также сделал вывод об отсутствии юридической силы у выданных органом местного самоуправления свидетельств о правах собственности на эти земельные доли, ничтожности последующих сделок с земельными долями, отклонил как неправомерные заявления об истечении сроков исковой давности.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2010 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Суд апелляционной инстанции указал на добровольное внесение ответчиками земельных паев в качестве взноса в уставный капитал общества, отклонил доводы об использовании истцом этого земельного участка на праве аренды и пропуске срока исковой давности.

В кассационной жалобе Б.А.А., Д.В.Г., М.Г.А., Ш.А.И., Ш.И.Л., Ш.В.П. просят отменить судебные акты, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заявители не согласны с выводами судов об отсутствии пропуска срока исковой давности, так как при заключении договоров аренды в 1996 году акционерное общество знало об их правах собственности. Также заявители указывают на невозможность внесения в уставный капитал акционерного общества земельных долей площадью 8,5 га.

В судебном заседании представители Ш.В.П. настаивают на отмене судебных актов, указывая на неполное выяснение обстоятельств спора.

ЗАО "СХП "Ярковское" в отзыве отклонило доводы кассационной жалобы заявителей. Истец подтвердил неправомерность выдачи ответчикам по постановлению администрации Новосибирской области от 28.06.1994 N 422 свидетельств о праве собственности на землю.

Другие участвующие в деле лица отзывы на кассационную жалобу заявителей не направили, извещены о судебном заседании.

Проверив законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судом первой инстанции рассмотрении спора, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323, действовавшим в тот период времени, постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86, от 04.09.1992 N 708 совхоз "Ярковский" по решению трудового коллектива (протокол от 03.12.1992 N 1) был реорганизован в АСОЗТ "Ярковское" (в настоящее время - ЗАО "СХП "Ярковское").

Решением Малого Совета Новосибирского районного совета народных депутатов от 25.06.1993 N 45 земельный участок площадью 2 462 га пашни был предоставлен АСОЗТ "Ярковский" в коллективно-долевую собственность.

Администрация Новосибирского района постановлением от 04.08.1993 N 645 утвердила размер средней земельной доли 8,5 га и дополнительно предоставила АСОЗТ "Ярковский" в коллективно-долевую собственность 2 716 га пашни.

После объединения имущественных паев и земельных долей в количестве 558 штук (по числу работников совхоза "Ярковский") в единый пай со стоимостью основных и оборотных средств в сумме 10 035 000 рублей (стоимость земельного пая 5 558 000 рублей) работникам выданы акции общества.

В ходе рассмотрения требования ЗАО "СХП "Ярковское" о признании права собственности на внесенные Б.А.А., Д.В.Г., М.Г.А., Ш.А.И., Ш.И.Л., Ш.В.П. имущественные паи и земельные доли суд первой инстанции по результату анализа устава общества, заявки о регистрации, протокола учредительного собрания сделал обоснованный вывод о внесении этого имущества в его уставный капитал.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" созданное за счет вкладов учредителей имущество принадлежит обществу на праве собственности.

Из пункта 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации также вытекает принадлежность хозяйственному обществу на праве собственности имущества, которое было внесено учредителями в качестве вклада.

Поэтому работники совхоза в качестве учредителей реализовали свое право на выбор формы собственности по внесению земельных долей в уставный капитал общества, утратив на них права и получив акции этого общества.

Вместе с тем, акционерное общество открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует для производства сельскохозяйственной продукции, оплачивает налог на землю.

Суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие юридической силы у свидетельств о праве собственности на землю, полученных ответчиками на основании постановления администрации Новосибирской области от 28.06.1994 N 422, которое противоречит пункту 20 постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 N 96, а также недействительности государственной регистрации прав собственности этих лиц.

Учитывая, что правомочие по передаче имущества в аренду принадлежит только собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд первой инстанции на законном основании согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признал ничтожным договор от 06.01.1997 о передаче ответчиками земельного участка в аренду истцу.

Также в силу положений статей 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника об устранении всяких нарушений его права исковая давность не распространяется.

Суд апелляционной инстанции по существу правильно оставил в силе решение суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных актов и принятия в суде кассационной инстанции нового решения не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.12.2009 по делу N А45-13374/2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2010 по этому делу оставить без изменения, кассационную жалобу Б.А.А., Д.В.Г., М.Г.А., Ш.А.И., Ш.И.Л., Ш.В.П. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.