Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 декабря 2010 г. по делу N А46-2612/2010 (извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 9 декабря 2010 г.

Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - организация "ДОСААФ") обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - федеральное агентство) о признании права собственности на нежилое строение, общей площадью 662,6 квадратных метра, литера А, А1, А2, расположенное по адресу: город Омск, улица Березовского угол улицы Подгородной, 12/1.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет имуществом с 1967 года.

Решением от 04.05.2010 (судья К.В.Х.), оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 18.08.2010 (судьи Н.А.Ш., А.Н.Г., Л.И.Е.), в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением от 04.05.2010 и постановлением от 18.08.2010 не согласилась организация "ДОСААФ", в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Заявитель считает, что по акту от 12.05.1972 с баланса домоуправления N 2 Куйбышевского района на баланс областного комитета ДОСААФ передан дом N 1 по улице Подгорная, полезной площадью 531,8 квадратных метра, начиная с 12.05.1972 и по настоящее время спорное имущество находится во владении истца. Центральная окружная общественная организация РОСТО (ДОСААФ) города Омска является структурным подразделением РОСТО (ДОСААФ). Истец передавал здание во владение своему структурному подразделению для осуществления своей уставной деятельности.

В отзыве на кассационную жалобу федеральное агентство считает судебные акты законными и просит оставить их без изменения.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от 20.06.1967 N 276 на баланс областного комитета ДОСААФ переданы двухэтажные кирпичные здания, в том числе Учебный авиационный центр по улице Подгорная, 1.

Согласно акту от 12.05.1972 с баланса домоуправления N 2 Куйбышевского района на баланс областного комитета ДОСААФ передан дом N 1 по улице Подгорная, полезной площадью 531,8 квадратных метра.

12.11.1992 создана Центральная окружная общественная организация РОСТО города Омска в качестве общественного объединения (свидетельство о государственной регистрации общественного объединения от 08.04.2002 N 2177).

Постановлением Центрального совета РОСТО от 01.08.2003 с баланса Курсов автомобильной школы РОСТО на баланс Центральной окружной общественной организации РОСТО передано здание, расположенное по адресу: город Омск, улица Подгорная, 1.

Приказом Омского областного совета РОСТО (ДОСААФ) от 08.09.2003 N 75/1 здание, находящееся по адресу: улица Подгорная, 1, передано в оперативное управление Центральной окружной общественной организации РОСТО города Омска.

10.09.2003 здание (нежилое помещение) площадью 669,3 квадратных метра, а также гаражи, площадью 176,8 квадратных метра, расположенные по адресу: город Омск, улица Подгорная, 1, переданы Центральной окружной общественной организации РОСТО города Омска.

Распоряжением администрации Центрального административного округа от 12.10.2009 N 694 изменена почтово-адресная нумерация здания, расположенного по улице Подгорная, 1 (литера А, А1), на следующую: город Омск, улица Подгорная, 1 угол улицы Березовского, 12.

В Единый государственный реестр юридических лиц 10.03.2010 внесена запись о государственной регистрации Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" при создании путём реорганизации в форме преобразования РОСТО (ДОСААФ).

Организация "ДОСААФ" посчитав, что владеет спорным объектом недвижимости более 18 лет, со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо фактическое добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, без каких-либо оснований владения на него.

Суды первой и апелляционной инстанции на основании материалов дела, пришли к обоснованному выводу о том, что спорное недвижимое имущество длительное время, начиная с 2003 года находилось в фактическом владении иного юридического лица - Центральной окружной общественной организации РОСТО (ДОСААФ), поскольку в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.12.2007, Центральная окружная общественная организация РОСТО (ДОСААФ) является самостоятельным юридическим лицом, создана в организационно-правовой форме общественной организации, и в силу пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе приобретать имущество в собственность по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Таким образом, отсутствуют доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения организацией "ДОСААФ" спорным имуществом как своим собственным в течение установленного для приобретательной давности времени.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Доказательств, подтверждающих, что Центральная окружная общественная организация РОСТО (ДОСААФ) является структурным подразделением (филиалом) организации ДОСААФ, заявитель не представил.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 04.05.2010 Арбитражного суда Омской области и постановление от 18.08.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-2612/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.