• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 октября 2007 г. N Ф04-7096/2007(39094-А70-14) Признавая недействительным решение налогового органа о доначислении налогов, суд пришел к выводу о том, что налоговым органом не представлено доказательств, подтверждающих занижение стоимости реализованных обществом квартир по сравнению с уровнем рыночных цен, а также доказательств обоснованности отнесения спорных договоров к трудовым договорам, а также документально не подтверждены основания для включения спорных выплат в налоговую базу по единому социальному налогу (извлечение)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Согласно п.3 ст.40 НК РФ в случае, когда цены товаров, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или понижения более чем на 20 % от рыночной цены идентичных (однородных) товаров, налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары. Рыночная цена определяется с учетом положений, предусмотренных пунктами 4-11 данной статьи.

По мнению ИФНС, налогоплательщиком занижен доход от реализации квартир взаимозависимым лицам в результате отклонения цены реализации от рыночной цены объекта продажи в сторону уменьшения более, чем на 20 %.

Согласно п. 4 ст.40 НК РФ ценой товара признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях. Идентичными признаются товары, имеющие одинаковые характерные для них основные признаки (п.6 ст.40 НК РФ).

Суд установил, что доначисляя организации налог на прибыль, НДС и НДФЛ, налоговый орган использовал справку территориального органа статистики, содержащей информацию о средней цене одного квадратного метра общей площади квартир на первичном и вторичном рынках жилья и информацию о рыночной стоимости квартир, полученную от агентств недвижимости.

На рыночную цену квартиры влияют такие условия, как ее месторасположение, экологическая обстановка района, наличие инфраструктуры, транспортная доступность, этажность здания, общая и жилая площади квартиры, количество комнат, наличие подсобных помещений, качество строительных материалов.

Между тем, по мнению суда, представленная налоговым органом информация территориального органа статистики не содержит данных о рыночной цене идентичного, с учетом указанных критериев, товара, реализуемого в сопоставимых условиях в определенной промежуток времени.

Кроме того, справки, представленные агентствами недвижимости, содержат указание о средней стоимости одного квадратного метра квартиры и предположительные данные о нижней и верхней границах стоимости квартир иного населенного пункта.

Поэтому суд пришел к выводу об отсутствии доказательств занижения цены реализации квартир, указав, что представленная ИФНС информация, в нарушение требований ст.40 НК РФ, не содержит сведений об уровне рыночных цен на квартиры, идентичные реализованным, имеющим одинаковые характерные для них признаки.


Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 октября 2007 г. N Ф04-7096/2007(39094-А70-14)


Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве


Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника


Документ приводится в извлечении: без указания состава суда, рассматривавшего дело, и фамилий лиц, присутствовавших в судебном заседании