Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 мая 2008 г. N Ф04-2881/2008(4783-А45-30) Суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 15 мая 2008 г. N Ф04-2881/2008(4783-А45-30)
(извлечение)

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Автолидер" и ООО "Град-Авто" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи незавершенных строительством объектов от 12.03.2007, заключенного между ответчиками, в виде признания недействительными записей в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 10.04.2007 за регистрационным N 54-54-01/065/2007-619 о праве собственности ООО "Автолидер" на незавершенный строительством объект площадью 265,6 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 145 и записи в ЕГРП от 10.04.2007 за регистрационным N 54-54-01/065/2007-618 о праве собственности ООО "Автолидер" на незавершенный строительством объект площадью 57 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 145, а также соответствующих свидетельств о госрегистрации права (с учетом уточнения исковых требований).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Исковые требования мотивированы тем, что договор от 12.03.2007 заключен в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку имуществом распорядилось лицо, не являющееся его собственником.

Решением от 21.12.2007 Арбитражного суда Новосибирской области иск удовлетворен. Применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи незавершенных строительством объектов от 12.03.2007, заключенного между ответчиками, в виде признания недействительными записи в ЕГРП от 10.04.2007 за регистрационным N 54-54-01/065/2007-619 о праве собственности ООО "Автолидер" на незавершенный строительством объект площадью 265, 6 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 145 с кадастровым N 54:35:052335:66:01 и записи в ЕГРП от 10.04.2007 за регистрационным N 54-54-01/065/2007-618 о праве собственности ООО "Автолидер" на незавершенный строительством объект площадью 57 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 145 с кадастровым N 54:35:052335:66:02. В остальной части иска отказано. В части отказа от иска о признании договора купли-продажи от 12.03.2007, заключенного между ответчиками, производство по делу прекращено.

Суд мотивировал решение тем, что поскольку в части незаконности свидетельств, подтверждающих госрегистрацию прав собственности, истец не указал оснований, в этой части иск не может быть удовлетворен. В остальной части ссылки истца на правовые нормы, указанные в исковом заявлении и пояснениях по иску, правомерны, соответствуют квалификации возникших правоотношений.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 решение от 21.12.2007 отменено в части взыскания с ООО "Автолидер" в пользу Департамента 2 000 рублей госпошлины, в части применения последствий недействительности сделки и отказе в остальной части иска, производство по делу по этим требованиям прекращено.

Суд апелляционной инстанции указал, что поскольку настоящий спор не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов сделки, решение от 21.12.2007 подлежит отмене, а производство по нему на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращению.

В кассационной жалобе Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, ссылаясь на нарушение постановлением апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Податель кассационной жалобы полагает, что ликвидация одного из ответчиков не влечет прекращения производства по делу полностью; истец просил применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительными соответствующих записей о праве собственности ООО "Автолидер" в ЕГРП; договор заключен в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации; договором нарушаются права и интересы истца. В судебном заседании представитель поддержал доводы кассационной жалобы.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Автолидер" просит постановление апелляционной инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, по доводам, изложенным в отзыве. В судебном заседании представитель поддержал доводы отзыва.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не нашел оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.11.2006 по делу N А45-14433/06-47/343, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2006 по делу N А45-14814/06-30/382 признано право собственности ООО "Град-Авто" на объекты незавершенного строительства площадью 265, 6 кв.м. м 57 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 145. ООО "Град-Авто" зарегистрировало право собственности на указанные объекты.

12.03.2007 между ООО "Град-Авто" и ООО "Автолидер" заключен договор купли-продажи данных объектов незавершенного строительства.

Решения Арбитражного суда Новосибирской области от 03.11.2006 и от 22.11.2006 были отменены постановлениями Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31.07.2007 по делу N Ф04-4984/2007(36507-А45-9) и от 31.07.2007 по делу N Ф04-4983/2007(36506-А45-9), дела направлены на новое рассмотрение. При новом рассмотрении производство по данным делам прекращено.

Отсутствие судебного решение о признании права собственности на объекты незавершенного строительства послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора судом установлено, что один из ответчиков - ООО "Град-Авто" ликвидирован, что подтверждается свидетельством серии 54 N 003427157 от 26.12.2007.

При таких обстоятельствах суд обоснованно со ссылкой на пункт 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь разъяснениями, данными в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 657/06 от 14.06.2007, прекратил производство по настоящему делу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ следует читать как "N 6576/06"

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2008 по делу N А45-12005/2007-37/367 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.