Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 августа 2008 г. N Ф04-4933/2008(9701-А27-38) Отказывая в удовлетворении требований об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества, суд указал, что понуждение ответчика произвести снос нежилых помещений повлекло бы за собой принудительное прекращение права собственности ответчика на данные объекты недвижимого имущества в нарушение норм гражданского законодательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 13 августа 2008 г. N Ф04-4933/2008(9701-А27-38)
(извлечение)

ФГОУ ВПО "Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО "Строительная Компания "Кузнецкпромстрой" об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимого имущества путем обязания ответчика снести расположенное по адресу: г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Октябрьский, 49: нежилое помещение N 1 с кадастровым N 9694 6 11250/Б/1, литера Б; нежилое помещение - гараж N 1 с кадастровым N 9693:11251/Б/1, литера Б, ряд 9693; нежилое помещение - гараж N 2 с условным N 42:2:30:05:26:49:0:Б:0:0, корпус 1; нежилое помещение - гараж N 2 с кадастровым N 42:5:30:05:26:49:0:Б:0:У, литера Б, ряд 9693.

Исковые требования со ссылкой на статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что указанные объекты, примыкая к одному из учебных корпусов, переданных истцу в оперативное управление, существенно ухудшают состояние корпуса (происходит намокание стен, образуются трещины), тем самым, имуществу ФГОУ ВПО "Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний" причиняется ущерб.

Решением от 21.02.2008 (судья Е.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 28.04.2008 (судьи К.Н.К., Г., К.М.Ю.) решение оставлено без изменения.

С принятыми судебными актами не согласен истец - ФГОУ ВПО "Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний", так как, по его мнению, они вынесены с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В кассационной жалобе просит решение и постановление апелляционного суда отменить.

Заявитель считает, что спорное имущество построено ответчиком с нарушением СНиП и существенно нарушает права истца, а именно: причиняя материальный ущерб учебному корпусу и разрушая его стену.

Полагает, что истец может защитить свое нарушенное право только руководствуясь нормами статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязав ответчика снести указанное имущество.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кемеровской области от 29.06.2007 N 2-2/303 за истцом закреплены на праве оперативного управления объекты недвижимого имущества, расположенные в г. Новокузнецке, пр. Октябрьский, 49.

Земельный участок является огороженной территорией истца, на которой помимо закрепленных за ним объектов, находятся также принадлежащие ответчику указанные нежилые помещения- гаражи.

Спорные гаражи размещены на смежном с истцом земельном участке.

Право собственности ООО "Строительная Компания "Кузнецкпромстрой" на спорные помещения зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 09.01.2004 и трех договоров от 20.02.2004 с ООО "Русстрой Холдинг", что подтверждается представленными в дело справками Управления ФРС по Кемеровской области.

Истец, полагая, что спорное недвижимое имущество нарушает его право владения и пользования имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции и апелляционный суд пришли к правильному выводу о том, что понуждение ответчика произвести снос нежилых помещений повлекло бы за собой принудительное прекращение права собственности ответчика на данные объекты недвижимого имущества в нарушение статьи 209, пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

У судебных инстанций не имелось законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются необоснованными и не опровергают выводы суда.

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судом не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для отмены решения от 21.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области и постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2008 по делу N А27-11695/2007-1 в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 21.02.2008 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2008 по делу N А27-11695/2007-1 оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Кузбасский институт Федеральной службы исполнения наказаний" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.