Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 5 ноября 2008 г. N Ф04-4578/2008(15200-А45-38) Производство по кассационной жалобе по делу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество прекращено, поскольку заявитель не обладает правом на обжалование судебного акта по данному делу (извлечение)

Определение Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 5 ноября 2008 г. N Ф04-4578/2008(15200-А45-38)
(извлечение)

ООО "Ресурс" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ОАО "Ремонтник" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - здание стояночного гаража общей площадью 577,1 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, рабочий поселок Краснозерское, улица Энергетиков, 1.

Решением от 14.01.2007 исковые требования удовлетворены.

Г.А.Б., считая, что указанное решение суда первой инстанции принято о его правах и обязанностях, обратился с жалобой в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Определением от 24.07.2008 (судьи В.Л.Х., Т.Н.Г., Т.Л.В.) производство по кассационной жалобе гражданина Г.А.Б. прекращено.

С принятым судебным актом не согласен Г.А.Б., так как, по его мнению, он вынесен с нарушением норм материального и процессуального права. В жалобе просит определение суда кассационной инстанции отменить.

Заявитель считает, что в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновением права собственности Г.А.Б. на здание гаража является договор купли-продажи от 26.01.2006.

Полагает, что на момент приобретения заявителем спорного имущества перехода права собственности к ООО "Ресурс" не произошло.

По мнению заявителя, судом кассационной инстанции неправомерно применены нормы статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что суд первой инстанции, удовлетворяя иск о регистрации перехода права собственности, исходил из того, что право собственности на недвижимое имущество - здание стояночного гаража общей площадью 577,1 кв.м, расположенное по адресу: Новосибирская область, рабочий поселок Краснозерское, улица Энергетиков, I, возникло у ООО "Ресурс" на основании протокола от 30.08.2004 N 2/3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, проводившихся Сибирским межрегиональным отделением Российского фонда федерального имущества по заявке подразделения Краснозерского района Службы судебных приставов Новосибирской области от 14.07.2004 N 404 на реализацию имущества должника по исполнительному производству от 27.06.2001 N 270.

Г.А.Б., обращаясь с кассационной жалобой на решение суда первой инстанции от 14.01.2007, утверждал, что спорное имущество было им приобретено в собственность на основании договора купли-продажи от 26.01.2006, заключенного с ОАО "Ремонтник", оплата произведена полностью по квитанции от 26.01.2006, имущество передано по акту приема-передачи от 26.01.2006.

Прекращая производство по кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что права и законные интересы Г.А.Б. указанным решением не затронуты, так как заявитель не доказал наличие правовых оснований, предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновения права собственности на спорное имущество. Доказательств того, что торги, проведенные 30.08.2004, по результатам которых заключен договор с ООО "Ресурс", признаны недействительными, в материалы дела не представлены.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения от 24.07.2008.

В соответствии с частью 1 статьи 273 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных названным Кодексом, вправе обжаловать в порядке кассационного производства решение арбитражного суда первой инстанции, вступившее в законную силу.

Положениями статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать судебный акт.

Таким образом, законом установлено основание для возникновения у лица, не участвовавшего в деле, права на обжалование судебного акта - данный судебный акт должен касаться его прав и обязанностей.

Обращаясь с жалобой, заявитель ссылается на договор купли-продажи здания гаража от 26.01.2006.

Между тем, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа пришел к правильному выводу о том, что заявитель жалобы не представил доказательства наличия правомочий на спорное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, его права и законные интересы не нарушены решением от 14.12.2007 Арбитражного суда Новосибирской области по настоящему делу.

Г.А.Б. не является лицом, имеющим право на обжалование в кассационном порядке указанного решения арбитражного суда.

Оснований для рассмотрения жалобы на решение от 14.01.2007 по существу у суда кассационной инстанции не имелось. Нормы материального и процессуального права применены правильно.

Суд кассационной инстанции считает, что определение от 24.07.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-4578/2008(8754-А45-22) изменению или отмене не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

определение от 24.07.2008 Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа N Ф04-4578/2008(8754-А45-22) по делу N А45-12905/2007 Арбитражного суда Новосибирской области оставить без изменения, жалобу Г.А.Б. -без удовлетворения.