Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 февраля 2009 г. N Ф04-401/2009(20128-А45-45) Суд отказал в удовлетворении требования по делу о взыскании суммы неосновательного обогащения по договору долевого участия в строительстве, поскольку из реестра помещений, утвержденного сторонами в договоре, следует, что две лестницы включены в общую площадь помещений и ответчик фактически ими владеет (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 2 февраля 2009 г. N Ф04-401/2009(20128-А45-45)
(извлечение)

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее - Сбербанк России), ссылаясь на статьи 309, 310, 395, 425, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ЗАО "СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ" (далее - ЗАО СССР) о взыскании 1 001 088 рублей неосновательного обогащения и 46 150 рублей 88 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением от 30.07.2008 (судья М.В.Б.), оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2008 (судьи Н.В.М, Л.А.Г., М.Ю.К.), в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе, доводы которой поддержаны представителем в судебном заседании, Сбербанк России просит решение от 30.07.2008 и постановление апелляционного суда от 13.10.2008 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Считает, что судами неправильно применены нормы материального права, выводы, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Сбербанком России (участник) и ЗАО СССР (заказчик) заключен договор долевого участия в строительстве от 06.12.2006 N 103, согласно которому заказчик обязался построить и передать участнику в собственность нежилые помещения площадью 449,4 кв.м по цене 56 880 рублей за метр в жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Титова, 27.

По акту приема-передачи от 27.12.2007 ЗАО СССР передало Сбербанку России согласно пункту 1.3.1 указанного договора офисные помещения, расположенные по адресу: город Новосибирск, улица Титова, 27, общей площадью 431,8 кв.м, площадь лестницы - 13,2 кв.м.

Право собственности Сбербанка России на нежилое помещение площадью 431,8 кв.м по адресу: город Новосибирск, улица Титова, 27, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2008.

Полагая, что переданное по акту от 27.12.2007 помещение меньше договорной площади, в связи с чем необходимо произвести перерасчет, Сбербанк России обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Дав толкование условиям договора долевого участия в строительстве от 06.12.2006 N 103 в порядке статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу, что предмет договора был определен вместе с лестницами.

При этом суды первой и апелляционной инстанции обоснованно исходили из реестра помещений, утвержденного сторонами в приложении N 1 к договору, согласно которому две лестницы площадью 28.82 кв.м включены в общую площадь помещений - 449,4 кв.м.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Сбербанк России фактически владеет всеми перечисленными в реестре приложения N 1 к договору помещениями, в том числе и двумя лестницами.

Отказывая в удовлетворении иска, арбитражные суды исходили из того, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Сбербанк России не представил надлежащих доказательств, подтверждающих обоснованность предъявленного им требования.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка выводов судов не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что решение и постановление апелляционного суда приняты с правильным применением норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Поскольку при подаче кассационной жалобы заявитель первоначально ненадлежащим образом уплатил 1000 рублей государственной пошлины, то указанная сумма подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.07.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2008 по делу N А45-7632/2008-5/192 оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) - без удовлетворения.

Возвратить акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (открытое акционерное общество) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, уплаченную платежным поручением от 19.11.2008 N 28089159. Выдать справку.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.