Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 февраля 2009 г. N Ф04-823/2009(416-А45-24) Суд отказал в удовлетворении требования по делу о признании права собственности на квартиру, поскольку между истцом и ответчиком отсутствует спор о праве, так как ответчик не оспаривает право собственности истца (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 18 февраля 2009 г. N Ф04-823/2009(416-А45-24)
(извлечение)

Закрытое акционерного общество (ЗАО) "Сибпромснаб" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к закрытому акционерному обществу производственно-коммерческому предприятию "Дирекция строительства" (далее - ЗАО "Дирекция строительства") о признании права собственности на квартиру N 20 общей площадью 143,1 квадратных метра, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий посёлок Краснообск, дом 213.

Решением от 30.07.2008 (судья А.), оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 (судьи Л., М., Т.), в иске отказано.

С решением от 30.07.2008 и постановлением от 10.10.2008 не согласился истец - ЗАО "Сибпромснаб", в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель считает, что непредставление ответчиком в регистрационную службу документов об отводе земельного участка для строительства дома и отсутствие у него полномочий на привлечение инвестиций привело к невозможности регистрации права собственности на квартиру, принадлежащую истцу. У истца нет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного разбирательства, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что между ЗАО "Дирекция строительства" (заказчик) и ЗАО "РИФ" (инвестор) заключен договор об инвестиционной деятельности от 25.03.2003 N 8/213, согласно которому заказчик осуществляет реализацию инвестиционного проекта путем организации строительства жилого дома N 213 в посёлке Краснообск Новосибирского района Новосибирской области, принимает на себя обязательство по заключению договоров подряда со строительными организациями, обеспечению строительства материалами, оборудованием, а инвестор осуществляет финансирование путем внесения определенного сторонами в договоре инвестиционного взноса.

Соглашениями от 25.03.2003 и от 10.10.2006 переданы правомочия по договору об инвестиционной деятельности от 25.03.2003 N 8/213 от ЗАО "РИФ" к Б., от Б. к ООО "Стройсиб", от ООО "Стройсиб" к ООО "Стройсибконструкция", от ООО "Стройсибконструкция" к ООО "Стройснаб", от ООО "Стройснаб" к ЗАО "Сибпромснаб".

Согласно акту от 12.10.2006 заказчик исполнил свои обязательства по договору об инвестиционной деятельности от 25.03.2003 N 8/213.

Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является признание права.

Гражданским законодательством установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии между ЗАО "Дирекция строительства" и ЗАО "Сибпромснаб" спора о праве, поскольку ответчик не оспаривает право собственности истца.

При таких обстоятельствах, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру N 20 общей площадью 143,1 квадратных метра, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий посёлок Краснообск, дом 213.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии обжалуемых судебных актов суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения и постановления апелляционной инстанции в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 30.07.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 по делу N А45-157/2008-32/4 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Сибпромснаб" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.