Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 февраля 2011 г. по делу N А67-4024/2010 (извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Рос-Транс-Сиб" (далее - ООО "Рос-Транс-Сиб") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лаки Стар" (далее - ООО "Лаки Стар") об истребовании из чужого незаконного владения автозаправочной станции, инвентарный номер 69:541:001:002167950, условный номер 70-70-02/024/2007-720, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, улица Славского, 44.

Решением от 06.09.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 22.11.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением от 06.09.2010 и постановлением от 22.11.2010 не согласилось ООО "Рос-Транс-Сиб", в кассационной жалобе просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Томской области.

Заявитель считает, что договор купли-продажи автозаправочной станции заключён от имени ООО "Рос-Транс-Сиб" неуполномоченным лицом и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительной ничтожной сделкой, независимо от признания её таковой судом. Истцом подтверждено право собственности на истребуемый объект. Судом неправильно применены пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящий момент срок договора аренды от 01.09.2009 истёк. ООО "Лаки Стар" использует имущество без законных оснований.

Представители заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержали.

Представитель ООО "Лаки Стар" с кассационной жалобой не согласен, считает судебные акты законными и обоснованными. Пояснил, что судами сделаны правильные выводы о неподтверждении ООО "Рос-Транс-Сиб" права собственности на истребуемый объект недвижимости, имеются вступившие в законную силу решения арбитражного суда об отказе в удовлетворении исков о признании договора купли-продажи от 29.08.2008 и применении последствий недействительности сделки. Право собственности на спорное имущество до настоящего момента зарегистрировано за ООО "Старый город".

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.09.2008 серии 70 АБ N 198741 общество с ограниченной ответственностью "Северный город" (далее - ООО "Северный город") является собственником сооружения - автозаправочной станции (операторская АЗС - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 120,30 квадратных метра, литер А; резервуар для топлива - 1 штука на 50 кубических метров; топливораздаточные колонки - 3 штуки; инвентарный номер 69:541:001:002167950), расположенного по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, улица Славского, 44.

Автозаправочную станцию ООО "Северный город" приобрело в собственность у ООО "Рос-Транс-Сиб" по договору купли-продажи от 29.08.2008 и дополнительному соглашению к нему от 03.09.2008.

По передаточному акту от 29.08.2008 ООО "Рос-Транс-Сиб" передало имущество ООО "Северный город".

01.09.2009 между ООО "Северный город" (арендодатель) и ООО "Лаки Стар" (арендатор) заключён договор аренды N 01/09, в соответствии с условиями которого автозаправочная станция, расположенная по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, город Северск, улица Славского, 44, передана арендодателем во временное пользование арендатору для осуществления предпринимательской деятельности.

ООО "Рос-Транс-Сиб", считая себя собственником указанного объекта недвижимости, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла данной статьи следует, что собственник может истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, то есть при рассмотрении спора суд должен в обязательном порядке проверять доказательства права собственности на истребуемое имущество и факт наличия спорного имущества у ответчика на момент рассмотрения дела.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно исходили из недоказанности ООО "Рос-Транс-Сиб" права собственности на истребуемую автозаправочную станцию и того факта, что ООО "Лаки Стар" владеет имуществом на законном основании, поскольку в материалы дела представлен договор аренды от 01.09.2009 N 01/09, заключённый между собственником имущества (ООО "Северный город") и ООО "Лаки Стар". Данный договор не признан недействительным.

Суд кассационной инстанции считает, что судами фактические обстоятельства дела установлены правильно, отношениям сторон по делу дана надлежащая правовая оценка, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном случае, и не допущено нарушений норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку они фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 06.09.2010 Арбитражного суда Томской области и постановление от 22.11.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А67-4024/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рос-Транс-Сиб" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.