Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 февраля 2011 г. по делу N А27-21656/2009 (извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2011 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" (далее - ООО "Энергоресурс") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коул Транс" (далее - ООО "Коул Транс") о взыскании 2 819 100 рублей 69 копеек задолженности по договору от 01.11.2008 N 22/11-2008АР аренды имущества.

ООО "Коул Транс" обратилось с встречным исковым заявлением к ООО "Энергоресурс" о признании договора аренды имущества от 01.11.2008 N 22/11-2008АР недействительным.

Решением от 30.06.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 08.10.2010, исковые требования по первоначальному иску удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

С решением от 30.06.2010 и постановлением от 08.10.2010 не согласилось ООО "Коул Транс", в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении встречных исковых требований.

Заявитель считает, что ООО "Энергоресурс" обладает правом собственности только на железнодорожный путь, на другое имущество право собственности отсутствует. У истца нет документального подтверждения прав на земельные участки. Договор аренды является недействительным. Следовательно, ООО "Энергоресурс" не может являться арендодателем и требовать взыскания арендной платы. Судами неправильно применены нормы права, регулирующие право сдачи недвижимого имущества в аренду.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, 01.11.2008 между ООО "Энергоресурс" (арендодатель) и ООО "Коул Транс" (арендатор) заключён договор N 22/11-2008АР аренды имущества, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование подъездной железнодорожный путь, назначение нежилое, длиной 542,4 пог.м, кадастровый (или условный) номер: 42:30:0411072:0012:1223/15:1000, местонахождение: Кемеровская область, город Новокузнецк, Заводской район, шоссе Северное, в районе станции "Северная", погрузочный комплекс, весы автомобильные электромеханические ТС-СА 60-2/16 "ИнфаТрэк" заводской N ИТ-04-058-05, весы вагонные электромеханические ТС-СД-2/100С "ИнфаТрэк", заводской номер N ИТ-01-68-05.

Подъездной железнодорожный путь принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2006 42АВ 278440.

Согласно пункту 6.1 договора срок аренды имущества исчисляется с момента подписания договора до 31.12.2008.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата по договору определена в сумме 350 000 рублей в месяц, вносится ежемесячно не позднее 15 числа следующего за оплачиваемым месяцем путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя.

Дополнительным соглашением от 29.12.2008 стороны продлили срок действия договора до 01.11.2009 и уменьшили размер ежемесячной арендной платы до 300 000 рублей.

Соглашением сторон от 31.08.2009 договор аренды расторгнут досрочно.

Задолженность ООО "Коул Транс" по арендной плате за период с ноября 2008 года по август 2009 года включительно составила 2 819 100 рублей 69 копеек.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинённых арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Исходя из положений вышеназванных норм материального права, суды пришли к правильному выводу о том, что доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей в указанный период, ООО "Коул Транс" не представлено.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах Арбитражным судом Кемеровской области правомерно взыскана с ООО "Коул Транс" задолженность по арендным платежам.

ООО "Коул Транс", полагая, что договор аренды, на котором основаны требования ООО "Энергоресурс", является арендой предприятия (имущественного комплекса), и право собственности арендодателя не зарегистрировано в установленном порядке, обратилось с встречным исковым заявлением о признании договора от 01.11.2008 N 22/11-2008АР недействительным.

В качестве правовых обоснований встречного иска указаны статьи 165, 166, 167, 652, 658, 659 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Энергоресурс" заявило о пропуске исковой давности для признания недействительным оспариваемого договора.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Проверив заявление ООО "Энергоресурс", суды правомерно указали, что срок для признания договора аренды недействительным истёк 01.11.2009 года, то есть через год после заключения договора.

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали в удовлетворении встречного искового заявления.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и фактически направлены на переоценку, исследованных доказательств и сделанных выводов. Переоценка обстоятельств в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 30.06.2010 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 08.10.2010 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-21656/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коул Транс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.