Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 февраля 2011 г. по делу N А75-4599/2010 (извлечение)

Администрация Нефтеюганского района (далее - Администрация) 04.05.2010 обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Сургут" о взыскании 460 365 рублей 05 копеек задолженности по арендной плате и 19 425 рублей 35 копеек пени, начисленных за время просрочки платежа.

Требование арендодателя мотивировано ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды земель от 25.11.2004 N 480.

До принятия судебного акта истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требование в части взыскания 25 046 рублей 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.08.2010 иск удовлетворен.

Суд первой инстанции исходил из ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению платы за пользование арендованным земельным участком.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2010 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Суд апелляционной инстанции подтвердил правильное применение истцом ставки при расчете арендной платы.

В кассационной жалобе ООО "Газпром трансгаз Сургут" просит отменить судебные акты, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Заявитель указывает на неполучение от истца уведомления об изменении арендной платы.

Кроме того, по утверждению заявителя, при расчете арендной платы для размещения объектов трубопроводного транспорта неправильно применены положения приказа Департамента государственной собственности от 30.12.2008 N 3-нп "Об арендной плате за земельные участки" в части указания ставки 3 вместо ставки 2 без перевода ее в процентное выражение.

На этом основании заявитель делает вывод об излишнем внесении арендной платы по договору аренды земельного участка.

Администрация отзыв на кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Сургут" не направила, извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.

Как установлено судом первой инстанции в ходе исследования материалов дела, на основании постановления главы Нефтеюганского района от 24.11.2004 N 280 по заключенному с Администрацией (арендодателем) договору аренды земель от 25.11.2004 N 480 ООО "Газпром трансгаз Сургут" (арендатор) получило в аренду на срок до 24.11.2014 земельный участок площадью 4,3539 га из земель поселений с кадастровым N 86:08:030301:21, расположенный в Нефтеюганском районе, поселок Самсоновский КС-6, в границах, указанных на кадастровом плане участка, для использования под эксплуатацию производственной базы УТТ и СТ N1 (автоколонна).

Обязанностью арендатора (пункт 4.2 договора) является своевременное внесение арендной платы до 10 числа следующего за отчетным кварталом в течение года и не позднее 1 декабря в 4 - м квартале (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.4 договора предусмотрена возможность изменения размера арендной платы в случае ее индексации или изменения базовой ставки арендной платы, о чем арендодатель извещает арендатора для исчисления и уплаты аренды на основании дополнительного соглашения.

В ходе выяснения обстоятельств дела суд первой инстанции установил, что арендатор в период с 11.10.2009 по 27.04.2010 ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Исходя из содержания статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательством арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом (арендной платы).

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из предоставленных истцом доказательств направления и получения ответчиком уведомления от 02.09.2009 N 2011 об изменении арендной платы, суд первой инстанции сделал правильный вывод о соблюдении порядка увеличения размера арендной платы в связи с изменением нормативными актами уполномоченного органа государственной власти порядка расчета размера арендной платы.

С учетом выяснения целевого назначения предоставления земельного участка для размещения производственной базы суд первой инстанции на законном основании удовлетворил требование Администрации о взыскании с ООО "Газпром трансгаз Сургут" 460 365 рублей 05 копеек задолженности по арендной плате.

Вследствие просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате аренды суд правильно применил в качестве меры ответственности статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 045 рублей 46 копеек.

Довод заявителя о неправильном расчете Администрацией арендной платы обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции.

Несогласие заявителя с оценкой фактических обстоятельств спора, касающихся целевого выделения земельного участка, опровергается имеющимися в деле доказательствами, правильно установленными судами первой и апелляционной инстанций.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов и принятия в суде кассационной инстанции нового решения не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.08.2010 по делу N А75-4599/2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2010 по этому делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Сургут" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.