Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 февраля 2011 г. по делу N А81-4735/2009 (извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью "Уренгойгазпромстрой" (далее - ООО "Уренгойгазпромстрой", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Газэнерготрейд" (далее - ООО "Газэнерготрейд", ответчик) об аннулировании (прекращении) зарегистрированного права ООО "Газэнерготрейд" на объект - подъездной путь N 6 протяженностью 125 метров от стрелки N 120, кадастровый (условный) номер - 89:05:000000:0000:2200262, месторасположение - ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская и о признании права собственности на объект - подъездной путь N 6 протяженностью 125 метров от стрелки N 120, кадастровый (условный) номер - 89:05:000000:0000:2200262, месторасположение - ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу и общество с ограниченной ответственностью "ЯмалГазСтройСпецКомплект" (далее - ООО "ЯмалГазСтройСпецКомплект").

Решением от 17.05.2010 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа, оставленным без изменения постановлением от 22.10.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований ООО "Уренгойгазпромстрой" отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты первой и апелляционной инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

В кассационной жалобе заявитель указал на нарушение судами статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. С точки зрения заявителя, судами не дана правовая оценка законности приобретения ответчиком спорного объекта по договору купли-продажи от 04.04.2005 и действий регистрационной службы по регистрации права собственности на объект.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Пуровского районного совета народных депутатов Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области "Об отводе земельного участка под строительство" от 29.11.1982 N 195 тресту "Уренгойгазпромстрой" предоставлен земельный участок общей площадью 7,8 га в промрайоне ж/д станции Фарафонтьевская под строительство базы УПТК.

На территории базы УПТК был сооружен объект - подъездной путь N 6 протяженностью 125 метров от стрелки N 120, месторасположение - ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская.

Постановлением Администрации г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного круга Тюменской области "О государственной перерегистрации Хозяйственной ассоциации "Уренгойгазпромстрой" в ОАО "Уренгойгазпромстрой" от 27.12.1995 N 508 Хозяйственная ассоциация "Уренгойгазпромстрой" перерегистрирована в ОАО "Уренгойгазпромстрой".

29.04.2004 регистрирующим органом произведена запись о регистрации N 89-01/05-4/2004-62 права собственности ОАО "Уренгойгазпромстрой" на объект - подъездной путь N 6 протяженностью 125 метров от стрелки N 120, месторасположение - ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская, с кадастровым (условным) номером - 89:05:000000:0000:2200262.

ОАО "Уренгойгазпромстрой", являясь учредителем ООО "Уренгойгазпромстрой", подписало акт приема-передачи подъездного пути N 6 протяженностью 125 метров от стрелки N 120, месторасположение - ЯНАО, Пуровский район, ст. Фарафонтьевская в счет уплаты вклада в уставный капитал от 31.03.2004.

Право собственности ООО "Уренгойгазпромстрой" в установленном порядке не зарегистрировано.

По договору от 04.04.2005 N 21/3 кп ОАО "Уренгойгазпромстрой" продало названный железнодорожный путь ООО "Газэнерготрейд".

Переход права собственности зарегистрирован ООО "Газэнерготрейд" 15.08.2006, регистрационная запись N 89-72-33/036/2006-323.

Истец, полагая, что договор купли-продажи недвижимости от 04.04.2005 N 21/03кп, заключенный между ОАО "Уренгойгазпромстрой" и ООО "Газэнерготрейд", не может быть действительным основанием для возникновения права собственности ответчика на спорный объект, на основании статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском об аннулировании (прекращении) зарегистрированного права ООО "Газэнерготрейд" и о признании права собственности на спорный объект.

Отказывая в удовлетворении требований истца в полном объеме, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что у истца не возникло право собственности на спорный объект, поскольку регистрация перехода права собственности при внесении спорного имущества в уставный капитал не произведена; за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

Кассационная инстанция считает, что выводы суда первой и апелляционной инстанций соответствуют закону и материалам дела.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Из пункта 12 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рассматриваемом случае у ООО "Уренгойгазпромстрой" не возникло право собственности на внесенный в качестве вклада в уставный капитал спорный объект недвижимого имущества, поскольку регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не произведена.

Исходя из того, что ООО "Уренгойгазпромстрой" не является собственником недвижимого имущества, переход права собственности к ООО "Газэнерготрейд" на основании договора купли-продажи недвижимости от 04.04.2005N 21/03кп зарегистрирован в установленном порядке, иск об аннулировании зарегистрированного права и признании права собственности на спорный объект недвижимости удовлетворению не подлежит, о чем сделаны правильные выводы судебных инстанций.

Оснований для иных выводов не имеется.

Довод истца о том, что судами не дана оценка законности приобретения ответчиком спорного объекта по договору купли-продажи от 04.04.2005, в том числе на предмет соответствия Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд кассационной инстанции не принимает, так как этот договор в установленном законом порядке не признан недействительной сделкой.

Кроме того, ОАО "Уренгойгазпромстрой" исключено из государственного реестра юридических лиц.

Остальным доводам кассационной жалобы дана надлежащая правовая оценка судебными инстанциями.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 17.05.2010 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа и постановление от 22.10.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А81-4735/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Уренгойгазпромстрой" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.