Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23 марта 2011 г. по делу N А70-2273/2010 (извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 г.

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Урман" (далее - ООО "Урман") о взыскании 3 025 670 руб. задолженности по арендной плате, 614 124,99 руб. неустойки, расторжении договора аренды от 28.12.2007 N 28/др, обязании возвратить участок лесного фонда.

Решением арбитражного суда от 26.05.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.11.2010, исковые требования удовлетворены.

ООО "Урман" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

По мнению заявителя, оценка расчёта размера арендной платы проведена с нарушением норм процессуального права, так как суд первой инстанции не произвёл проверку соответствия расчёта арендной платы условиям договора, а суд апелляционной инстанции принял дополнительные доказательства в обоснование расчёта в нарушение пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец не заблаговременно представил ответчику расчётные документы, чем исключил возможность подготовки возражений на иск.

ООО "Урман" считает, что сумма задолженности по арендной плате исчислена неправильно, поскольку расчёт арендной платы произведён на основе исходных данных о лесном участке, определённых при проведении аукциона, а не на данных проекта освоения лесов. Размер арендной платы на 2010 год не должен быть идентичен размеру, исчисленному в 2007 году в связи с изменением данных об участке. Коэффициент показателя объёма заготовки древесины (1,05) при расчёте размера должен быть скорректирован. Разряд такс применительно к арендуемому участку установлен арендодателем с нарушением утверждённых правил определения размеров ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов.

Заявитель полагает, что договор аренды: является незаключённым, поскольку не согласованы существенные условия о размере арендной платы на последующие годы аренды.

Департамент в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов заявителя, просит оставить судебные акты без изменения.

Рассмотрев материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления.

Как следует из материалов дела, на основании заключённого договора аренды от 28.12.2007 N 28/др с дополнительным соглашением от 22.07.2008 N 28/др-1 департамент (арендодатель) по акту от 28.12.2007 передал ООО "Урман" (арендатор) во временное пользование (в аренду) лесной участок в целях заготовки древесины, находящийся в государственной собственности Российской Федерации, площадью 119 608 га с общим запасом древесины 472 374 дес. куб. м., в том числе: сосна - 102 525 дес. куб. м, ель - 9 276 дес. куб. м, берёза - 287 000 дес. куб. м, осина - 69 247 дес. куб. м, другие - 4 326 дес. куб. м, местоположение: Тюменская область, Ярковский район, Ярковское лесничество, Караульноярское участковое лесничество, номера кварталов: 1-122, номер учётной записи в государственном лесном реестре 0011-2008-07-22.

Срок действия договора - до 31.12.2056, срок окончания первого года аренды 31.12.2008. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 18.08.2008.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата по договору состоит из двух составных частей, каждая из которых рассчитывается на основании материалов отвода и таксации лесосек следующим образом:

- первая составная часть арендной платы определяется как произведение установленного ежегодного объёма заготовки древесины при проведении сплошных и выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях, ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов;

- вторая составная часть арендной платы определяется как произведение фактического объёма заготовки древесины при проведении мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов (в том числе, рубок ухода за лесом и санитарных рубок) и ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов.

Пунктом 1.4 договора определено, что ежегодный объём заготовки древесины для первого календарного года аренды устанавливается договором (приложение N 3), для второго и последующих лет аренды - проектом освоения лесов.

В соответствии с приказом департамента от 06.03.2009 N 05/013у, утверждено заключение экспертной комиссии на проект освоения лесов для заготовки древесины ООО "Урман" 05.03.2009 N 29/28др/ЭПО.

Поскольку обязательства по внесению арендных платежей за 2009 год исполнялись арендатором ненадлежащим образом, с нарушением установленного разделом 2 договора порядка и срока оплаты, арендодатель направлял в адрес ООО "Урман" уведомления с требованиями об уплате задолженности в бюджет, расторжении договора аренды и возврате лесного участка по акту.

Неисполнение требований департамента послужило поводом для обращения его в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия неисполненных обязательств по внесению арендной платы на сумму 3 025 670 руб.

Руководствуясь положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4.2 договора аренды, арбитражный суд признал начисленный ответчиком размер неустойки в сумме 614 124,99 руб. правильным.

Приняв во внимание доказанность истцом наличия задолженности ООО "Урман" по уплате арендных платежей, предусмотренных договором аренды, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии правовых оснований (пункт 2 статьи 450, пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 6.1, 6.2 договора) для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя и обязании его возвратить участок лесного фонда.

Суд апелляционной инстанции, поддерживая выводы арбитражного суда первой инстанции, исходил из особенностей договорно-правовых отношений пользования лесным участком после первого (2008) года аренды, в рамках которого расчёт арендной платы за 2009 год производился с применением показателей объёма заготовки древесины, указанного в проекте освоения лесов.

Суд кассационной инстанции считает выводы судебных инстанций правильными.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Наличие в арендных отношениях обязательств уплаты арендной платы обусловлено наличием прав пользования имуществом, качественная характеристика которого определяет специфику договорных отношений.

Однако в любом случае исполнение договора производится сторонами на согласованных условиях.

Из условий заключённого договора аренды от 28.12.2007 N 28/др следует, что размер арендной платы за пользование лесным участком после первого года аренды зависит от показателей объёма заготовки древесины, определённых в проекте освоения лесов.

Таким образом, согласованный сторонами порядок определения расчёта арендной платы не подлежит одностороннему изменению, в связи с чем суды при установленных обстоятельствах неисполнения арендатором обязательств внесения арендной платы за 2009 год, правомерно взыскали с ООО "Урман" сумму задолженности.

Применение к ставкам платы за единицу объёма древесины коэффициента 1,3, как правильно указано апелляционным судом, является обоснованным в силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 24.11.2008 N 204-ФЗ "О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов".

При таких обстоятельствах суды правомерно признали расчёт задолженности по арендной плате верным, взыскали задолженность по арендной плате, сумму начисленных пеней и, с учётом факта нарушения обязательств, расторгли договор аренды от 28.12.2007 N 28/др.

Доводы заявителя кассационной жалобы были предметом рассмотрения апелляционного суда и сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств и сделанных на их основе выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судебные акты приняты с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для их отмены в соответствии со статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 26.05.2010 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 18.11.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2273/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Урман" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.