Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 февраля 2011 г. по делу N А57-2940/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 24 февраля 2011 г. по делу N А57-2940/2010
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановления ФАС ПО от 26 ноября 2010 г. N А57-2940/2010, от 25 января 2011 г. N А57-2940/2010 и Определение ФАС ПО от 27 октября 2011 г. N А57-2940/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по делу N А57-2940/2010,

по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова, город Саратов, к закрытому акционерному обществу предприятию бытового обслуживания "Заря", город Саратов, Управлению федеральной регистрационной службы по Саратовской области, город Саратов, о признании права собственности, при участии третьих лиц: муниципальное унитарное предприятия "Городское бюро технической инвентаризации", город Саратов,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу предприятию бытового обслуживания "Заря" (далее - предприятие), Управлению федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - управление) о признании недействительной государственной регистрации права собственности предприятия на нежилое одноэтажное здание - трансформаторная подстанция, общей площадью 61,9 кв.м, инвентарный N 63:401:001:01520480, литера Т, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, д. 141, и признании права собственности на нежилое помещение трансформаторной подстанции, общей площадью 37,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Б.Садовая, д. 141 за муниципальным образованием "город Саратов".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 (с учетом дополнительного решения от 31.08.2010), оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010, в удовлетворении требований отказано.

Комитет, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив требования, либо направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь в ее обоснование на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции, в отзыве на жалобу представитель предприятия просил в ее удовлетворении отказать, полагая судебные акты правильными.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили. Других отзывов в суд не поступало.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между комитетом и предприятием заключен договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, согласно которому и плану приватизации арендного предприятия от 10.08.1995 товарищество с ограниченной ответственностью "Заря ЛТД" приватизировало здание подстанции (трансформаторная подстанция N 1925). Основанием для приватизации послужил договор аренды от 25.04.1991, заключенный между Саратовским областным объединением химической чистки и крашения одежды "Заря" и Саратовским территориальным производственным объединением бытового обслуживания населения.

Согласно пункту 3 плана приватизации предприятия в состав выкупаемого имущества, наряду с перечисленными в нем зданиями и сооружениями, занимаемыми товариществом под подпунктом 11 вошла подстанция. В перечне арендованного имущества приватизируемого арендного предприятия, приложении к договору под пунктом 11 указано здание подстанции общей площадью 24,0 кв.м.

30.01.1997 составлен передаточный акт, согласно которому товарищество передает, а предприятие принимает все обязательства реорганизованного юридического лица в отношении его кредиторов и должников. В перечень передаваемого имущества вошло, в том числе, здание подстанции общей площадью 24,0 кв.м.

Письмом от 19.02.2008 N 05-11/917 комитет сообщил предприятию о том, что помещение подстанции и находящееся в ней оборудование вошли в состав имущества, выкупленного в процессе приватизации предприятия.

При заключении вышеназванного договора площади объектов не были указаны, так как действующее в тот период законодательство требовало только указания стоимости объектов. В настоящее время техническая документация, изготовленная муниципальным унитарным предприятием "Городское бюро технической инвентаризации" (далее - БТИ) представлена и комитетом, проведена идентификация объектов, указанных в перечне приложения к договору купли-продажи: пункт 11 - здание подстанции, остаточная стоимость 74604 руб. соответствует нежилому зданию литера "Т", по уточненным данным БТИ общей площадью 61,9 кв.м, инвентарный номер учета объекта 63:401:001:01520480; перепланировки в здании подстанции не осуществлялись (л.д. 19). 28.03.2008 право собственности предприятия на трансформаторную подстанцию зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект, площадью 61,9 кв.м N 64 АБ 841306 (л.д. 21).

Согласно пункту 1 Приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий).

Помещение подстанции и находящееся в ней оборудование вошли в состав имущества, выкупленного в процессе приватизации предприятия.

Основанием для государственной регистрации права собственности предприятия на трансформаторную подстанцию послужили: договор купли-продажи (выкупа) арендованного имущества приватизируемого предприятия от 16.08.1995 N 805, протокол собрания участников товарищества от 30.01.1997, передаточный акт от 30.01.1997.

На государственную регистрацию была представлена выписка, выданная БТИ и технический паспорт на трансформаторную подстанцию площадью 61,9 кв.м, литера "Т", расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Большая Садовая д. 141.

Заявителем на государственную регистрацию представлено письмо комитета от 19.02.2008 N 05-11/917, согласно которому помещение подстанции и находящееся в ней оборудование вошли в состав имущества, выкупленного в процессе приватизации предприятия (договор от 16.08.1995 N 805 купли-продажи (выкупа) арендованного имущества приватизируемого предприятия с приложением).

Давая оценку доказательствам в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суды двух инстанций правомерно отклонили доводы комитета о нахождении спорного имущества, находящего на территории предприятия и в силу статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации являющейся неделимой вещью, в муниципальной собственности.

Доказательств, опровергающих возражения предприятия, комитетом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска не имелось, в связи с чем судебные акты отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по делу N А57-2940/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.