Раздел III. Порядок оформления документов, необходимых для проведения арендаторами капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского городского округа

Раздел III. Порядок оформления документов, необходимых для проведения арендаторами капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского городского округа

3.1. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта объекта с последующим возмещением затрат создается Комиссия по вопросам осуществления арендаторами капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского городского округа и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия). Положение о Комиссии, ее персональный состав утверждаются постановлением администрации Ангарского городского округа (далее - АГО).

3.2. Комиссия состоит из 5 человек. В состав Комиссии включаются депутат Думы Ангарского городского округа, представители Комитета, специалисты Управления по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации Ангарского городского округа (далее - УКСЖКХТиС администрации АГО).

3.3. Для согласования проведения капитального ремонта объекта с последующим возмещением затрат, арендатор предоставляет в Комитет:

1) заявление с указанием необходимых видов работ, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего Положения;

2) материалы обследования строительных конструкций объекта, подтверждающие необходимость проведения капитального ремонта объекта, выполненные специализированной организацией, имеющей допуск к таким видам работ (далее - материалы обследования) в случае, если при проведении капитального ремонта объекта затрагиваются конструктивные элементы объекта, влияющие на надежность и безопасность объекта.

Комитет в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления, материалов обследования, при наличии у арендатора на дату представления заявления задолженности по арендной плате и пени за пользование объектом и земельным участком, предоставленным для эксплуатации объекта, и (или) оснований для расторжения договора аренды объекта, направляет арендатору в письменном виде сообщение об отказе в разрешении проведения капитального ремонта с указанием причин отказа.

Комитет в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления, материалов обследования, при условии отсутствия у арендатора на дату представления заявления задолженности по арендной плате и пени за пользование объектом и земельным участком, предоставленным для эксплуатации объекта, а также оснований для расторжения договора аренды объекта, направляет заявление, материалы обследования с сопроводительным письмом в Комиссию.

Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления, материалов обследования совместно с арендатором проводит обследование объекта и с учетом положений пунктов 2.1, 2.10 настоящего Положения оформляет заключение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта объекта с указанием необходимых видов работ и (или) видов работ, необходимость в которых отсутствует, и в течение 1 рабочего дня со дня обследования направляет заключение Комиссии с сопроводительным письмом в Комитет.

Комитет в течение 3 рабочих дней со дня получения заключения Комиссии направляет копию заключения Комиссии с сопроводительным письмом арендатору.

3.4. Арендатор, получив копию заключения Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта объекта, представляет в Комитет с сопроводительным письмом следующие документы (далее - документация):

3.4.1. Дефектную ведомость, составленную арендатором.

3.4.2. Проектно-сметную документацию, выполненную проектной организацией, осуществляющей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4.3. График проведения работ по капитальному ремонту объекта, составленный арендатором.

3.5. Комитет в течение 3 рабочих дней со дня получения документации направляет ее для согласования в УКСЖКХТиС администрации АГО с приложением копии заключения Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта объекта.

В случае представления арендатором документации, указанной в пункте 3.4 настоящего Положения, не в полном объеме, Комитет возвращает с сопроводительным письмом представленную документацию арендатору в течение 3 рабочих дней со дня ее получения с уведомлением о необходимости представления арендатором полного пакета документов, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Положения.

3.6. УКСЖКХТиС администрации АГО в течение 20 рабочих дней со дня получения документации и копии заключения Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта объекта, рассматривает и возвращает с сопроводительным письмом в Комитет документацию с письменным согласованием документации либо письменным отказом в согласовании документации с указанием причин отказа. Причинами отказа в согласовании документации являются:

1) наличие в документации работ, не связанных с видами работ, указанными в заключении Комиссии о необходимости проведения капитального ремонта объекта;

2) документация подготовлена с нарушениями действующего законодательства Российской Федерации.

3.7. В случае получения от УКСЖКХТиС администрации АГО документации с отказом в согласовании документации Комитет в течение 3 рабочих дней со дня ее получения возвращает арендатору с сопроводительным письмом документацию с сообщением об отказе УКСЖКХТиС администрации АГО в согласовании документации с указанием причин отказа.

Отказ в согласовании документации не препятствует повторному представлению в Комитет документов, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Положения.

3.8. На основании согласованной УКСЖКХТиС администрации АГО документации в течение 3 рабочих дней со дня ее поступления в Комитет издается распоряжение Комитета о разрешении арендатору проведения капитального ремонта объекта (далее - распоряжение), в котором указываются:

- наименование арендатора;

- наименование, адрес объекта;

- реквизиты договора аренды объекта;

- виды работ, предусмотренные пунктом 2.10 настоящего Положения;

- сроки проведения капитального ремонта объекта согласно графику проведения работ по капитальному ремонту объекта.

Копия распоряжения в течение 3 рабочих дней со дня его издания с приложением согласованной УКСЖКХТиС администрации АГО документации с сопроводительным письмом направляется Комитетом арендатору.

3.9. В течение срока проведения капитального ремонта объекта Комитет совместно с УКСЖКХТиС администрации АГО осуществляет контроль за фактически произведенными арендатором работами по капитальному ремонту объекта (далее - работы), качеством проведения работ, соответствием выполненных работ документации, сроками проведения капитального ремонта объекта не чаще 1 раза в месяц и не реже, чем 1 раз в квартал. Арендатор в письменном виде уведомляется Комитетом о проведении проверки за 2 рабочих дня до дня ее начала.

При проведении капитального ремонта объекта с присутствием скрытых работ, арендатор обязан за 2 рабочих дня до начала проведения скрытых работ и не позднее следующего рабочего дня после окончания проведения скрытых работ, в письменной форме представить в Комитет уведомление о начале и окончании проведения скрытых работ. Комитет не позднее 3 рабочих дней со дня получения уведомления совместно с УКСЖКХТиС администрации АГО осуществляет проверку проведения скрытых работ.

При осуществлении проверок арендатор обязан обеспечить:

1) доступ на объект представителям Комитета, УКСЖКХТиС администрации АГО;

2) присутствие представителей арендатора и подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт объекта (далее - подрядчик);

3) наличие исполнительной документации.

По итогам каждой проверки Комитет составляет акт проверки, который подписывается представителями Комитета, УКСЖКХТиС администрации АГО, арендатора, подрядчика. В акте проверки отражаются фактически выполненные работы, качество проведения работ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соответствие выполненных работ документации, соответствие сроков проведения капитального ремонта объекта графику проведения работ, проведение скрытых работ. Акт проверки составляется в трех экземплярах: один - для Комитета, второй - для УКСЖКХТиС администрации АГО, третий - для арендатора.