Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 11 марта 2008 г. N Ф09-1272/08-С6
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего, судей,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сильвинит" (далее - общество "Сильвинит") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007 по делу N А50-8220/2007-Г1 Арбитражного суда Пермского края.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Общество "Сильвинит" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юрисконсульт" (далее - общество "Юрисконсульт") о взыскании 30852158 руб. 30 коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Истец в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования и просил взыскать с общества "Юрисконсульт" 30852158 руб. 30 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимости от 06.02.2006 N 1 путем проведения публичных торгов по реализации 1-этажного кирпичного здания инструментального цеха площадью 1072 кв.м, с воздушным переходом (литера А-1,а), расположенного по адресу: Пермская обл., Пермский район, р/п Юго-Камский п/а, ул. Кирова, д. 1, определив начальную стоимость в размере 2595000 руб.; 1-этажного кирпичного здания фонтанной арматуры с площадкой под оборудование (литера А) общей площадью 4803,6 кв.м, расположенного по тому же адресу, определив начальную цену 13865000 руб.; земельного участка, функционально обеспечивающего находящиеся на нем здания, площадью 10582 кв.м, расположенного по тому же адресу, определив начальную цену в размере 1270000 руб.
Решением суда от 12.10.2007 (резолютивная часть от 10.10.2007) исковые требования удовлетворены. С общества "Юрисконсульт" в пользу общества "Сильвинит" взыскано 30852158 руб. 30 коп. задолженности путем обращения взыскания на заложенное по договору залога недвижимости от 06.02.2006 N 1 имущество путем проведения публичных торгов по реализации 1-этажного кирпичного здания инструментального цеха площадью 1072 кв.м, с воздушным переходом (литера А-1,а), расположенного по адресу: Пермская обл., Пермский район, р/п Юго-Камский п/а, ул. Кирова, д. 1, определив начальную стоимость в размере 2595000 руб.; 1-этажного кирпичного здания фонтанной арматуры с площадкой под оборудование (литера А) общей площадью 4803,6 кв.м, расположенного по тому же адресу, определив начальную цену 13865000 руб.; земельного участка, функционально обеспечивающего находящиеся на нем здания, площадью 10582 кв.м, расположенного по тому же адресу, определив начальную цену в размере 1270000 руб.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007 решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Сильвинит" просит постановление апелляционного суда отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции положений ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела. Факт неисполнения должником - обществом "Горнопромышленная компания "Уралгормаш" - обязательств перед обществом "Сильвинит" подтвержден материалами дела. Поскольку исполнение указанного обязательства обеспечено договором залога, по мнению общества "Сильвинит", его требование о взыскании стоимости долга за счет заложенного имущества правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Как установлено судами и следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Горнопромышленная компания "Уралгормаш" (далее - заемщик, общество Горнопромышленная компания "Уралгормаш") и закрытое акционерное общество "Международный Московский Банк" (далее - кредитор, банк) заключили соглашение от 15.02.2006 N 720/03/06 о предоставлении заемщику кредита в сумме 47000000 руб.
В обеспечение обязательств заемщика по кредитному соглашению общество "Сильвинит" (поручитель) и банк заключили договор поручительства от 15.02.2006, по условиям которого общество "Сильвинит" безотзывно обязуется солидарно с заемщиком выплатить банку по его первому требованию любую сумму, которая причитается к уплате банку заемщиком по кредитному соглашению, в случаях, если заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по кредиту. При этом под задолженностью по кредиту понимается сумма основного долга вместе с начисленными процентами, штрафные, комиссии и другие суммы, подлежащие оплате заемщиком по кредитному соглашению (п. 2 договора поручительства).
Кроме того, между обществом "Сильвинит" (залогодержатель) и обществом "Юрисконсульт" (залогодатель) заключен последующий договор залога недвижимости от 06.02.2006 N 1. Предметом указанного договора является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности 1-этажного кирпичного здания инструментального цеха площадью 1072 кв.м, с воздушным переходом (литера А-1,а), расположенного по адресу: Пермская обл., Пермский район, р/п Юго-Камский п/а, ул. Кирова, д. 1; 1-этажного кирпичного здания фонтанной арматуры с площадкой под оборудование (литера А) общей площадью 4803,6 кв.м, расположенного по тому же адресу; а также земельного участка, функционально обеспечивающего находящиеся на нем здания, площадью 10582 кв.м, расположенного по тому же адресу. При этом стороны договорились, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательства общества Горнопромышленная компания "Уралгормаш" (заемщик) перед обществом "Сильвинит" по договору поручительства от 15.02.2006, обеспечивающему кредитное соглашение от 15.02.2006 N 720/03/06.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, банк по условиям договора поручительства списал с расчетного счета общества "Сильвинит" 47849511 руб. 92 коп. (основной долг, проценты, штрафные санкции).
Поскольку общество Горнопромышленная компания "Уралгормаш" денежные средства, выплаченные обществом "Сильвинит" по договору поручительства, последнему не возвратило, общество "Сильвинит" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества "Юрисконсульт", как лица, которое приняло на себя обеспечение исполнения обязательства общества Горнопромышленная компания "Уралгормаш" перед обществом "Сильвинит", долга путем обращения взыскания на заложенное имущество. Требования истца по обеспеченному залогом обязательству составляют 30852158 руб. 30 коп.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Росс
