Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 марта 2008 г. N Ф09-2760/07-С6 Суд отказал в признании права собственности на объект недвижимости, приняв во внимание наличие доказательств волеизъявления истца на передачу объекта, в том числе письмо общества о принятии здания на баланс органа местного самоуправления ввиду сложного финансового положения хозяйствующего субъекта, а также то обстоятельство, что решение общего собрания акционеров общества, на основании которого принято распоряжение о передаче спорного имущества в муниципальную собственность, и сам этот ненормативный правовой акт в установленном порядке не оспорены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 18 марта 2008 г. N Ф09-2760/07-С6

ГАРАНТ:

См. также Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2008 г. N 9048/08

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июля 2008 г. N 9008/08 отказано в передаче настоящего постановления в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18 марта 2008 г. N Ф09-2759/07-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 сентября 2007 г. N Ф09-7304/07-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 апреля 2007 г. N Ф09-2759/07-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19 апреля 2007 г. N Ф09-2760/07-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 марта 2005 г. N Ф09-395/05ГК

См. также Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 6 декабря 2004 г. N А47-11896/04-2ГК

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ударник" на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 04.10.2007 (резолютивная часть от 02.10.2007) и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2007 по делу N А47-3207/2006.

В судебном заседании принял участие представитель Администрации г. Орска Оренбургской области (далее - администрация города) Курманчук С.С. (доверенность от 31.10.2007 N 2110/1).

Представители других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.

Закрытое акционерное общество "Ударник" (далее - общество "Ударник") в лице конкурсного управляющего Самсоновой Т.И. обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к администрации города о признании сделки по безвозмездной передаче здания клуба, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Орск, пос. Ударник, ул. Советская, 2, литера Е, незаключенной; признании права собственности общества "Ударник" на указанный объект недвижимости (с учетом уточнений - т. 1, л.д. 42).

Определением от 05.05.2006 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом г. Орска.

Решением суда первой инстанции от 27.07.2006 (резолютивная часть от 20.07.2006) исковые требования удовлетворены. Сделка по безвозмездной передаче имущества признана незаключенной. За обществом "Ударник" признано право собственности на названный объект недвижимости.

Определением суда апелляционной инстанции от 16.01.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение культуры "Централизованная клубная система г. Орска".

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2007 (резолютивная часть от 21.02.2007) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19.04.2007 решение суда и постановление апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением суда от 04.10.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2007 решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Ударник" просит судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение. Заявитель ссылается на неправильное применение судами подп. 2 п. 1 ст. 8, ст. 154, 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность", на отсутствие в материалах дела доказательств, позволяющих определенно установить переданное имущество, а также доказательств, подтверждающих обращение общества "Ударник" о принятии объекта в муниципальную собственность и передачу этого объекта.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество "Ударник" является правопреемником совхоза "Ударник" и акционерного общества закрытого типа "Ударник", созданного в порядке, предусмотренном Положением "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708.

Распоряжением администрации г. Орска от 21.02.2001 N 244-р на основании решения общего собрания акционеров общества "Ударник" от 16.03.2000, ходатайства общества "Ударник" от 14.08.2000 и ходатайства отдела культуры администрации города от 16.10.2000 дом культуры пос. Ударник принят в муниципальную собственность и передан в оперативное управление с постановкой на баланс отдела культуры администрации г. Орска. Во исполнение этого распоряжения обществом "Ударник" и Комитетом по управлению имуществом г. Орска 02.03.2001 подписан акт приема-передачи сельского клуба, Комитетом по управлению имуществом г. Орска и отделом культуры администрации г. Орска 07.03.2001 подписан акт приема-передачи здания клуба в пос. Ударник общей площадью 990,28 кв.м, расположенного по адресу: г. Орск, пос. Ударник, ул. Советская, 2, в оперативное управление с постановкой на баланс.

Решением Орского городского Совета депутатов от 22.08.2001 N 87 спорный объект недвижимости внесен в перечень недвижимого имущества г. Орска. На основании распоряжения администрации города от 06.04.2006 N 1093-р здание передано в оперативное управление муниципального учреждения культуры "Централизованная клубная система г. Орска".

На основании перечня нежилого недвижимого муниципального имущества 26.10.2006 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности на спорное здание муниципального образования "Город Орск" Оренбургской области.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.06.2004 по делу N А47-2967/2004 общество "Ударник" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Общество "Ударник" в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым в настоящем деле иском, ссылаясь на то, что по существу между обществом "Ударник" и администрацией города совершен договор безвозмездной передачи (дарения) недвижимого имущества, который является незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации, несогласованностью предмета, а также в связи с несоответствием постановлению Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 724 "О передаче объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (с учетом пояснений - т. 1, л.д. 64-65, 89-90). При новом рассмотрении дела истец ссылался на незаключенность договора также ввиду отсутствия предложения общества "Ударник" о его заключении (т. 3, л.д. 32-34) и указывал на наличие оснований для признания права собственности за истцом.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что к отношениям по передаче имущества в данном случае неприменимы общие правила гражданского законодательства о договорах, в том числе об их существенных условиях, в связи с чем оснований для выводов о незаключенности договора о безвозмездной передаче имущества между обществом "Ударник" и администрацией города не имеется. Оценив имеющиеся в деле доказательства, суды пришли к выводу о том, что передача спорного здания в муниципальную собственность произведена с учетом его назначения и фактического использования в соответствии с п. 6 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 724 "О передаче объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность".

Довод истца в кассационной жалобе об отсутствии доказательств, позволяющих определенно установить имущество, переданное в муниципальную собственность, не может быть принят. Наличие в пос. Ударник или в распоряжении общества "Ударник" на момент передачи спорного имущества другого здания сельского дома культуры или клуба истцом не доказано (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), подтверждений наличия спора об идентичности объекта, переданного обществом "Ударник" и принятого администрацией города, в материалах дела не имеется, государственная регистрация права муниципальной собственности на переданный обществом "Ударник" объект произведена.

Суд апелляционной инстанции принял во внимание наличие в деле доказательств волеизъявления общества "Ударник" на передачу объекта, в том числе письмо общества "Ударник" от 14.08.2000 о принятии здания сельского клуба на баланс отдела культуры г. Орска ввиду сложного финансового положения общества "Ударник", акт приема-передачи от 02.03.2001, а также то обстоятельство, что решение общего собрания акционеров общества "Ударник" от 16.03.2000, на основании которого принято распоряжение Орского городского Совета депутатов от 21.02.2001 N 244-р, а также само это распоряжение в установленном порядке не оспорены.

Имеющиеся в деле доказательства судами оценены (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для их переоценки у суда кассационной инстанции не имеется (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судами исследованы.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда следует оставить в силе.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 04.10.2007 (резолютивная часть от 02.10.2007) по делу N А47-3207/2006 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2007 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Ударник" - без удовлетворения.