Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 июня 2008 г. N Ф09-3993/08-С5 Требование об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома не удовлетворено, поскольку суд установил факт избрания собственниками помещений в многоквартирных домах общества в качестве управляющей организации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 3 июня 2008 г. N Ф09-3993/08-С5

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" (далее - общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.

Общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному учреждению "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" (далее - учреждение "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска") об обязании передать в предусмотренном п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке техническую документацию на многоквартирные дома N 57а, 59, 77, 79, 79а, 83, 83а, расположенные в г. Ижевске по ул. Клубная, и дом N 78 по ул. Оружейника Драгунова (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.10.2007 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом".

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 29.11.2007 выделено в отдельное производство требование к обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" об обязании передать техническую документацию, полученную 30.08.2007 от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту приема технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная, а именно: технический паспорт на дом, технический отчет на электроизмерительные работы, паспорт приемки жилого дома в зимних условиях за 2007 г., акт технического состояния жилищного фонда и придомовой территории, акт опрессовки элеваторных узлов и отопительной системы, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности.

Протокольным определением от 07.02.2008 в связи с изменением наименования общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" надлежащим ответчиком по делу признано общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищным комплексом" Ижевский авторемонтный завод (далее - общество "УЖК" ИАРЗ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) решение оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество УК "ИЖТЕХСЕРВИС" просит решение и постановление отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на нарушение судами обеих инстанций ст. 7, 46, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлено, что решением от 18.06.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной избран способ управления управляющей организацией - обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС".

Предметом заявленного обществом УК "ИЖТЕХСЕРВИС" искового требования, выделенного в отдельное производство, является передача полученной от учреждения "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту от 30.08.2007 технической документации на жилые дома N 83, 83а по улице Клубная.

Вместе с тем следует признать, что спор сводится к разрешению вопроса о том, какая из организаций в лице истца или ответчика является управляющей по отношению к жилым домам N 83, 83а, расположенным в г. Ижевске по ул. Клубная.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

18.07.2007 состоялись общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной в форме заочного голосования, по результатам проведения которых принято решение поручить управление указанными домами обществу "УЖК" ИАРЗ, утвержден текст договора с управляющей организацией.

В силу ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Установив факт избрания собственниками помещений в многоквартирных домах N 83, 83а по ул. Клубной общества "УЖК" ИАРЗ в качестве управляющей организации; заключение собственниками договоров на управление спорными домами с обществом "УЖК" ИАРЗ; приняв во внимание отсутствие сведений об оспаривании указанных договоров и протоколов общих собраний от 18.07.2007, суды первой и апелляционной инстанций с учетом положений п. 9, 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации сделали верный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о передаче технической документации обществу УК "ИЖТЕХСЕРВИС".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 10 отсутствует

Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся к переоценке доказательств, исследованных арбитражным судом. Статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлены пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, согласно указанной норме переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Обстоятельства дела исследованы судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено. Решение и постановление являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.02.2008 (резолютивная часть от 07.02.2008) по делу N А71-10097/2007-Г11 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2008 (резолютивная часть от 01.04.2008) по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС" - без удовлетворения.