Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 июля 2008 г. N Ф09-4844/08-С6 Суд обязал ответчика передать истцу нежилые помещения, поскольку договор ссуды прекратил свое действие, а доказательств наличия иных оснований для использования спорных помещений суду не представлено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 9 июля 2008 г. N Ф09-4844/08-С6

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2008 г. N 13811/08отказано в передаче настоящего постановления в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области (далее - Курганстат) на решение Арбитражного суда Курганской области от 21.02.2008 (резолютивная часть от 18.02.2008) по делу N А34-7424/2007 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 (резолютивная часть от 30.04.2008) по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы.

В судебном заседании принял участие представитель Курганстата - Драчев А.Е. (доверенность от 09.01.2008 N 67).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курганской области (далее - территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с иском к Курганстату об обязании передать нежилые помещения N 25, 25а, 25г общей площадью 75,29 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Курган, ул. М. Горького, 40, по акту приема-передачи (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 21.02.2008 (резолютивная часть от 18.02.2008) исковые требования удовлетворены. Суд обязал Курганстат передать территориальному управлению нежилые помещения N 25, 25а, 25г общей площадью 75,29 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Курган, ул. М. Горького, 40, по акту приема-передачи.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 (резолютивная часть от 30.04.2008) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, Курганстат просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, ссылаясь на нарушение судами подп. Б п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2004 N 200, п. 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691. Заявитель полагает, что выселение его из занимаемых помещений нарушает его права, поскольку спорные помещения используются в соответствии с целями и задачами, для которых он создан, и в случае выселения Курганстату будет нанесен значительный ущерб.

Как установлено судами, 01.05.2006 территориальное управление (ссудодатель) и Курганстат (ссудополучатель) заключили договор N 78Б (в редакции соглашения от 27.10.2006), согласно условиям которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование на срок до 31.12.2006 нежилые помещения общей площадью 332,49 кв.м, находящиеся на первом этаже административного здания по адресу: г. Курган, ул. М. Горького, 40, являющиеся федеральной собственностью. Срок действия договора определен сторонами с 01.05.2006 по 31.12.2006 (п. 1.1 договора).

Нежилые помещения переданы ссудополучателю по акту приема-передачи от 01.05.2006 (л.д. 7).

Курганстат 28.12.2006 обратился в территориальное управление с предложением о продлении срока действия договора от 01.05.2006 N 78Б (л.д. 10).

Территориальное управление в письме от 29.12.2006 N 03-01/6191 отказало в продлении срока действия договора от 01.05.2006 N 78Б, а также указало Курганстату на необходимость освободить в установленный договором срок занимаемые помещения и передать их по акту приема-передачи (л.д. 11).

Курганстат по акту приема-передачи от 01.02.2008 возвратил территориальному управлению часть нежилых помещений общей площадью 257,2 кв.м (л.д. 46).

Поскольку помещения N 25, 25А, 25Г, общей площадью 75,29 кв.м после истечения срока действия договора от 01.05.2006 N 78Б возвращены не были, территориальное управление обратилось с соответствующим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что ответчик незаконно занимает спорные помещения, поскольку договор от 01.05.2006 N 78Б прекратил свое действие, доказательств наличия иных оснований для использования спорных помещений суду не представлено.

Пунктом 2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. 1 и 3 ст. 623 названного Кодекса.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Поскольку срок действия договора от 01.05.2006 N 78Б истек 31.12.2006, ответчик был уведомлен о необходимости освобождения занимаемых помещений, суды пришли к обоснованному выводу о том, что окончание срока действия спорного договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору и согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая, что иных оснований для пользования спорным имуществом кроме прекратившего свое действие договора от 01.05.2006 N 78Б не имеется, суды правомерно удовлетворил исковые требования.

Довод заявителя о том, что выселение его из занимаемых помещений нарушает его права, поскольку спорные помещения используются в соответствии с целями и задачами, для которых он создан, был предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, и ему дана надлежащая правовая оценка.

Судами первой и апелляционной инстанций правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения, требования норм процессуального права соблюдены, поэтому оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Курганской области от 21.02.2008 (резолютивная часть от 18.02.2008) по делу N А34-7424/2007 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 (резолютивная часть от 30.04.2008) по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области - без удовлетворения.