Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 ноября 2008 г. N Ф09-7737/08-С6 Суд отказал в государственной регистрации перехода права собственности от кооператива к истцу на недвижимое имущество, поскольку до момента государственной регистрации права собственности на спорные объекты у кооператива отсутствовало право распоряжения ими, сделки с данным имуществом являются ничтожными, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства идентичности объектов недвижимости, в отношении которых истец просит зарегистрировать переход права собственности, и объектов недвижимости, переданных по акту приема-передачи и накладной (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 10 ноября 2008 г. N Ф09-7737/08-С6

Дело N А71 -349/2008

ГАРАНТ:

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12 января 2009 г. N Ф09-9329/08-С6

См. также Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 ноября 2008 г. N Ф09-7739/08-С6

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего, судей,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Агрофирма "Удмуртия" (далее - общество "Агрофирма "Удмуртия") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2008 по делу N А71-349/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по тому же делу.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Агрофирма "Удмуртия" - Жуков О.О. (доверенность от 11.04.2007).

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество "Агрофирма "Удмуртия" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Молния" (далее - кооператив "Молния") о государственной регистрации перехода права собственности от кооператива "Молния" к обществу "Агрофирма "Удмуртия" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Бобья-Уча, а именно: здание картофелехранилища площадью 1292,9 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-765; здание зерносклада площадью 1385 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-768; административное здание с автовесами площадью 267,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-769; здание топки зерносушилки с бункерами активного вентилирования площадью 804,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-767.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.04.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Молния" (далее - общество "Молния").

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2008 (резолютивная часть от 07.05.2008) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 (резолютивная часть от 14.07.2008) решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Агрофирма "Удмуртия" просит решение и постановление отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, а также нарушение требований, установленных ч. 2 ст. 65, ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судами, по акту от 05.07.2001 приема-передачи имущества, вносимого учредителями общества "Агрофирма "Удмуртия" в качестве вкладов в уставный капитал, кооператив "Молния", являющийся учредителем общества "Агрофирма "Удмуртия", передал последнему в том числе следующие объекты недвижимого имущества: картофелехранилище, склад зерновой с КЗС, здание автовесов с весами, административное здание при зерноскладе. Данные объекты также указаны в накладной от 06.07.2001.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу N А71-226/2002 от 05.11.2002, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 09.04.2003 (дело N Ф09-772/03 ГК), обществу "Агрофирма "Удмуртия" отказано в иске к кооперативу "Молния" о понуждении зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием у ответчика доказательств, подтверждающих наличие у него права собственности на спорное имущество.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.09.2007 по делу N А71-4863/2007 на спорные объекты недвижимости на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности признано право собственности кооператива "Молния". На основании данного решения ответчик зарегистрировал право собственности на спорные объекты недвижимости.

Общество "Агрофирма "Удмуртия" со ссылкой на вышеназванный акт приема-передачи на основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с требованием о государственной регистрации перехода к нему права собственности от кооператива "Молния" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Бобья-Уча: здание картофелехранилища площадью 1292,9 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-765; здание зерносклада площадью 1385 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-768; административное здание с автовесами площадью 267,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-769; здание топки зерносушилки с бункерами активного вентилирования площадью 804,8 кв.м, кадастровый (условный) номер 18-18-15/010/2007-767.

Исследовав материалы дела, суды первой и апелляционной инстанций установили, что право собственности, признанное судом за кооперативом "Молния" на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло у последнего лишь с момента государственной регистрации - 17.01.2008. Доказательств возникновения у ответчика права собственности ранее этой даты не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Поскольку до момента государственной регистрации права собственности на спорные объекты у кооператива "Молния" отсутствовало право распоряжения ими, сделки с данным имуществом являются ничтожными в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды правомерно отказали в удовлетворении исковых требований. Кроме того, суды верно указали на отсутствие доказательств идентичности объектов недвижимости, в отношении которых истец просит зарегистрировать переход права собственности, и объектов недвижимости, переданных по акту приема-передачи от 05.05.2001 и накладной от 06.07.2001. Акт от 05.05.2001 каких-либо идентифицирующих признаков передаваемого недвижимого имущества (площадь, литеры и др.) не содержит, здание топки зерносушилки с бункерами активного вентилирования в акте и в накладной вообще не значится.

Выводы судов основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению судебных актов в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

Доводы заявителя кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку направлены на переоценку доказательств, исследованных судами первой и апелляционной инстанций.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 13.05.2008 по делу N А71-349/2008 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2008 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества"Агрофирма "Удмуртия" - без удовлетворения.