Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 февраля 2009 г. N Ф09-202/09-С6 Установив факт пользования предпринимателем без законных оснований частью земельного участка, принадлежащего обществу на праве аренды, и принимая во внимание, что строение, находящееся во владении ответчика, нарушает права истца относительно земельного участка, суд правомерно удовлетворил исковые требования и обязал ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса склада мягкой игрушки (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 26 февраля 2009 г. N Ф09-202/09-С6

Дело N А71-7691/2008-Г8

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Купреенкова В.А., судей Смирнова А.Ю., Столярова А.А.,

рассмотрел в судебном заседании жалобу предпринимателя Куксенко Николая Николаевича на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.10.2008 по делу N А71-7691/2008-Г8.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - общество "РЖД") - Дягилев М.А. (доверенность от 12.12.2006 N 789 в порядке передоверия).

Общество "РЖД" в лице Кировского отделения Горьковской железной дороги филиала общества "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к предпринимателю Куксенко Н.Н. об устранении препятствий-в пользовании земельным участком путем сноса принадлежащего ответчику временного здания склада мягкой игрушки, расположенного в кадастровом квартале 18:02:020000:0010/025 на перроне станции Балезино Удмуртской Республики, и освобождении земельного участка площадью 36,0 кв.м на основании ст. 42, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 11,12, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также о взыскании с ответчика 19 440 руб. неосновательного обогащения в размере арендной платы за период незаконного пользования земельным участком на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.10.2008 (судья Кожевникова А.В.) принят отказ от иска в части взыскания 19 440 руб. неосновательного обогащения. Производство по делу в данной части иска прекращено. На предпринимателя Куксенко Н.Н. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса склада мягкой игрушки, расположенного в кадастровом квартале 18:02:020000:0010/025 на перроне станции Балезино Удмуртской Республики, и освободить земельный участок площадью 36,0 кв.м в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Судом отмечено, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока.

В порядке апелляционного производства решение суда не пересматривалось.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, предприниматель Куксенко Н.Н. просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Поскольку судом установлено, что предприниматель Куксенко Н.Н. не является собственником спорного склада, заявитель полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является лицо, построившее данное строение (общество с ограниченной ответственностью "РоссУкрЛига") либо лицо, выдавшее разрешение на строительство (администрация Балезинского района). Предприниматель Куксенко Н.Н. также считает, что в силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации снос данного склада должен быть осуществлен за счет лица, возведшего постройку.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике от 03.06.2005 N 230-р между названным управлением (арендодатель) и обществом "РЖД" (арендатор) заключен договор от 03.06.2005 N 64аз аренды земельного участка площадью 75,2243 га из состава земель поселений с кадастровым номером 18:02:020000:0010, находящегося по адресу: пос. Балезино, от северной до южной границы населенного пункта, для эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к названному договору и являющемся его неотъемлемой частью, сроком с 01.01.2005 по 31.12.2053. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 14.09.2005 (л.д. 15-19).

В ходе проверки данного земельного участка с целью выявления самовольно возведенных построек установлено, что на земельном участке располагается незаконная постройка - используемый предпринимателем Куксенко Н.Н. склад мягкой игрушки площадью постройки 36 кв.м, возведенный обществом с ограниченной ответственностью "РоссУкрЛига". При этом отмечено, что у предпринимателя Куксенко Н.Н. отсутствует надлежаще оформленное разрешение на возведение и эксплуатацию постройки - торгового павильона (акт от 02.11.2007; л.д. 22-24).

Поскольку требования общества "РЖД" об освобождении земельного участка предпринимателем Куксенко Н.Н. не исполнены, общество "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с соответствующим иском.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса - Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании п. 4 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными обществу "РЖД", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264, граждане и юридические лица вправе пользоваться указанными земельными участками исключительно на основании договоров субаренды, заключаемых с обществом "РЖД".

Как установлено судом, земельный участок, на котором расположен спорный объект, ранее был предоставлен обществом "РЖД" в субаренду обществу с ограниченной ответственностью "РоссУкрЛига" на основании договора субаренды от 17.05.2006 N 13/2540 для размещения временного сооружения для хранения мягкой игрушки. На основании дополнительного соглашения от

31.07.2007 N 2 названный договор субаренды расторгнут, земельный участок возвращен обществу "РЖД" по акту приема-передачи (л.д. 71).

Кировским отделением Горьковской железной дороги - филиалом общества "РЖД" 15.10.2007 отказано предпринимателю Куксенко Н.Н., приобретшему склад мягкой игрушки по договору купли-продажи от 18.04.2007 у общества с ограниченной ответственностью "РоссУкрЛига", в заключении с ним договора аренды земельного участка, на котором расположено названное строение (л.д. 21). Доказательств предоставления данного земельного участка предпринимателю Куксенко Н.Н. в субаренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частичности, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка (ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных норм права суд первой инстанции, установив факт пользования предпринимателем Куксенко Н.Н. без законных оснований частью земельного участка, принадлежащего обществу "РЖД" на праве аренды, и принимая во внимание, что строение, находящееся во владении ответчика, нарушает права истца относительно земельного участка, правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела, в связи с чем в соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции отклоняются.

Ссылка предпринимателя Куксенко Н.Н. на то, что он является ненадлежащим ответчиком по данному делу, основана на неверном толковании норм права, в связи с чем подлежит отклонению.

Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм материального и процессуального права не установлено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.10.2008 по делу N А71-7691/2008-Г8 оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Куксенко Николая Николаевича - без удовлетворения.