Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 3 февраля 2011 г. N Ф09-75/11-С6 по делу N А07-8188/2010 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 3 февраля 2011 г. N Ф09-75/11-С6 по делу N А07-8188/2010

Дело N А07-8188/2010

ГАРАНТ:

См. также Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2009 г. N 18АП-5526/2009

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Маликовой Э.М., судей Купреенкова В.А., Соколовой Н.П.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу предпринимателя Лобанова Евгения Александровича (далее - предприниматель) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.08.2010 по делу N А07-8188/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по указанному делу.

Представители лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещенных надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "АгроПромСтрой" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к предпринимателю о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 02:47:091301:177, 02:47:091301:178, 02:47:091301:179 в сумме 105 175 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке, установленном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; т. 1, л. д. 105).

Определением суда от 09.06.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - администрация района), Комитет по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Уфимскому району (далее - комитет).

Решением суда Республики Башкортостан от 17.08.2010 (судья Сагитова М.Ш.) иск удовлетворен частично. С предпринимателя в пользу общества взыскано 39 944 руб. 88 коп. неосновательного обогащения. В остальной части иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 (судьи Ермолаева Л.П., Пивоварова Л.В., Карпачева М.И.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе предприниматель просит судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. По мнению заявителя, наличие у него права аренды на спорные земельные участки подтверждено вступившими в законную силу судебными актами по другим делам, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с него неосновательного обогащения за пользование данными земельными участками.

При рассмотрении спора судами установлено, что постановлением администрации Уфимского района от 11.12.2001 N 1151 из землепользования муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоза "Чапаевский" изъяты земельные участки площадью 1244 га, из них 699 га пашни, 97 га сенокосов и 448 га пастбищ, и переданы в аренду предпринимателю на срок 15 лет.

Постановлением главы муниципального образования Красноярский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от 03.06.2003 N 81 прекращено право аренды предпринимателя на часть земельного участка площадью 163 га пашни, ранее предоставленного постановлением от 11.12.2001 N 1151, данный земельный участок предоставлен в аренду сроком на 10 лет крестьянскому (фермерскому) хозяйству Баканова Сергея Борисовича.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.08.2006 (резолютивная часть объявлена 16.08.2006) по делу N А07-11473/2006, оставленным в силе постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.01.2007 по тому же делу, удовлетворено заявление предпринимателя, признано недействительным постановление главы администрации района от 27.03.2006 N 109 "Об отмене постановления администрации Уфимского района от 11.12.2001 N 1151".

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.03.2007 по делу N А07-53950/2005 по иску предпринимателя к комитету на последнего возложена обязанность заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка площадью 1244 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах муниципального образования Красноярский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан, на срок с 11.12.2001 по 10.12.2016. Данное решение оставлено без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.10.2007 по указанному делу.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.05.2009 по делу N А07-297/2009 по иску предпринимателя к комитету об обязании включить в договор аренды и акт приема-передачи кадастровый номер земельного участка на комитет возложена обязанность включить в п. 1.1 договора аренды и акт приема-передачи в аренду земельного участка кадастровый номер земельного участка 02:47:00 00 00:200, передаваемого в аренду предпринимателю.

На основании постановления от 11.12.2001 N 1151 и решений Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.02.2007 по делу N А07-53950/2005 и от 18.05.2009 по делу N А07-297/2009 комитетом и предпринимателем подписан договор аренды от 22.03.2010 N 958-КР, согласно которому предпринимателю в аренду по акту приема-передачи передается земельный участок площадью 1244 га с кадастровым номером 02:47:00 00 00:200, находящийся в административных границах муниципального образования Красноярский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан, на срок с 11.12.2001 оп 10.12.2016.

Вместе с тем на основании договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал общества от 10.08.2009 зарегистрировано право собственности общества на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Красноярский сельсовет: площадью 754 040 кв. м с кадастровым номером 02:47:091301:177, площадью 944 868 кв. м с кадастровым номером 02:47:091301:178, площадью 104 865 кв. м с кадастровым номером 02:47:091301:179, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.09.2009 произведены записи N 02-04-01/243/2009-217, 02-04-01/243/2009-216, 02-04-01/243/2009-215 соответственно (свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ N 163229, 163227,163226).

Как следует из кадастрового плана земельного участка от 03.02.2006 N 247/06-0223, земельный участок площадью 11 665 000 кв. м с кадастровым номером 02:47:00 00 00:0200 расположен в административных границах, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

В кадастровом паспорте земельного участка от 14.04.2009 N 02/09-172213 указано, что земельному участку площадью 10 191 426 кв. м, относящемуся к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющему разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, 31.01.2008 присвоен кадастровый номер 02:47:000000:200, данный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру 02:47:00 00 00:0200.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 20.02.2009 N 02/09-62871 земельному участку площадью 7 488 635 кв. м 29.02.2008 присвоен кадастровый номер 02:47:000000:430, местоположение данного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Красноярский сельсовет, он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; предыдущие кадастровые номера: 02:47:000000:200, 02:47:000000:364, 02:47:000000:53,02:47:000000:58.

Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Республике Башкортостан в письмах от 14.05.2009 N 1262 и от 18.12.2009 N 9554, адресованных комитету, сообщило, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:200 последующим кадастровым номером является 02:47:000000:430, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:430 - последующие кадастровые номера земельных участков: 02:47:000000:488, 02:47:000000:489, 02:47:090901:29, 02:47:090901:30, 02:47:090901:31, 02:47:091001:222, 02:47:091001:226, 02:47:091301:177, 02:47:091301:178, 02:47:091301:179, 02:47:091301:246, 02:47:092101:263.

Общество направило предпринимателю письмо, в котором указало, что предпринимателем используется принадлежащий обществу земельный участок и предложило заключить договор аренды земли, распространив его действие на период фактически сложившихся отношений по использованию земельного участка с 04.09.2009.

Полагая, что предприниматель использует принадлежащие обществу на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:091301:177, 02:47:091301:178, 02:47:091301:179 без установленных законом или сделкой оснований, общество обратилось в арбитражный суд с иском по рассматриваемому делу.

Частично удовлетворяя исковые требования, суды исходили из следующего.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела документы, в частности справку муниципального учреждения Управление сельского хозяйства администрации района от 09.06.2010 N 150-04 о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:091301:177, 02:47:091301:178 предпринимателем засеяны, а земельный участок с кадастровым номером 02:47:091301:179 обработан предпринимателем, является паровым полем, суды пришли к выводу о доказанности факта использования предпринимателем названных земельных участков, принадлежащих обществу на праве собственности.

Судами также принято во внимание, что факт использования спорных земельных участков предпринимателем не отрицался, доказательств обратного не представлено.

Отклоняя довод предпринимателя о том, что спорные земельные участки используются им на основании договора аренды от 22.03.2010 N 958-КР, суды указали, что данный договор является незаключенным в силу того, что не прошел государственную регистрацию (ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации), следовательно, какими-либо правами на спорные земельные участки предприниматель не обладает.

Расчет суммы неосновательного обогащения, произведенный обществом с учетом того, что за аренду аналогичного земельного участка по договору, заключенному между двумя юридическими лицами, взимается плата в размере 700 руб. за 1 га в месяц, судами проверен, признан правильным, соответствующим положениям п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, учитывая, что ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность взыскания неосновательного обогащения начиная с того времени, когда лицо, неосновательно получившее или сберегшее имущество, узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения, судами изменен период за который подлежит взысканию неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что доказательства оплаты пользования земельным участком, переданным предпринимателю по указанному договору аренды, либо спорными земельными участками в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суды правомерно частично удовлетворили иск.

Доводы заявителя кассационной жалобы по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и выводов судов, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции являются законными и отмене не подлежат. Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.08.2010 по делу N А07-8188/2010 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2010 по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу предпринимателя Лобанова Евгения Александровича - без удовлетворения.