Вопрос: Государственному учреждению принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, на котором расположено здание. Часть помещений в здании принадлежит на праве оперативного управления учреждению, а другая часть на праве собственности - другим юридическим лицам. Возникает ситуация, когда земельным участком пользуются несколько юридических лиц, а уплачивает земельный налог только учреждение. Правомерно ли это? (Журнал "Налоговый Навигатор", N 18, сентябрь 2008 г.)

Вопрос: Государственному учреждению принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, на котором расположено здание. Часть помещений в здании принадлежит на праве оперативного управления учреждению, а другая часть на праве собственности - другим юридическим лицам. Возникает ситуация, когда земельным участком пользуются несколько юридических лиц, а уплачивает земельный налог только учреждение. Правомерно ли это?

В соответствии со ст. 388 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками земельного налога не признаются организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Как следует из письма, земельный участок, на котором расположено здание, часть помещений которого принадлежит государственному учреждению на праве оперативного управления, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование данному государственному учреждению.

В связи с этим, учитывая положения ст. 388 НК РФ и ст. 131 ГК РФ, налогоплательщиком земельного налога в отношении указанного земельного участка признается государственное учреждение, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Основание. Письмо Минфина России от 11.07.2008 N 03-05-05-02/49.

Сентябрь 2008 г.

Журнал "Налоговый Навигатор", N 18