Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 марта 2011 г. N Ф09-847/11-С6 по делу N А60-23837/2010-С5 (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 9 марта 2011 г. N Ф09-847/11-С6 по делу N А60-23837/2010-С5

Дело N А60-23837/2010-С5

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Купреенкова В.А., Маликовой Э.М.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Русь (Екб)" (далее - общество "Русь (Екб)") на решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2010 по делу N А60-23837/2010-С5 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества "Русь (Екб)" - Попов С.В. (доверенность от 01.06.2010).

Общество "Русь (Екб)" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к администрации о признании недействительным постановления главы города Камышлова от 19.06.2000 N 652 "О передаче земельного участка по ул. Советской, 46 в постоянное (бессрочное) пользование обществу с ограниченной ответственностью "Мария" (далее - постановление главы города Камышлова от 19.06.2000 N 652).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 20.08.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Мария" (далее - общество "Мария").

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2010 (судья Сергеева М.Л.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 (судьи Гребенкина Н.А., Виноградова Л.Ф., Усцов Л.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество "Русь (Екб)" просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное применение судами ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заявитель указывает, что о нарушении своих прав оспариваемым постановлением он узнал из письма администрации от 09.04.2010 N 1132. Ссылаясь на положения п. 1, 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 33, п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, общество "Русь (Екб)" полагает, что установление границ и площади земельного участка, подлежащего передаче ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2002, противоречит ранее принятому главой города Камышлова решению о передаче земельного участка по ул. Советской, 46 в постоянное (бессрочное) пользование обществу "Мария". Заявитель считает, что при принятии постановления от 19.06.2000 N 652 глава города Камышлова вышел за пределы своей компетенции. По его мнению, площадь земельного участка, передаваемого в соответствии с названным постановлением, определена произвольно, с нарушением требований действующего законодательства.

Как установлено судами, между закрытым акционерным обществом "Торговый дом "Орбита" (продавец) и обществом "Русь (Екб)" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2002, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке площадью 25694 кв.м по адресу: г. Камышлов, ул. Советская, 46, кадастровый номер 66:46:0107001:0014, а также указанный земельный участок.

Государственная регистрация перехода права собственности общества "Русь (Екб)" на земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем, была произведена в установленном законом порядке.

Судами также установлено,, что на данном земельном участке расположено здание склада-ангара общей площадью 492 кв.м, принадлежащее на праве собственности обществу "Мария" на основании договора купли-продажи от 18.08.1998, заключенного с закрытым акционерным обществом "Торговый дом "Орбита".

Постановлением главы города Камышлова от 19.06.2000 N 652 земельный участок, расположенный по адресу: г. Камышлов, ул. Советская, 46, передан в постоянное (бессрочное) пользование обществу "Мария".

Общество "Русь (Екб)", ссылаясь на то, что постановление главы города Камышлова от 19.06.2000 N 652 является незаконным и нарушает его права, обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с соответствующим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что предусмотренный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок на обжалование оспариваемого постановления истек, ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование постановления заявителем не подавалось, уважительность причин пропуска срока не установлена.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 4 названной статьи заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Как установлено судами, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.11.2007 по делу N А60-32930/2006 по иску общества "Мария" к обществу "Русь (Екб)" признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.11.2002 в части продажи земельного участка площадью 25694 кв.м, кадастровый номер 66:46:0107001:0014, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Советская, 46.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 по делу N А60-40597/2008 Арбитражного суда Свердловской области, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, по заявлению общества "Мария" к обществу "Русь (Екб)" признано недействительным зарегистрированное право собственности общества "Русь (Екб)" на земельный участок с кадастровым номером 66:46:0107001:0014 площадью 25964 кв.м, расположенный по адресу: г. Камышлов, ул. Советская, 46.

Учитывая, что между обществами "Мария" и "Русь (Екб)" возник спор относительно правомерности возникновения у последнего права собственности на спорный земельный участок еще в 2006 году, суды сделали обоснованный вывод о том, что о нарушении оспариваемым постановлением своих прав заявитель должен был узнать в 2006 году.

Принимая во внимание, что заявителем пропущен предусмотренный ч. 4 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячный срок на обжалование оспариваемого постановления, ходатайство о восстановлении пропущенного срока обществом "Русь (Екб)" не подавалось, уважительных причин пропуска срока не установлено, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

Довод общества "Русь (Екб)" о том, что о нарушении своих прав названным постановлением он узнал из письма администрации от 09.04.2010 N 1132, не может быть принят во внимание с учетом ранее изложенного. Кроме того, суд апелляционной инстанции верно указал, что непосредственно постановлением главы города Камышлова от 19.06.2000 N 652 границы земельного участка не устанавливались. Письмом от 09.04.2010 N 1132 администрация лишь уведомила общество "Русь (Екб)" о приостановлении согласования схем земельного участка обществ "Мария" и "Русь (Екб)" до достижения согласия собственников недвижимости на данном земельном участке.

Ссылки заявителя кассационной жалобы на положения п. 1, 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 33, п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отклоняются, поскольку касаются спора о границах земельного участка, на котором расположены принадлежащие обществам "Русь (Екб)" и "Мария" объекты недвижимости, что не является предметом настоящего спора.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 16.09.2010 по делу N А60-23837/2010-С5 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2010 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Русь (Екб)" - без удовлетворения.