Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 августа 2011 г. N А60-16845/2011 (извлечение) (ключевые темы: тепловая энергия - отопительный период - протокол разногласий - тепловые сети - стена)

Решение Арбитражного суда Свердловской области
от 15 августа 2011 г. N А60-16845/2011

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2011 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2011 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Болгарской рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" (ИНН 6673135980)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания" (ООО "СТК") (ОГРН 1076673010150)

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании

от истца: С.С. Саитова, представитель по доверенности N 2 от 11.01.2011 г.,

от ответчика: З.И.Степанова, представитель по доверенности N 22 от 30.12.2010 г.,

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании, начавшемся 03 августа 2011г., в соответствии со ст. 163 АПК РФ в связи с необходимостью представления дополнительных доказательств объявлен перерыв до 08 августа 2011г. до 09 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания" (ООО "СТК") об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения N 50183 от 01.01.2011г. и просит считать отдельные спорные условия договора заключенными в редакции протокола разногласий от 18.02.2011г.

В предварительном судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд урегулировать разногласия при заключении договора энергоснабжения N 50183 от 01.01.2011г. и считать отдельные спорные условия договора заключенными в редакции:

Пункт 2.1.3. изложить в редакции:

"Количество тепловой энергии, подлежащее предъявлению, определяется:

- при наличии на объекте (в многоквартирном доме) коммерческого узла учета тепловой энергии и теплоносителя (УКУТ), принятого в эксплуатацию ЭСО, по показаниям указанного прибора учета (без разделения помещений на жилые и нежилые);

- при отсутствии УКУТ для жилых и нежилых помещений отопительно-вентиляционная тепловая нагрузка определяется суммарно на отапливаемую площадь по нормативам, утвержденным РЭК Свердловской области и Постановлением главы города Екатеринбурга, а тепловая нагрузка горячего водоснабжения как сумма нормативного водопотребления граждан и плановой нагрузки ГВС нежилых помещений, рассчитанная согласно СНиП2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Пункт 2.1.3.1. принять в редакции: "Информация о количестве зарегистрированных граждан и площади отапливаемых помещений предоставляется Абонентом по данным Единого расчетного центра".

Пункт 3.1.2. принять в редакции: "Разрабатывать на каждый отопительный сезон тепловые и гидравлические режимы до границы балансовой принадлежности ЭСО, а также рассчитывать вновь устанавливаемые и корректировать существующие дроссельные устройства".

Пункт 3.1.7. принять в редакции: "не менее чем 3-е суток извещать Абонента об изменениях режима теплопотребления"

Пункт 3.1.8. принять в редакции: "Изменения договорных величин потребления тепловой энергии и теплоносителя, режимов теплопотребления производить на условиях, предусмотренных условиями договора и по согласованию с Абонентом".

Пункт 3.1.10. принять в редакции: "За 5 (пять) рабочих дней извещать Абонента о плановых испытаниях тепловых сетей, вручением письменного уведомления об испытаниях ответственному лицу Абонента под расписку".

Пункт 3.1.12. принять в редакции: " В 5-ти дневный срок оформлять 2-х сторонний акт при изменении нагрузок в пределах, обусловленных договором^ с момента поступления обращения Абонента на отключение ВКУ, отопления, ГВС. При нарушении сроков составления акта, заявленную нагрузку (количество тепловой энергии, химически очищенной воды) считать отключенной, начиная с 6-го дня после получения обращения".

Пункт 3.2.6. принять в редакции: "Срок сдачи показаний УКУТ может быть перенесен по письменному согласованию сторон".

Пункт 5.11. принять в редакции: "Расчеты за энергию производятся в течение 60-ти дней с момента выставления счета-фактуры. ЭСО выписывает Абоненту счет и счет-фактуру один раз в месяц до 5-го числа месяца, следующего за расчетным".

Пункт 5.12. договора- исключить из договора.

Пункт 7.1. договора изложить в редакции: "Местом исполнения обязательств ЭСО является точка поставки, которая располагается на внешней границе стены каждого дома. Граница эксплуатационной ответственности между Абонентом и ЭСО устанавливается Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора. До момента подписания Акта разграничения границ эксплуатационной ответственности стороны, руководствуясь "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г N 491, границей балансовой и эксплуатационной ответственности определяют внешнюю границу стены каждого дома, находящегося в управлении Абонента".

Ходатайство судом рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск, требования признает частично, и просит удовлетворить требования истца в признаваемом ответчиком объеме.

Представитель истца исковые требования поддерживает с учетом заявленного уменьшения.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, а именно:

Истец пояснил, что пункты договора 3.2.3.6., 3.2.4., 4.1.8., 4.1.15., 4.2.2., 7.6., 8.1. согласованы сторонами протоколом урегулирования разногласий от 15 марта 2011 года к протоколу разногласий от 18.02.2011 года к договору N 50183 от 01.01.2011 года, требования по указанным пунктам снимаются истцом.

Истец уточнил, что просит утвердить спорные пункты договора в следующей редакции:

Пункт 2.1.3. абз.3 принять в редакции:

" При отсутствии УКУТ у Абонента расчет производится:

- по жилым помещениям - в соответствии с действующими Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- по нежилым помещениям- по договорным величинам".

Пункт 2.1.3.1. принять в редакции: "В подтверждение параметров, используемых в расчетах, Абонент предоставляет информацию о количестве зарегистрированных граждан по данным МБУ "Центр муниципальных услуг в жилищной сфере" и заверенные выкопировки из технических паспортов зданий".

Пункт 3.1.2. принять в редакции: "Разрабатывать на каждый отопительный сезон тепловые и гидравлические режимы до границы балансовой принадлежности ЭСО, а также рассчитывать вновь устанавливаемые и корректировать существующие дроссельные устройства".

Пункт 3.1.7. принять в редакции: " Не менее чем за 3-е суток извещать Абонента об изменениях режима теплопотребления".

Пункт 3.1.8. принять в редакции: "Изменения договорных величин потребления тепловой энергии и теплоносителя, режимов теплопотребления производить на условиях и в сроки, обусловленные договором и по согласованию с Абонентом".

Пункт 3.1.10. принять в редакции: "За 3 (три) рабочих дня извещать Абонента о плановых испытаниях тепловых сетей, вручением письменного уведомления либо телефонограммой".

Пункт 3.1.12. принять в редакции: ^В 5-ти дневный срок оформлять 2-х сторонний акт при изменении нагрузок в пределах, обусловленных договором, с момента поступления обращения Абонента на отключение ВКУ, отопления, ГВСГ) При нарушении сроков составления акта, заявленную нагрузку (количество тепловой энергии, химически очищенной воды) считать отключенной, начиная с 6-го дня после получения обращения".

Пункт 3.2.2. принять в редакции: "отказать Абоненту в подаче теплоносителя перед началом отопительного сезона в случаях, установленных нормативными актами (при отсутствии - технической готовности, приборов контроля, безопасности, подготовленного персонала, договора энергоснабжения).

Пункт 3.2.6. принять в редакции: " Срок сдачи показаний УКУТ может быть перенесен по письменному согласованию сторон".

Пункт 5.11. принять в редакции: " Оплата по договору производится на основании счета, счета-фактуры платежного требования, которые ЭСО выписывает Абоненту с 5-го по 10 число месяца, следующего за расчетным".

Пункт 5.12. принять в редакции: " Перечисление денежных средств в оплату по договору производится ежедневно Единым расчетным центром по распоряжению Абонента. Окончательный расчет производится в течение 60-ти (шестидесяти) дней с момента выставления счета".

Пункт 7.1. изложить в редакции: "Местом исполнения обязательств ЭСО является точка поставки, которая располагается на внешней границе стены каждого дома. Граница эксплуатационной ответственности между Абонентом и ЭСО устанавливается Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора. До момента подписания Акта разграничения границ эксплуатационной ответственности стороны, руководствуясь "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г N 491, границей балансовой и эксплуатационной ответственности определяют внешнюю границу стены каждого дома, находящегося в управлении Абонента".

Уточнение принято судом ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил, что п. 3.2.2. просит принять в редакции протокола урегулирования разногласий от 15.03.2011г. (в редакции ответчика).

Ответчик в судебном заседании пояснил в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что п. 2.1.3.1 договора не возражает принять в редакции истца (частично).

Стороны в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации договорились п. 3.2.6 изложить в редакции: "Перенести сроки сдачи показаний ОКУД при соответствующем уведомлении абонента (письмо, уведомление или телефонограмма) не менее чем за 2 дня".

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП - "Эльмаш" (истец) 10 февраля 2011 года получен проект договора "энергоснабжения" N 50183 от 01.01.2011 года. Обществом с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания" (ответчик) предлагало истцу заключить договор о поставке тепловой энергии и химически очищенной воды через присоединенную сеть.

По итогам рассмотрения проекта договора в течение срока, установленного ст. 445 ГК РФ, истцом составлен и направлен ответчику протокол разногласий от 18.02.2011г., в связи с невозможностью принятия отдельных условий договора в предложенной ответчиком редакции, а именно: пунктов 2.1.3, 2.1.3.1., 3.1.2., 3.1.7., 3.1.8., 3.1.10., 3.1.12., 3.2.2., 3.2.3.6., 3.2.4., 3.2.6., 4.1.8" 4.1.15., 4.2.2., 5.11., 5.12., 7.1., 7.6., 8.1. договора.

Свою очередь, протокол разногласий от 18.02.2011г., направленный истцом в адрес ответчика письмом от 20.02.2011г. N 468 был возвращен Обществом с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания" (ООО "СТК") с протоколом урегулирования разногласий от 15 марта 2011г., в котором часть спорных пунктов договора были приняты в редакции протокола разногласий.

Протоколом урегулирования разногласий от 15 марта 2011г. пункты договора 3.2.2, 3.2.3.6., 3.2.4, 4.1.8., 4.1.15., 4.2.2., 7.6., 8.1. согласованы.

20 июля 2011г. истцом был возвращен протокол урегулирования разногласий от 15.03.2011г. с протоколом урегулирования разногласий от 06 июля 2011г. (получен ответчиком 20.07.2011г. о чем свидетельствует штамп организации).

Согласно абзацу 1 п. 1. ст. 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п.2 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Рассмотрев материалы дела, а также доводы и возражения сторон, суд установил:

1) Истец просит спорный пункт 2.1.3. абз 3 принять в следующей редакции:

"при отсутствии УКУТ у абонента расчет производится:

- по жилым помещениям - в соответствии с действующими Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

- по нежилым помещениям - по договорным величинам".

Ответчик предлагает оставить редакцию договора энергоснабжения.

Суд полагает, что редакция данного спорного пункта в части нежилых помещений, предложенная ответчиком в договоре, полностью соответствует Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом от 06.05.2000 г. N 105.

При таких обстоятельствах, спорный п.2.1.3. абз. 3 принимается судом в следующей редакции:

"При отсутствии УКУТ у Абонента расчет производится:

- по жилым помещениям - в соответствии с действующими Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

- по нежилым помещениям балансовым методом, а именно:

1) по данным УКУТ третьих лиц, принятых в эксплуатацию в установленном порядке, если теплопотребление абонента попадает в учет последних, пропорционально подключенной нагрузке абонента,

2) на основании показаний коммерческих приборов учета тепла ЭСО из водного и теплового балансов системы теплоснабжения, а именно:

количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных отдельным абонентом без приборов учета, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленного всеми абонентами без УКУТ в системе теплоснабжения.

Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за отчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения, а отдельному потребителю - пропорционально его расчетным часовым нагрузкам и расходам на ГВС, указанным в договоре, с учетом различия в характере теплового потребления: отопительно-вентиляционная тепловая нагрузка переменна и зависит от метеоусловий, тепловая нагрузка горячего водоснабжения в течение отопительного периода постоянна.

Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети.".

2) п. 2.1.3.1. истец предлагает принять в следующей редакции:

"В подтверждении параметров, используемых в расчетах, абонент предоставляет информацию о количестве зарегистрированных граждан по данным МБУ "Центр муниципальных услуг в жилищной сфере" и заверенные выкопировки из технических паспортов".

Ответчик же по существу не возражает против установления иной организации, нежели поименованной в первоначальной редакции рассматриваемого договора, в части, касающейся предоставления информации, касающейся количества зарегистрированных граждан, таким образом, суд, руководствуясь ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривает необходимым данный пункт изложить с учетом редакции ответчика в первоначальном договоре и последней редакции истца, а именно:

п. 2.1.3.1.:

"Абонент обязан предоставить документы, подтверждающие используемые в расчете параметры. В подтверждение параметров, используемых в расчетах, абонент предоставляет информацию о количестве зарегистрированных граждан по данным МБУ "Центр муниципальных услуг в жилищной сфере" и заверенные выкопировки из технических паспортов зданий, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, с указанием общей площади отапливаемых помещений".

3) п.3.1.2. истец предлагает изложить в следующей редакции:

"разрабатывать на каждый отопительный сезон тепловые и гидравлические режимы до границы балансовой принадлежности ЭСО, а также рассчитывать вновь устанавливаемые и корректировать существующие дроссельные устройства".

Ответчик с дополнением данного пункта о расчете и корректировке дроссельных устройств не возражает.

Учитывая изложенное, суд редакцию данного пункта оставляет в редакции, изложенной истцом.

4) п.3.1.7. истец предлагает изложить в следующей редакции:

"не менее чем за 3-е суток извещать абонента об изменениях режима теплопотребления".

Между тем, суд данный пункт принимает в редакции ответчика, изложенной в договоре N 50183, поскольку оперативное извещение абонента полностью корреспондируется с п.п. И п. 2.3.4. Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии (тепловых сетей) РД 153-34.0-20.507-98.

Таким образом, спорный пункт п.3.1.7. излагается в следующей редакции:

"оперативно извещать абонента об изменениях режима теплопотребления".

5) п. 3.1.8. истец предлагает изложить в следующей редакции:

"Изменения договорных величин потребления тепловой энергии и теплоносителя, режимов теплопотребления производить на условиях и в сроки, обусловленные договором и по согласованию с абонентом".

Ответчик данный спорный пункт предлагает оставить в редакции договора N 50183, то есть исключить слова "по согласованию с абонентом".

Суд полагает, что первоначальная редакция данного пункта (редакция ответчика) полностью корреспондируется с остальными условиями договора и действующим законодательством, принимая во внимание, что договорные величины сторонами всегда изменяются по соглашению сторон (п. 8.4. рассматриваемого договора), а что касается оперативных изменений режимов теплопотребления, то в случае чрезвычайных обстоятельств согласование таких изменений с абонентом невозможно.

Таким образом, спорный пункт п.3.1.8. судом принимается в следующей редакции:

"производить изменения договорных величин потребления тепловой энергии и теплоносителя, режимов теплопотребления на условиях и в сроки, обусловленные договоров".

6) п.3.1.10. истец предлагает изложить в следующей редакции:

"За 3 (три) рабочих дня извещать абонента о плановых испытаниях тепловых сетей вручением письменного уведомления либо телефонограммой.".

Согласно отзыва ответчика, последний не возражает дополнительно извещать абонента об испытаниях за 3 рабочих дня до начала испытаний телефонограммой или письменно под расписку установленной формы.

Учитывая изложенное, суд п.3.1.10. принимает в редакции истца.

7) истец просит включить в текст договора пункт 3.1.12. следующего содержания:

"В 5-ти дневный срок оформлять 2-х сторонний акт при изменении нагрузок в пределах, обусловленных договором, с момента поступления обращения абонента на отключение ВКУ, отопления, ГВС. При нарушении сроков составления акта, заявленную нагрузку (количество тепловой энергии, химически очищенной воды) считать отключенной, начиная с 6-го дня после получения обращения".

Ответчик против первого предложения данного пункта не возражает. Суд полагает, что действующим законодательством не предусмотрено подтверждать факт отсутствия тепловой энергии и теплоносителя фактом несоставления двустороннего акта, предусмотренного данным пунктом, следовательно, суд п. 3.1.12. излагает в следующей редакции:

"В 5-ти дневный срок оформлять 2-х сторонний акт при изменении нагрузок в пределах, обусловленных договором, с момента поступления обращения абонента на отключение ВКУ, отопления, ГВС.".

8) истец предлагает пункт 3.2.2. изложить в следующей редакции:

"отказать Абоненту в подаче теплоносителя перед началом отопительного сезона в случаях, установленных нормативными актами (при отсутствии - технической готовности, приборов контроля, безопасности, подготовленного персонала, договора энергоснабжения).".

Ответчик данный пункт предлагает изложить в редакции протокола урегулирования разногласий от 15.03.2011г., где отсутствуют конкретные расшифровки, в каких случаях ЭСО может отказать абоненту в подаче теплоносителя перед началом отопительного сезона.

Учитывая, что редакция ответчика имеет более широкий характер и позволяет в каждом конкретном случае нарушения абонентом действующего законодательства использовать данную норму суд полагает, что данный пункт 3.2.2. следует изложить в редакции ответчика:

"отказать абоненту в подаче теплоносителя перед началом отопительного сезона в случаях, установленных нормативными актами.".

9) Стороны в порядке ст. 70 АПК РФ, что подтверждается подписью истца и ответчика в протоколе судебного заседания, изложили пункт 3.2.6. в следующей редакции:

"перенести сроки сдачи показаний УКУТ при соответствующем уведомлении абонента (письменное уведомление или телефонограммой) не менее чем за 2 дня".

10) п.5.11. и п.5.12. касаются оплат по рассматриваемому договору и предлагаются истцом в следующей редакции:

Пункт 5.11.: "Оплата по договору производится на основании счета, счета-фактуры, платежного требования, которые ЭСО выписывает Абоненту с 5-го по 10 число месяца, следующего за расчетным".

Пункт 5.12.: "Перечисление денежных средств в оплату по договору производится ежедневно Единым расчетным центром по распоряжению Абонента. Окончательный расчет производится в течение 60-ти (шестидесяти) дней с момента выставления счета".

Ответчик просит спорные пункты договора изложить в редакции, предложенной последним в протоколе урегулирования разногласий от 15.03.2011г.

Суд полагает, что редакция, предложенная ответчиком, полностью корреспондируется с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает изложить спорные пункты в следующих редакциях:

п. 5.11.:

"Плата за энергию производится путем акцепного списания с расчетного счета абонента один раз в месяц. Оплата по договору производится на основании счета, счета-фактуры, платежного требования, которые ЭСО выписывает абоненту с 5-го по 10 число месяца, следующего за расчетным.".

п. 5.12.:

"Установить предельный срок оплаты - 7 банковских дней с момента выставления платежных требований".

11) Истец предлагает Пункт 7.1. изложить в редакции: "Местом исполнения обязательств ЭСО является точка поставки, которая располагается на внешней границе стены каждого дома. Граница эксплуатационной ответственности между Абонентом и ЭСО устанавливается Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора. До момента подписания Акта разграничения границ эксплуатационной ответственности стороны, руководствуясь "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г N 491, границей балансовой и эксплуатационной ответственности определяют внешнюю границу стены каждого дома, находящегося в управлении Абонента".

Ответчик просит оставить редакцию, указанную в договоре N 50183.

Однако, принимая во внимание, что истец является управляющей компанией, суд полагает, что применении в данном спорном пункте положений пункта 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно которому внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, является обоснованным.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Судом учитывается, что собственниками иное с исполнителем коммунальных услуг (истцом) и ресурсоснабжающей организацией (ответчиком) не установлено.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие на балансе истца сетей, не представлено, суд приходит к выводу о том, что граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, пункт 7.1. договора принимается в редакции истца.

Принимая во внимание то обстоятельство, что требования истца удовлетворены частично, суд, руководствуясь ст. 110 АПК РФ, государственную пошлину по иску распределяет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Принять спорные пункты договора энергоснабжения N 50183 от 01.01.2011г. в следующей редакции:

п.2.1.3. абз. 3:

"При отсутствии УКУТ у Абонента расчет производится:

- по жилым помещениям - в соответствии с действующими Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме;

- по нежилым помещениям балансовым методом, а именно:

1) по данным УКУТ третьих лиц, принятых в эксплуатацию в установленном порядке, если теплопотребление абонента попадает в учет последних, пропорционально подключенной нагрузке абонента,

2) на основании показаний коммерческих приборов учета тепла ЭСО из водного и теплового балансов системы теплоснабжения, а именно:

количество тепловой энергии и теплоносителя, использованных отдельным абонентом без приборов учета, рассматривается как соответствующая часть общего количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленного всеми абонентами без УКУТ в системе теплоснабжения.

Общее количество тепловой энергии и теплоносителя, потребленное за отчетный период всеми абонентами без приборов учета, определяется из теплового и водного балансов системы теплоснабжения, а отдельному потребителю - пропорционально его расчетным часовым нагрузкам и расходам на ГВС, указанным в договоре, с учетом различия в характере теплового потребления: отопительно-вентиляционная тепловая нагрузка переменна и зависит от метеоусловий, тепловая нагрузка горячего водоснабжения в течение отопительного периода постоянна.

Тепловые потери через изоляцию трубопроводов на участках тепловой сети, находящихся на балансе абонента, включаются в количество тепловой энергии, потребленной абонентом, так же как и потери тепловой энергии со всеми видами утечек и сливом теплоносителя из систем теплопотребления и трубопроводов его участка тепловой сети.".

п. 2.1.3.1.:

"Абонент обязан предоставить документы, подтверждающие используемые в расчете параметры. В подтверждение параметров, используемых в расчетах, абонент предоставляет информацию о количестве зарегистрированных граждан по данным МБУ "Центр муниципальных услуг в жилищной сфере" и заверенные выкопировки из технических паспортов зданий, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, с указанием общей площади отапливаемых помещений".

п. 3.1.2.:

"разрабатывать на каждый отопительный сезон тепловые и гидравлические режимы до границы балансовой принадлежности ЭСО, а также рассчитывать вновь устанавливаемые и корректировать существующие дроссельные устройства".

п.3.1.7.:

"оперативно извещать абонента об изменениях режима теплопотребления".

п.3.1.8.:

"производить изменения договорных величин потребления тепловой энергии и теплоносителя, режимов теплопотребления на условиях и в сроки, обусловленные договоров".

п. 3.1.10.:

"извещать абонента о плановых испытаниях тепловых сетей. За 3 (три) рабочих дня извещать абонента о плановых испытаниях тепловых сетей вручением письменного уведомления либо телефонограммой.".

п. 3.1.12.:

"В 5-ти дневный срок оформлять 2-х сторонний акт при изменении нагрузок в пределах, обусловленных договором, с момента поступления обращения абонента на отключение ВКУ, отопления, ГВС.".

п.3.2.2.:

"отказать абоненту в подаче теплоносителя перед началом отопительного сезона в случаях, установленных нормативными актами.".

п. 3.2.6.:

"перенести сроки сдачи показаний УКУТ при соответствующем уведомлении абонента (письменное уведомление или телефонограммой) не менее чем за 2 дня".

п. 5.11.:

"Плата за энергию производится путем акцепного списания с расчетного счета абонента один раз в месяц. Оплата по договору производится на основании счета, счета-фактуры, платежного требования, которые ЭСО выписывает абоненту с 5-го по 10 число месяца, следующего за расчетным.".

п. 5.12.:

"Установить предельный срок оплаты - 7 банковских дней с момента выставления платежных требований".

п. 7.1.:

"Местом исполнения обязательств ЭСО является точка поставки, которая располагается на внешней границе стены каждого дома. Граница эксплуатационной ответственности между абонентом и ЭСО устанавливается Актом разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон, являющимся неотъемлемой частью договора. До момента подписания Акта разграничения границ эксплуатационной ответственности, стороны, руководствуясь "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, границей балансовой и эксплуатационной ответственности определяют внешнюю границу стены каждого дома, находящегося в управлении абонента.".

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свердловская теплоснабжающая компания" (ООО "СТК") в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-"Эльмаш" в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины по иску сумму в размере 1000 (одна тысяча) руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.