Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 2 марта 2007 г. N А56-44919/2006 Заявление ЖСК о признании недействительным ненормативного акта Управления в части регистрации права собственности на квартиру не удовлетворено, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру оформлено на РФ, следовательно, регистрация права государственной собственности РФ на спорное жилое помещение произведена на основании надлежащего правоустанавливающего документа, который не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 2 марта 2007 г. N А56-44919/2006

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25 октября 2007 г.

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 декабря 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2007 года.

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2007 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Савинова Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.С,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: ЖСК-567

заинтересованные лица: УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о признании недействительным ненормативного акта

при участии в судебном заседании:

от заявителя: председатель ЖСК-567 Кравченко В.И. (выписка из протокола от 05.05.2005 N 1 заседания правления ЖСК-567) от УФРС: Орлова Н.В. (доверенность от 25.12.2006 N 157) от КУГИ: Спецакова А.С. (доверенность от 22.12.2006 N 9534-42)

установил:

Жилищно-строительный кооператив N 567 (далее - ЖСК-567) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным ненормативного акта Управления федеральной регистрационной службы пот Санкт-Петербургу и Ленинградской области в части регистрации права собственности на квартиру N 94, расположенную по адрес}': Санкт-Петербург, улица Орджоникидзе, дом 39.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета "спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ).

В судебном заседании представитель ЖСК-567 поддержал заявленные требования, считая, что регистрация права собственности Российской Федерации на спорную жилую квартиру нарушает права заявителя.

Представители УФРС и КУГИ возражали против удовлетворения заявленных требований, считая произведенную регистрацию законной и не нарушающей права заявителя.

Согласно части первой статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия; государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц. если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт. решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.04.99 осуществлена государственная регистрация права частной собственности Рукленка Николая Васильевича на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации в силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являлась справка ЖСК-567 от 15.04.99 N 54. в соответствии с которой член ЖСК-567 Рукленок Н.В. 15.07.87 внес полностью паевой взнос за квартиру. расположенную по указанному адресу.

Впоследствии представителем ИМНС по Московскому району Санкт-Петербурга Мартыновой Л.С. в регистрирующий орган представлена справка отдела ЗАГС Московского района Санкт-Петербурга от 11.10.2002 N 904, свидетельствующая о том, что в отделе ЗАГС Московского района Санкт-Петербурга имеется актовая запись о смерти от 16.12.99 N 3984 гражданина Рукленка Н.В.

Таким образом, правоспособность указанного лица в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилась.

Регистрирующим органом 24.02.2003 на основании представленного КУГИ свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2003, выданного Петровой А.В.. временно исполняющей обязанности Горшковой О.А., нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга, реестровый N 0-756, осуществлена государственная регистрация права государственной собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Свидетельство о праве на наследство по закону от 26.02.2003 на квартиру, расположенную по указанному адресу оформлено на Российскую Федерацию.

Таким образом, регистрация права государственной собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение произведена на основании надлежащего правоустанавливающего документа, который не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

Довод заявителя на то обстоятельства, что спорная квартира является общим имуществом ЖСК-567, несостоятельна, поскольку не подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, заявленные требования ЖСК-567 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-171, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реши л:

В удовлетворении заявленных требований жилищно-строительного кооператива N 567 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Савинова Е.В.