Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 апреля 2007 г. N А56-4943/2007 Иск КУГИ к ООО о выселении с земельного участка удовлетворен, поскольку, в частности, договор аренды земельного участка прекратил свое действие и на момент обращения КУГИ с иском, правовые основания для использования земельного участка у ООО отсутствовали

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 27 апреля 2007 г. N А56-4943/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 февраля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2007 года. Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Агеевой М.А.. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солохой Е.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ

ответчик ООО "Агора"

о выселении (освобождении земельного участка)

при участии

от истца - специалист Грибушина Е.П.. доверенность от 29.12.2006 N 9690-42;

от ответчика - не явился

установил:

Истец просит выселить ответчика с незаконно занимаемого последним земельного участка площадью 3 927 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург. Гаккелевская ул.. на пересечении с ул. Камышовой.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 Арбитражного процессуального кодекса дело слушается в отсутствие ответчика.

Из материалов дела усматривается:

- 26.04.2000 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды N 17/ЗК-000360, на основании которого истец передал, а ответчик принял в пользование земельный участок кадастровый номер 78:4131В:1101 площадью 3 927 кв. м. находящийся по адресу: Санкт-Петербург, пересечение ул. Гаккелевской и ул. Камышовой, для использования под открытую охраняемую автостоянку;

- по истечении срока действия договора 15.10.2002 ответчик продолжал использовать участок при отсутствии возражений со стороны истца, в связи с чем в соответствии со ст. 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок;

- уведомлением от 10.10.2006 N 3352-17, полученным ответчиком 27.10.2006 (л.д. 6, 7), истец в порядке статьи 610 ГК РФ отказался от договора.

В связи с неосвобождением ответчиком земельного участка истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд.

Учитывая, что:

- договор аренды между сторонами расторгнут;

- пребывание ответчика на спорном земельном участке зафиксировано актом фактического использования земельного участка от 30.11.2006, представленным в материалы дела (л.д. 14);

- правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют,

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Выселить ООО "Агора" с земельного участка кадастровый номер 78:4131В:1101 площадью 3 927 кв. м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пересечение ул. Гаккелевской и ул. Камышовой.

Взыскать с ООО "Агора" в доход федерального бюджета 2000руб. - госпошлину.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Агеева М.А.