Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 4 октября 2005 г. N А56-52042/2004 Иск КУГИ к Кооперативу о взыскании неосновательного обогащения и выселении с земельного участка удовлетворен, поскольку у ответчика отсутствуют договорные отношения с истцом и арендатором по поводу пользования спорным земельным участком

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 4 октября 2005 г. N А56-52042/2004

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 марта 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2005 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2005 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Калинина Л.М., арбитражных заседателей Ссылкиной Г.М., Анттила Д.Д.

при ведении протокола судебного заседания Калининой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ

ответчик ГСК"Возрождение-1"

третье лицо Фрунзенская район.ОО-МО BOA

о взыскании 54 387 руб. 16 коп.

при участии

от истца: Галицкий А.В. доверенность N 1-42 от 11.01.05

от ответчика: Новиков В.М. доверенность от 01.02.05

от третьих лиц: 1. - Колбин С.А. доверенность от 09.08.04, Поднебесный В.П. доверенность от 01.06.05, 2. - Новиков В.М. доверенность от 27.05.04, 3.- Романенко В.Д. паспорт.

установил:

истец обратился с иском о взыскании с ответчика 54 387 руб. 16 коп. неосновательного обогащения и выселении ответчика с земельного участка по адресу: СПб, ул. М.Балканская, д. 11, кадастровый N 78:7456:1001.

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, ссылаясь на внесение третьим лицом арендной платы, занятие участка физическими лицами с 1972 на основании Решения Фрунзенского райисполкома N 19-230 от 10.08.1972.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно акту судебного пристава от 17.08.04 (л.д. 18) по адресу: СПб, ул. М.Балканская, д. 11, кадастровый N 78:7456:1001, располагается ГСК "Возрождение-1" -ответчик по настоящему делу.

При этом у ответчика отсутствуют договорные отношения по поводу пользования земельным участком как с КУГИ, так и с третьим лицом - арендатором земельного участка согласно договору аренды "21-ЗК00029 от 02.07.2002 г.

Ссылка ответчика на решение Фрунзенского исполкома N 19-930 от 10.08.77 (л.д. 48) как основание права пользования является неосновательной, поскольку указанным актом регламентированы вопрос отвода земельного участка площадью 2 га в квартале 57 (Купчино) для временной установки сборных металлических гаражей индивидуальным владельцам.

Таким образом, у ГСК "Возрождение" отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания пользования спорным земельным участком.

Поскольку ответчик не вносил арендную плату за пользование участком собственнику в лице КУГИ, сбереженные им средства в виде арендной платы и заявленные истцом проценты подлежат взысканию согласно ст.ст.1102, 1107 Гражданского кодекса РФ.

Ссылка ответчика на внесение арендных платежей 3-ему лицу также неосновательна, поскольку в рассматриваемых правоотношениях 3-е лицо не является кредитором ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 8, 301, 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса РФ , ст.ст. 9, 64-66, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

решил:

1. Выселить ГСК "Возрождение-1" с земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, д. 11, кадастровый N 78:7456:1001.

2. Взыскать с ГСК"Возрождение-1" а пользу КУГИ Санкт-Петербурга 47 196 руб. 83 коп. неосновательного обогащения и 7 190 руб. 32 коп. процентов, а в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 131 руб. 61 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Арбитражные заседатели:

Калинина Л.М.

Ссылкина Г.М.

Анттила Д.Д.