Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 декабря 2003 г. N А56-30727/03 Иск АООТ к ГУЮ ГБР о признании недействительной государственной регистрации права собственности Предпринимателя на нежилое помещение не удовлетворен, поскольку, в частности, на момент регистрации перехода права собственности на спорное помещение ответчик не располагал сведениями об установленном определением суда запрете совершать регистрационные действия

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 26 декабря 2003 г. N А56-30727/03

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 марта 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 января 2008 г.

Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи Ирины Алексеевны Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания судьей И.А. Тимухиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АООТ ЦФТ к ГУЮ ГБР

3 лица 1. ООО ТПК "Милениум"

2. ПБОЮЛ Иващенко

3. ООО СП "Викинг"

о признании государственной регистрации недействительной

при участии

от истца Р.А. Белова - дов. от 16.12.03 от Жадрицкой Н.В.

А.А. Шишокина - дов. N 10 от 10.11.03 от Терсенова А.А. от ответчика Ю.В. Степановой - дов. N 10 от 04.01.03

от 3 лиц 1. Ю.Ф. Дмитренко - дов. N 2 от 23.06.03

2. Н.Л. Фролова-дов. от 05.11.03

3. К.Ф. Коптилого - дов. от 01.10.03

установил: Истец просит признать недействительной произведенную ответчиком государственную регистрацию права собственности предпринимателя без образования юридического лица Иващенко М.В. на нежилое помещение, расположенное на первом и цокольном этажах в доме по адресу: СПб, Новосмоленская наб., д. 1, лит. Е, пом. 1-Н, 2-Н, кадастровый номер 78:2202:0:110:1, так как государственная регистрация произведена в период действия определения Арбитражного суда г. СПб и ЛО по делу N А56-22217/03 о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчику совершать любые регистрационные действия в отношении указанного нежилого помещения.

Ответчик иск не признал, указав, что государственная регистрация права собственности предпринимателя Иващенко М.В. произведена 16.07.03 г., тогда как исполнительный лист N 252051 от 14.07.03 г. по делу N N А56-22217/03 был представлен в ГУЮ "ГБР" 22.07.03 г., а определение о принятии мер по обеспечению иска поступило 06.08.03 г., то есть уже после осуществления государственной регистрации, основания для отказа в государственной регистрации права собственности Иващенко М.В., предусмотренные ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствовали.

ООО "ТПК "Милениум" отзыва на иск не представило, заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом г. СПб и ЛО дела NА56-46848/03.

Предприниматель Иващенко М.В. отзыва на иск не представил, в судебном заседании поддержал доводы ответчика.

ООО "СП "Викинг" отзыва на иск не представило, в судебном заседании поддержало доводы истца.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд установил:

16.07.03 г. ответчиком произведена государственная регистрация права собственности предпринимателя без образования юридического лица Иващенко М.В. на нежилое помещение, расположенное на первом и цокольном этажах в доме по адресу: СПб, Новосмоленская наб., д. 1, лит. Е, пом. 1-Н, 2-Н, кадастровый номер 78:2202:0:110:1, основанием для которой послужил договор купли-продажи указанного помещения от 08.07.03г. N 08/07, заключенный между ООО "ТПК "Милениум" (продавец) и предпринимателем Иващенко М.В. (покупатель);

- в соответствии со ст. 13 ГК РФ государственная регистрация права может быть признана судом недействительной, если она не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица;

- истец не доказал, что оспариваемая государственная регистрация права собственности предпринимателя Иващенко М.В. нарушает права истца, так как сделка купли-продажи спорного нежилого помещения, заключенная между истцом и ООО "ТПК "Милениум", которая, по мнению истца, является недействительной (оспоримой), в установленном закон порядке таковой не признана;

- истец также не доказал, что оспариваемая государственная регистрация противоречит закону, так как определение Арбитражного суда г. СПб и ЛО по делу N А56-22217/03 исполнительный лист на запрет совершения регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения поступили в ГУЮ "ГБР" уже после совершения регистрационных действий, и основания для отказа в государственной регистрации, предусмотрены ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствовали;

- на основании вышеизложенного требование истца удовлетворению не подлежит, ходатайство ООО "ТПК "Милениум" подлежит отклонению

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации суд

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.А. Тимухина